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買房勝經:高房價時代不被坑 ,黑心房市全集新修版【首刷限量贈品:看屋隨身筆記】
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桃園有「0元買房」,新竹有「轉單奇蹟」? 實價登錄施行10年,房地合一稅2.0在2021年中上路,但是,打房打不了黑心! 炒房風潮從蛋黃區外溢蛋白區, 投資客買房當作玩當沖,爛建商被點名也沒在怕, 要如何在一片黑霧瀰漫的房市中,挑到一間用良心蓋出來的好房? 《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修, 剖析業界代代進化的手法,並加入Sway近年的觀察與提醒, 從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如: 建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、 房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約
指南…… 一本看足房市一條龍的各色銷售花招, 希望幫助只想買間房安居樂業的你,趨吉避凶、好住又保值。 並新增: 1. 重劃區新解:北中南各有題材炒作,Sway 帶路,分析各區是真前景,還是虛胖價? 2. 殺價指南更新版:實價登錄2.0後,預售、中古的開價要怎麼抓標準? 3. 預售屋陷阱:掃描預售案會碰到的地雷,以及合約書暗藏的致命陷阱。 看屋、議價、監工、點交,一步都不能隨便, 簽約前一定要查清楚! 回家檢查一下,如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你,中獎買到黑心速
成屋了!台灣的房產業,比你想像的還要黑! 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……,這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼,加上那些永遠晚十年的公共建設,就能讓你當個阿呆快快簽約,他們賺到翻,你還歡天喜地以為買到夢想屋! 但是無論如何,你還是夢想有間自己的房子,那怎辦?放心,幸好有這本書,看完再來談買房。 這些房產基本題你能確實回答嗎? Q:跑單小姐好親切,推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓,有這麼好康? Q:鋼筋綁法和灌漿強度也能偷?小老百姓無法實地監工要怎
麼自保? Q:預售屋的合約有8大陷阱? Q:面公園第一排變成淹水第一排?小心你的賓士車泡水 Q:先建後售和預售案各有什麼玄機? 要怎麼找到磁場相合的用心好房仲? Q:交流道附近的黑心房仲專宰外地客? Q:比價心理戰,房仲最愛「配餐法」絕招? Q:密密麻麻的合約書,是保護房仲還是保護你? 不只揭穿黑幕,還要教你看屋眉角和科學風水: Q:看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱? Q:公設不是只看游泳池!發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到? Q:油漆怎麼偷工?馬桶和水龍頭的品牌細節差很大!
Q:格局怎麼看一箭穿心?開窗位置會影響健康和運勢? 【隨書附:檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清單】 名人推薦 政大退休房產教授 張金鶚 / 消基會董事長 黃怡騰 知名團購企業家486先生 / 財經作家 小資女艾蜜莉 / 神老師&神媽咪 沈雅琪
青埔買房推薦進入發燒排行的影片
對於推薦建案,其實很看地區/地段/地點,以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年,購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了,對於鉅陞建設在青埔的三個案子,分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉,如果由我來下結論,我覺得鉅陞建設的案子因為預售、客變、裝修、後續物業管理一條龍的設計,特別適合這幾個角色:
-單身貴族:內含基本櫃體裝潢,旁邊IKEA買買傢俱即可入住,不會花費太多裝潢預算,後續換屋有增值空間!物業管理完善省去許多生活負擔。
-雙薪新婚小家庭:坪數適中、零虛坪的規劃讓總價能夠再降低,減少許多購屋款負擔,室內也涵蓋基本裝修(鞋櫃、廚具、浴櫃),公設完善機能十足,下班之餘可以有豪華公設,在外時間多,回家頂多休息,整體都十分夠用!
-理財規劃:鉅陞建設推案都會選精華地段,未來前景看好,現階段出租率、租金也很豐厚,未來增值/轉租也都更有保障 (我問過了!青埔這三個案子都已經賣完了,過了最好時機!只能再等等他們新推案嚕~)
其他地區鉅陞建設的建案我沒看過,但就青埔這三個案子都算是十分成功的銷案!提供給大家參考~但因為鉅陞建設的建案已購住戶小換大、回購多,加上增值效益高,價格普遍都較強硬!(白話文就是:真的不怕賣不掉~大家搶著要XDDDD)這算是蠻多團友看房遇到的問題!兩個角度思考,價格硬跟高如果後續看漲也更為保值,跟可以過濾不少居住品質不佳的投資客。
雖然我目前查到的資料大多數建案都漲幅不錯,鉅陞建設的提供的有感配備也確實令人心動,但畢竟是預售屋還是得評估自己的需求與未來付款、生涯規劃,仔細評估後再決定!
花絮和大家分享的活動資訊在這邊👇
鉅陞建築團隊x departure旅行趣 兩大品牌跨界鉅獻【塗鴉夢想家,有感繪幸福】
獨家讓孩子的童趣塗鴉,呈現在行李箱上帶著走
現在只要將「 #家的幸福記憶 」塗鴉作品
在8/15(日)前上傳至活動網頁,再經網路投票,就有機會獲得「 #客製化塗鴉行李箱 」與「 #鉅陞嘉義亮點旅店三天兩夜VIP專案貴賓住宿券 」
疫情過後,帶著這些美好一起去旅行!
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買房勝經:高房價時代不被坑 ,黑心房市全集新修版
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單】 名人推薦 政大退休房產教授 張金鶚 / 消基會董事長 黃怡騰 知名團購企業家486先生 / 財經作家 小資女艾蜜莉 / 神老師&神媽咪 沈雅琪
青埔買房推薦的網路口碑排行榜
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#1.青埔-A17領航站生活圈房價 - 樂居
青埔 -A17領航站生活圈位於桃園市中壢區,交通部份,可透過領航捷運站串聯其他區域。目前區內近一年平均房價約40.62萬/坪,新建案銷售價格約42.42萬/坪。 於 www.leju.com.tw -
#2.桃園建案推薦【新大南青山】 – 青埔賞屋
桃園建案推薦【新大南青山】 – 青埔賞屋|青埔買房|青埔買房推薦|預售屋|新建案 ... 於 lsghouse.pixnet.net -
#3.桃園市房屋出售,青埔,買房、買屋 - 樂屋網
桃園市房屋出售青埔、房屋資訊就看樂屋網。樂屋網提供桃園市房價成交行情及房市最新資訊,看更多更新買賣房屋物件,快上樂屋網。 於 www.rakuya.com.tw -
#4.桃園高鐵特區(青埔)|自住買房經驗分享:購屋前準備/ 看屋實戰 ...
居家生活|桃園高鐵特區(青埔)|自住買房經驗分享:購屋前準備/ 看屋實戰 ... 生活中突然少了存錢的動機一切都會變得很不自在,買房子一直是星野的 ... 於 xingyetsai.com -
#5.青埔買房指南|青埔機能?青埔房價?青埔建案?Xpark 進駐 ...
「 青埔 」這塊區域在劃設以來一直飽受「 房價被投資客炒高」、「生活機能極差」、「 空屋率極高的鬼城」等批評,房屋交易也從最初的不斷追高演變成斷 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#6.青埔高鐵加盟店、大園區買屋賣屋 - 住商不動產
豪宅物件 · 公司簡介. 公司位於高鐵青埔站高鐵南路上,特區面積達490公頃,擁有捷運綠線其中的A17,A18,A19三站。 · 商圈簡介. 專營桃園青埔高鐵站區及桃園航空城特區建地、農地 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#7.青埔海華特區買房怎麼選?在地業者:買房需先釐清自身需求!
想在桃園中壢買房卻在青埔和海華特區之間拿不定主意?這集線上Podcast《地產詹哥老實說》與信義房屋攜手合作,邀請了信義房屋中壢海華店的律吾店主任,帶大家了解更多 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#8.我是青埔人好房 - Facebook
我是青埔人好房羅姐專區版主/管理員本身非房仲,除特殊情況外,房屋物件僅限屋主貼文。 ... 的事,就應該更努力讓格局好用,而不要想說反正買房 於 www.facebook.com -
#9.青埔預售屋
「青庭」建築外觀為「呂建勳」大師規劃預算1,萬「青埔買房難」 挨酸7年「賣 ... 青埔房屋買賣,青埔買屋推薦,桃園青埔買屋,桃園高鐡買屋,青埔買賣豪宅, ... 於 fydexewi.carp-hunters.pl -
#10.桃園最貴十建案!青埔「威鈞青塘園」1坪58萬奪豪宅王座
根據實價登錄,總價逾4000萬以上預售和成屋交易中,青埔高鐵特區、經國重劃區就 ... 青埔建案「威均青塘園」奪全桃園2022年H1新豪宅王。 ... 推薦圖輯. 於 www.setn.com -
#11.桃園的青埔有哪些建商?買房前一定要先看一下
良茂建設成立35年,是北部品牌建商之一,董事長陳春銅,白手起家,從大直發跡,已在大直推出30幾個建案,他同時也是台北市不動產商業同業公會理事長, ... 於 yaliang70.pixnet.net -
#12.5字頭成往事!青埔房價再創新天花板預售案每坪61萬成交
桃園青埔高鐵站周邊,近年來大型商場相繼成立,在諸多利多衝擊下, ... 《地產詹哥老實說》S2EP68/「買房就像買麵包」竹北媽媽買房快狠準在地房仲曝 ... 於 house.ettoday.net -
#13.青埔建商ptt的推薦與評價, 網紅們這樣回答 - 最新趨勢觀測站
青埔 建商ptt 在[請益] 桃園or青埔買房評估- home-sale - PTT生活政治八卦的相關結果. 青埔4.A7 5.A10 考慮高速公路的情況1跟2的順位會大於3跟4 請問如果考慮預算這樣子 ... 於 news.mediatagtw.com -
#14.桃園市青埔的房子| 好房網買屋-吳淡如推薦
好房網搜出青埔的房子,全部669件,新上51件,降價87件,實境找房101件。查實價登錄、看附近商圏生活機能,資訊充足好比較| 好房網買屋-吳淡如推薦. 於 buy.housefun.com.tw -
#15.提供(桃竹苗)最多的討論話題!! 青埔A18站這邊有哪些建案值得 ...
新潤推出滿多建案的,蓋\的建案算是有品質保證~買房子這種事,真的要慎選 ... 青埔那邊真的很不錯,如果真的要買房,推薦可以買在A18,A19也滿多人 ... 於 home.url.com.tw -
#16.桃園青埔高鐵特區區域分析+建案介紹(持續更新中)
【HOUSE】看屋筆記-桃園青埔高鐵特區區域分析+建案介紹(持續更新中) ... 就推薦我們一定要來看看青埔這區 ... 所以買房絕對要做功課不能一頭熱. 於 hiheyhey.pixnet.net -
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#18.桃園空城翻身8年級生首購青埔:搭高鐵比台北同事快 - 天下雜誌
桃園-青埔-買房-房價所得比-鬼城-Xpark-IKEA 陳伯維和洪暐婷過去租屋空間狹小,沒沙發電視,回家無法真正放鬆。現在他們可以盡情打造愛巢,玻璃櫃內擺 ... 於 www.cw.com.tw -
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#20.你想脫北嗎? 桃園重劃區還有2字頭?解密青埔 - YouTube
雙北房價令人高攀不起,不少年輕人乾脆脫北,移居到其它縣市去。房仲分析資料發現,有許多年輕人移居到桃園。據統計,2022年上半年桃園30歲以下房貸族 ... 於 www.youtube.com -
#21.青埔買房推薦~ - Mobile01
青埔買房推薦 ~ - 大家好~考慮在青埔買房,三房的格局優先,目前只考慮新成屋,採光一定要好,衛浴要有開窗,距離高鐵或捷運站不要太遠(別超過2公里 ... 於 www.mobile01.com -
#22.首購族入手桃園青埔建案推薦。新森活興富發建設,戶戶擁有青 ...
這幾年北部買房熱夯地段, 莫過於桃園青埔特區建案,不只是全國唯一同時享桃園高鐵站、機場捷運、桃園國際機場、國道,四合一黃金交通重地, ... 於 dm0520.com -
#23.青埔房市「2好3壞」 專家預言:明年恐跌回3字頭 - 壹蘋新聞網
高雄買屋真的好難每5戶就有1戶成交至少3字頭. 【記者葉家銘/高雄報導】依據高市地政局揭露去年高市屋齡1年內新成屋每坪成交均 ... 於 tw.nextapple.com -
#24.【太平洋房屋】青埔領航加盟店| 兆亨團隊 - 查找本地服务在台湾
【太平洋房屋】青埔領航加盟店| 兆亨團隊|青埔建案推薦| 青埔房仲推薦| 桃園青埔買房- 点评. 於 yingji1987.com -
#25.桃園買房該選哪區?網見條件秒推:「這區」是首選
買房 時地點是重要考量,一名有意買桃園房的網友對地點十分糾結,但網友們卻秒推「這一區」,並稱「在桃園買房要先看這一區」。 中壢近青埔預售屋vs. 於 tw.tech.yahoo.com -
#26.青埔a19的中古屋新屋共有621 筆出售中 - HouseBe房屋比價網
青埔 a19的中古屋新屋共有621 筆出售中,獨家~青埔A19美裝潢大三房+雙車位61.28坪售價:1798萬,獨家~青埔A19景觀大2房+車位40.89坪售價:1498萬,青埔A19逸偉淳青二房 ... 於 www.housebe.net -
#27.青埔買2字頭建商稱「沒讓利」靠3招攬客 - 台灣好新聞
桃園青埔高鐵特區近兩年房價噴出,讓自住買方卻步,而建商在房價外溢效應之 ... 興建一座自用別墅,並幫員工蓋房圓買房夢,就此規劃出「聖岳湖苑」。 於 www.taiwanhot.net -
#28.青埔桃園市中壢區房屋。買屋、購屋、買房子 - 永慶房屋
桃園市中壢區青埔房屋,全部622件,新進物件121件,最新降價48件。買屋、購屋、買房子、找房屋、實價登錄首選永慶房仲網,還有買屋注意事項、實價登錄、房貸試算、實境 ... 於 buy.yungching.com.tw -
#29.青埔加盟店(鍾瑞玉)-專業經營買房,賣房,出租等大桃園地區的 ...
青埔 加盟店(鍾瑞玉)-桃園市內所涵蓋的青埔(桃園高鐵),中壢,大園等地區中,桃園高鐵房屋青埔捷運華泰名品城新光影城八景島水族館IKEA生活商圈,您想找的住宅類套房、透 ... 於 www.xn--hdsx31blh7aftf.tw -
#30.桃園青埔最便宜房價怎麼找?青埔「人口最集中地段」實地探訪 ...
以地段來說,青埔還是以A18高鐵站為主軸,每坪單價比A17、A19站高。 ... 接待小姐也非常老實地跟我們說,她現在都推薦客人盡量買第一期的餘屋。 於 house.udn.com -
#31.青埔建案、房價、生活機能、區域發展 - 海悅廣告
在青埔買房子好嗎?青埔重劃區有什麼優勢,生活機能以及未來有哪些重大發展?本文蒐集各大政府、企業資訊,即將公開青埔建案、房價情況,提供最完整的區域分析! 於 www.hiyes.tw -
#32.[心得] 青埔看房買房心得 - PTT
我清楚的理解想要好品質就會有高價格, 而房子的高單價不代表會有高品質, 有很多案子都把如花賣志玲價, 這也是我想寫這篇文章的原因. 在這裡還要推薦一個 ... 於 www.ucptt.com -
#33.桃園市中壢區找房屋|找房查價第1站50萬筆 ... - 實價登錄比價王
實價登錄比價王|買屋 · 空中露臺豪邸3房雙車全方位環頸露臺 · 正青埔國中旁投資店面 · 軍 青埔A19精美三房平車拎包入住 · 關注焦點 · 魏姐精選~921青埔旁便宜投資田 · @華固 ... 於 buy.houseprice.tw -
#34.青埔房價漲!鄭運鵬曝4種人會買:非炒房結果 - 中時新聞網
民進黨桃園市長候選人鄭運鵬今在節目專訪談及桃園青埔房價、空屋率議題 ... 鄭運鵬指出,會在青埔買房的族群包括從新竹來的通勤族、雙北人、還有回流 ... 於 www.chinatimes.com -
#35.[請益]桃園青埔建案值得購買嗎? - PTT 熱門文章Hito
台北房價看久了看到青埔附近建案有點心動是在蛋黃區感覺機能頗優離 ... 次一次1-2個禮拜但最近次數變多想說乾脆直接買房子有自己的空間還可以省去開車 ... 於 ptthito.com -
#36.選錯桃園重劃區慘了?他列2條件尋真愛網反推「這裡」:很好 ...
民眾買房自住,有些人認為最重要的就是便利性,一名網友在PTT上透露,他想在桃園買房,經過觀察,發現很多人都推薦青埔、中路、藝文、小檜溪等重劃區 ... 於 ctee.com.tw -
#37.青埔預售屋比較懶人包| 各大建案評估分析總整理(2022年3月 ...
建商是專門在台北做豪宅的,本身有口碑保證而且性價比又漂亮,格局的話我推薦商業區的35坪(最新情報該格局已賣光)! 【良茂詠恆的缺點】. 三房的總價和格局比較好,如果 ... 於 melovehouse.com -
#38.桃園市全區青埔買房:房屋物件、房價分析| 房屋買賣 - 信義房屋
桃園市全區青埔買房:提供桃園市全區青埔房屋物件、房屋買賣、實價登錄、房價分析,包含中古屋、 ... 建坪35.212房2廳7.6年. 有景觀有陽台廁所開窗. 6.41%. 推薦給你. 於 www.sinyi.com.tw -
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為什麼我選擇在青埔買房?30歲年輕小資族夫妻.非買房不可的三大理由 ... 現在加入可免費獲得「華倫巴菲特的七步致富公式」與「年度推薦書單懶人包」. 於 yeswecan.tw -
#40.青埔建案推薦 - Cinesium
青埔 新建案在首購族入手桃園青埔建案推薦建案電話了解定泰建設新鼻段案建案最新價格屋齡15年桃園房價32房有600800萬成交青埔最強機能靚別墅建案搶先看桃園中壢新案植青墅是 ... 於 www.cinesium.fr -
#41.青埔房子推薦
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#42.《青埔買房建案》新森活- 興富發建設
想在青埔買房嗎?桃園青埔新森活建案!低自備方案,全新完工,黃永洪光合建築,享受萬坪雙公園、華泰名品城、IKEA的高鐵都會生活圈。 於 www.highwealthgroup.com.tw -
#43.[請益] 台南不動產估價師公會給我進來 - PTT評價
請問以投資角度非自住的話青埔高鐵特區、竹北高鐵特區、 烏日高鐵特區、 ... 地段很重要,說三遍雖然說小弟也沒錢買房當作投資只能買一間自住不用讓我 ... 於 ptt.reviews -
#44.看板home-sale - [閒聊] 青埔站前建案閒聊 - 批踢踢實業坊
雖然沒新房但是可以虛擬開價竹北大概60萬青埔站上50萬應該不算誇張青埔最缺是什麼 ... Nightu05: 買房不考慮交通(高鐵)要考慮什麼XD 01/10 23:04. 於 www.ptt.cc -
#45.我家網青埔買房推薦周家篁0906-848-168
青埔買房推薦,大園買屋,大園買房,大園買賣房屋,大園買賣房子,大園買賣店面,大園買賣豪宅,大園買賣辦公室,大園找房子,大園買透天,大園房子,大園不動產,大園購屋, ... 於 sales.myhomes.com.tw -
#46.嫌青埔特區太貴?這裡有親民選擇:離捷運700公尺,綠樹、水岸
因應後疫情時代,購屋客買房更重視家人的健康,尤其住家的建材設備、通風系統及環境動線等等均影響生活品質的優劣,除了購屋的精算外,愈來愈多軟性的先進設備成為建案 ... 於 www.storm.mg -
#47.讓利出現了!青埔房市買賣方「拉鋸戰」鬆動? - MSN
只是目前因房市買氣下滑,青埔多少也受影響,永慶不動產桃區經管會會長 ... 與10年前相較增加2萬多人,可見移居到青埔、在青埔買房的民眾明顯趨多。 於 www.msn.com