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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
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為了解決不動產經紀人證照出租ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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(四)考試院核發之不動產經紀人考試及格證書及其影本各乙份。 (五)一年以上經紀營業員經驗證明文件及其影本. 下圖為台南市政府 ... 於 leo99988.pixnet.net -
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#5.【考試】不動產經紀營業員好考嗎?考試技巧整理!這樣做
2019年7月10日 — Q不考營業員,就不能當房仲了嗎? 如果你考上每年一次的國家考試「不動產經紀人」,那麼就不用再考營業員,以法規理想上來說,營業員本來 ... 於 housekey.pixnet.net -
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#8.[請益] 不動產經紀人證照出租問題? | PublicServan 看板 - My PTT
請問各位先進公務員擁有不動產經紀人證照出租給他人使用這樣算兼差嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 42.64.173.224. 1樓 → nbarepeat:應該不算兼差 ... 於 myptt.cc -
#9.[心得] 61歲考上不動產經紀人- Examination - PTT網頁版
我1956年(4年5班)出生,105年考上不動產經紀人,非不動產產科系或法律相關科系, ... 一接觸才知道賣房子要有不動產營業員資格,開房仲店要有不動產經紀人證照,上考選 ... 於 ptt-web.com -
#10.不動產經紀人證照ptt - 靠北上班族
不動產經紀人證照ptt 靠北上班族,透過相互分享不動產經紀人證照ptt靠北心得,釋放心靈的交流社群。 於 ofdays.com -
#11.不動產經營 開發|爆料|PTT|FACEBOOK|傳播人悄悄話 ...
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#12.「不動產經紀人ptt」+1
「不動產經紀人ptt」+1。101年不動產經紀人考試上榜心得(原文po於ptt).小弟不才分享一下心得本身作了數年房仲去年休息兼思考轉型因為不想浪費累積的經驗和人脈後來決定 ... 於 pharmacistplus.com -
#13.[請益] 請問考不動產經紀人需要補習嗎? - PTT評價
餓死抬頭最近我女朋友想要考不動產經紀人的證照,但網路上看到很多人 ... d7892204/14 15:45營業員證照就夠了;如果是要暗黑出租用,經紀人的牌不只. 於 ptt.reviews -
#14.[請益] 請問考不動產經紀人需要補習嗎? - PTT看板examination
餓死抬頭最近我女朋友想要考不動產經紀人的證照,但網路上看到很多人都是自學。但我女朋友一直嚷著說要去補習班或聽線上課程,這樣她才能夠考上但我看 ... 於 ganfanren.tw -
#15.[問題] 不動產經紀人證照租賃糾紛- 看板LAW - 批踢踢實業坊
事實經過: 小弟有幸考上不動產經紀人,且已取得證照,日前經介紹後與某業者簽立證照租借合約, 第一年相安無事,第二年雙方協調直接簽立五年合約, ... 於 www.ptt.cc -
#16.不動產經紀人ptt Re - Rlnew
準備不動產經紀人證照考試時,到底有什麼推薦的課程和參考書呢?這邊為大家整理了ptt各個上榜的神人網友們備考的參考書清單,讓準備要考試的朋友們可以有更多的參考 ... 於 www.liasophblg.co -
#17.[請益] 不動產經紀人證照出租問題? - 訂房優惠報報
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#18.三個月考上不動產經紀人
這篇精選了PTT的考生心得分享,應考方式和準備方法一次報你知! ... 專技普考不動產經紀人考試科目包括國文、民法概要、不動產估價概要、土地法與土地 ... 於 confaeldisabili.it -
#19.地政士證照出租行情
地政士證照出租行情. 實價登錄制度實行(101年8月1日)前,本部按季編製之中華民國房地產交易價格簡訊,其資料來源係由各直轄市、縣(市)政府所轄 ... 於 2704202223.cfe-cgc-stmicro-rousset.fr -
#20.[心得] 61歲考上不動產經紀人 - Mo PTT 鄉公所
我1956年(4年5班)出生,105年考上不動產經紀人,非不動產產科系或法律相關 ... 才知道賣房子要有不動產營業員資格,開房仲店要有不動產經紀人證照,上 ... 於 moptt.tw -
#21.不動產經紀人證照洗蝦米?薪資待遇、工作內容一次報你知!
不動產經紀人 是不動產買賣雙方的守門員,為了漸少房產糾紛而存在。所有的房屋仲介與代銷公司都必須要有考試院通過的「不動產經紀人」,公司才能合法 ... 於 www.eyehouse.co -
#22.不動產經紀人,工作.收入 - Mobile01
2.不動產經紀人考到後,因為我朋友想要一起考,可是他沒打算做仲介,可以只出租經紀人牌還是本身一定要在裡面?? 3.如果想要進銀行的估價師團隊需要什麼證照或專業知識, ... 於 www.mobile01.com -
#23.不動產經紀人證照出(承)租交流平台 - Facebook
不動產經紀人證照出租 交流平台系為不動產經紀人及精英們免費提供證照出(承)租服務,平台所為請自行注意交易安全。 於 zh-tw.facebook.com -
#24.108首宇不動產經紀人上榜學員吳 揚 - 考神網
在6-7年前從事不動產仲介時,就一直對這張證照很有興趣,一來是覺得在公司的物件蓋上自己的經紀人章很酷,二來也可將牌照出租給公司,增加收入。 於 www.5138.com.tw -
#25.地政系ptt
去年只錄取3人的不動產估價師證照,被視為全台最難考的國家考試,非地政科系畢業 ... 要不要跟財管系合併,人家也是不會要的啦108 不動產經紀人非本科系學生考取心得. 於 arneverleye.be -
#26.Examination - [請益] 不動產經紀人一年工作經歷 - PTT生活政治 ...
因自己是正常上下班的上班族無法兼職房仲營業員只是希望考取證照後能出租感謝各位回答~~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 ptt-politics.com -
#27.[情報] 房仲菜鳥靠雙證照加薪- license
近年房地產市場景氣不錯,預期總統大選後將有另一波高峰, 不過,不一定非得親自投資房地產才有錢賺,如果有「不動產經紀人」與「地政士」雙證照到手,就能進入房仲 ... 於 pttcareer.com -
#28.109不動產經紀人上榜分享 完全自修~0補習~沒買任何課程
109不動產經紀人上榜分享♥完全自修~0補習~沒買任何課程. 考試. 2021年1月27日00:05. 109不動產經紀人上榜分享♥完全自修~0補習~沒買任何課程(不好意思因為我個人比較 ... 於 www.dcard.tw -
#29.[疑惑] 想問有那些證照可以出租 - PTT Web
各位大大好感覺大部分的人考證照都是為了從事相關行業或是說為了加薪等等不過好像有聽說有些證照可以拿來出租像是不動產經紀人一個月可以租一萬不動產 ... 於 pttweb.tw -
#30.找不動產經紀人證照出租ptt相關投資理財資訊
【問題】不動產經紀人證照出租ptt?推薦回答 · 1.《【DVD函授】土地利用:單科課程(108版)》 · 2.《不動產經紀人證照專業科目套書(增修版)》 · 3.《全新地政士. · 4.《【DVD ... 於 investwikitw.com -
#31.[請益] 不動產經紀人一年工作經歷 - PTT推薦
請教版上各位大大關於考取後需要一年營業員相關經歷證明是不是一定要去房仲公司上班才能取得呢還有其他取得方式嗎?? 因自己是正常上下班的上班族. 於 pttyes.com -
#32.[心得] 61歲考上不動產經紀人- Mo PTT 鄉公所
您即將離開本站,並前往[心得] 61歲考上不動產經紀人- Mo PTT 鄉公所 · 確認離開返回上頁. 常見不動產營業員考試ptt問答. 不動產營業員證照資格不動產營業員放榜不動產 ... 於 realestatetagtw.com -
#33.不動產經紀人 考試地點與工作 - 公職王
不動產經紀人 考試地點. 不動產經紀人普考, 分臺北、臺中、臺南、高雄、花蓮、臺東六考區舉行。 於 www.public.com.tw -
#34.[請益] 不動產經紀人證照出租問題? - 看板PublicServan
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#35.不動產經紀業/人業務 - 新北市政府地政局
不動產經紀人 證書申請須知(通訊申請請檢具郵政匯票,倘以現金方式給付,應自行負擔遺失責任). pdf(122.28 KB). 不動產經紀業備查預先收件及主動通知異動服務申請書. 於 www.land.ntpc.gov.tw -
#36.房屋仲介證照在PTT/mobile01評價與討論 - 速食
201411171417請問房屋仲介要考的執照要去哪裡考?? ... 不動產經紀人與不動產營業員的不同不動產經紀人是要經過國家考試才會拿到證照而且不是那麼簡單就可以考到營業員 ... 於 fastfood.ireviewtw.com -
#37.不動產營業員考試ptt :: 非營利組織網
2020年9月3日—那社團法人不動產教育訓練發展協會,就有提供不動產相關執照的考照課程及考題,供也想加入不動產這一行的人可以透過該課程,順利考取到證照 ... 於 nonprofit.iwiki.tw -
#38.不動產經紀人資格在PTT/Dcard完整相關資訊 - 星娛樂頭條
關於「不動產經紀人資格」標籤,搜尋引擎有相關的訊息討論:. 【不動產經紀人】仲介代銷必要證照!先通過不動產經紀人考試,再進入職場取得一年經紀營業員實際工作經驗 ... 於 gspentertainment.com -
#39.不動產經紀人執照出租 - Parisiodst
考取牌照證照出租,創造被動收入? 不動產經紀人. PDF 檔案. 《不動產經紀人執照出租》 5/1可開始起租租期至少1年以上租金, ... 於 www.parisiodst.co -
#40.品管證照出租
希望以上資訊對有經紀人證照的朋友們有所幫助唷。 品管人員證照從90小時『品管 ... [情報] 不動產經紀人&租賃住宅管理人員證照考試| 包租代管證照ptt. 於 2604202223.cooplabaraggia.it -
#41.不動產經紀人證照出租-優惠推薦與比價格-2021年1月|飛 ... - Tbtky
CCIM商用 不動產 投資師 不動產經紀人 地政士~房地產 出租或承租不動產經紀人證照– 樂屋網討論區出租不動產經紀人證照,無任何民刑事或 ... 於 www.elisatekit.co -
#42.[分享] 地政士vs銀行行員(mobile02 舊聞) - boy-girl | PTT學習區
三、現受僱於法人或非法人團體從事法務工作,經該法人或非法人團體委任為訴訟代理人者。 四、經高考法制、金融法務,或其他以法律科目為主之高等考試及格 ... 於 pttstudy.com -
#43.[問題] 想考不動產經紀人求解- 看板Hsinchu | PTT台灣在地區
本人想考不動產經紀人,但不是本科系,想詢問有考過或是參與過的人,給我點意見,讓我抓得住方向,我想賣房子, ... 根據現行規定,通過考試院舉辦的不動產經紀人證照. 於 ptttaiwan.com -
#44.[請益] 不動產經紀人一年工作經歷- 看板Examination - PTT網頁版
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#45.不動產經紀人Ptt - Judethu
考試不動產經紀人考試用書Barterbooks Ptt學習區 ... 不動產經紀人證照出租拍賣評價與ptt熱推商品2021年6月飛比價格. 不動產經紀人dvd 拍賣評價與ptt ... 於 judethu.blogspot.com -
#46.不動產經紀人ptt在PTT/Dcard完整相關資訊
榜眼教你「不動產經紀人自修」該如何抓住重點- 3people.com.tw - /2020年12月23日· 不動產經紀人考試心得邱婷鈺大學本科就讀的是地理學士,出國深造都市規劃碩士。 初入 ... 於 culturekr.com -
#47.花得更少買得更好 - 蝦皮購物
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#48.不動產經紀人自修 - Salrod
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#49.Fw: [閒聊] 為什麼地政士還是這麼好賺?
→cobrabaton: 考試靠不動產經紀人不好嗎?抽成多下面免洗業務一堆, ... 類似的考試內容靠地政士不如考不動產經 09/11 15:58. →cobrabaton: 紀人, ... 於 pttgopolitics.com -
#50.不動產經紀業管理條例 - 全國法規資料庫
外國人得依中華民國法律應不動產經紀人考試或參加營業員訓練。 前項領有及格證書或訓練合格並依第十三條第二項登錄及領有證明之外國人,應經中央主管 ... 於 law.moj.gov.tw -
#51.[請益] 公務人員可否出租不動產經紀人牌照? tobomouse PTT批 ...
作者: tobomouse (上善若水) 2022-01-27 10:53:27. 之前曾聽說有人會出租不動產經紀人執照給房仲公司賺外快, 但這種事情能發生在公務人員身上嗎? 會不會有兼職的問題? 於 www.ucptt.com -
#52.PTT問卦:畢業去台積電還是當房仲好?網友答案一面倒
考試期程每年只舉辦一次,大約是在八月左右報名,十一月左右考試。 不動產證照資訊. 地政士, 考試時間、考科|工作內容 ... 於 excelbest.pixnet.net -
#53.不動產經紀人證照出租合約 - 工商專業網
愛德房屋仲介商行經由陳美華開業於新北市板橋區大智街40之2號已有11年2個月(2008-12-17),開立統編:19425148提供消費者不動產仲介經紀業|不動產代銷經紀業|不動產經紀業各種 ... 於 icompanypro.com -
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不動產經紀人 考試心得ptt 不動產經紀人考試資格不動產經紀人考試錄取率不動產經紀人證照薪水出租不動產經紀人考試用書嘉義學儒公職補習班. 109地政士 ... 於 shadowrtc.blogspot.com -
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#58.[請益] 想考不動產經紀人,誠心求推薦 - PTT 問答
1 · : 我……自修考上。 02/06 12:30 ; 2 · : 民法以外的專業科目,唸考古題最重要。 02/06 12:33 ; 3 · : 民國109年及格率低,依據統計資料,未來兩年及格率高 ... 於 pttqa.com -
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不動產經紀業所聘僱之人員包括不動產經紀人及不動產經紀營業員兩類,經紀人係經過國家考試及格方得取得執業資格,且依法負簽章之義務,且坊間每家房仲 ... 於 www.cash988.com -
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#61.Re: [閒聊] 為什麼地政士還是這麼好賺?
借這篇問一下不動產經紀人跟地政士哪張牌比較有用阿我知道經紀人的牌可以租人仲介 ... 沒事有點想考一張-- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 ptthito.com -
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