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這兩本書分別來自左岸文化 和左岸文化所出版 。
國立臺灣大學 政治學研究所 張登及、張國城所指導 王振宇的 後冷戰時期中日海軍戰略與發展之研究:現實主義的觀點 (2018),提出便宜 土地出售關鍵因素是什麼,來自於東亞、海權、海軍戰略、大國政治。
而第二篇論文中華大學 營建管理學系 蕭炎泉所指導 林其瑾的 國有非公用土地設定地上權影響因素之探討-以新竹地區為例 (2016),提出因為有 地上權的重點而找出了 便宜 土地出售的解答。
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不只是房子:社會住宅城市生活新關係
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為了解決便宜 土地出售 的問題,作者 這樣論述:
★ ★ ★ 認識臺灣社會住宅的首選入門讀物 ★ ★ ★ 附錄社會住宅資訊圖解,掌握社會住宅關鍵知識、深入了解社會住宅 社會住宅能做的,遠比提供一個便宜的殼多更多, 不只是居住政策,更是社會合作、共享價值的社會實驗。 公部門與民間倡議團體,如何共同發動一場關於居住的社會實驗 都市規劃者x市政府住宅部門xNGO共同策劃,紀錄耗時11年的臺灣社會住宅運動 ▋為什麼我們需要社會住宅? 多年來以都市經濟發展為首的價值導向,造成住宅資源過度炒作、房價租金不斷創新高。即使過去的住宅政策提供了平價住宅、整建住宅與國民住宅,也都無法有效緩解都市居住的高成本。直到社會住宅的出現,以只租不
售、合理租金、弱勢優先為原則翻轉既有的住宅體制,將照顧社會弱勢、資源重分配納入都市規劃的政策發展方向。 社會住宅的誕生,回應了我們「居住權不應視為個人的責任,而是生而為人的權力」。 ▋什麼才是好社宅? 社會住宅除了合理租金、免於歧視、好居住品質之外,也是都市整體發展的一部分,例如:建築設計與鄰里融合,增加硬體公共服務設施(如長照、托嬰),同時發展軟體配套機制,從「共同生活」的角度出發,試圖照顧到社會各階層的的生活需求。 社會住宅不是孤島,應該回應社會需求與挑戰,讓人們住得起、住得好、有溫度的「生活」在一起。 ▋為什麼社會住宅不是居住正義的全部,卻可能成為住宅政策的領
頭羊? 居住正義的願景是讓每個人擁有多元且可負擔的居住「選擇」。 想要買房、買得起房的人,能在政策監管下以合理價格購屋;想要租房的人,能有穩定的租期租金保障;買不起也租不到的人,能住進社會住宅得到庇護與支持;不喜歡市場上的物件,也能以合作住宅打造屬於自己的最適解! 政府以社會住宅為首,為居住市場提供新的選項,讓我們看見社會住宅裡發展的新居住生活,藉此鬆動舊有思維,破除「居住」=「購屋」的邏輯,區分「居住權」與「所有權」的差異,帶領我們開始思考所謂「好居住」之於我們每一個人的真正意義。 唯有社會真確地了解與體認這些新的居住價值,「住者適其屋」的盼望才有被落實的可能。 新
一波的社會住宅思潮已經不只是蓋房子給人住, 更從「要不要蓋」的思考方向轉為「要如何經營理想生活」, 深入到「經營管理」,涵蓋制度層面。 臺灣社宅的現況是什麼呢? 本書將打開社會住宅的大門,帶你一窺在臺北生活的一群人, 面對著環境與社會的挑戰,如何經營理想生活。 2022年是臺灣社會住宅運動十一週年,本書以平實的採訪紀錄,帶你從社會住宅的真實故事中,看見目前的成果與侷限,同時也收錄東亞與歐洲社宅先進國的案例與反思,進一步與臺灣現況對話,提出未來的可能與想像。 本書特色 ■ 全彩圖文特輯,深入淺出的資訊圖解,快速了解社會住宅關鍵知識 ■ 認識社會住宅發展的歷
史脈絡,開箱臺灣社宅第一線生活場景 ■ 從現有的臺灣社會住宅計畫,展望臺灣社宅軟體機制的下一步 ■ 收錄日本、香港、歐洲……等國際社宅案例,看見先行者如何做到共治營造、多元混居、照顧支持、物業管理 好評推薦 【專家/學者】陳東升─國立臺灣大學社會學系教授 (專文推薦) 【專家/NGO】呂秉怡─崔媽媽基金會執行長 (書腰推薦) 【專家/NGO】彭揚凱─OURs 專業者都市改革組織秘書長、社會住宅推動聯盟召集人 (書腰推薦) 【專家/建築師】張清華─九典聯合建築師事務所主持建築師(創辦人) (書腰推薦) 【專家/學者】黃麗玲─國立臺灣大學建築與城鄉研究所副教授 (書
腰推薦) 【專家/學者】龔書章─國立陽明交通大學建築研究所教授、臺灣建築師 (書腰推薦) 【媒體】羅惠珍─旅法記者、《巴黎不出售》作者 (書腰推薦) 依照姓氏筆畫排序 呂秉怡(崔媽媽基金會執行長) 不僅是殼,社宅更蘊藏豐富的社會能量,需藉社會性計畫及住民參與來激發。青創更是啟動社宅靈魂及動能的關鍵催化劑。 陳東升(國立臺灣大學社會學系教授) 社會住宅創造的不只是土地空間財產權的差異,而是一種新的生活價值和社會制度。 藉由社會住宅維護居住基本權利、建置社會團結共同體、促進合作經濟發展,期盼從社會住宅出發走到真實的烏托邦。 張清華(九典聯合建築師事務所主持
建築師) 不只是房子,也不只是居住而已。政府可以做的原來不只是這樣,還可很多樣。 不只是硬體建設,居住更是永續的經營。有了居住者的參與,有了經營,有了故事。這故事書是一本正在你我周圍的社會進行式。 彭揚凱(OURs 專業者都市改革組織秘書長、社會住宅推動聯盟召集人) 《不只是房子:社會住宅城市生活新關係》這本書,藉由國際案例與臺北在地經驗的參照敘述,生動且精準的點出社宅「不只是房子」的必要、可能及想像。關注居住與社宅議題的朋友們,推薦各位仔細一讀! 黃麗玲(國立臺灣大學建築與城鄉研究所副教授) 臺灣的社會住宅是運動倡議者、規劃師與建築師,以及政府等多方共同學習,結合
國際交流與在地創新的成果! 羅惠珍(旅法記者、《巴黎不出售》作者) 這是第一本臺灣社會住宅書寫,內容是社宅住民的生活日常和心路歷程,因為真實、貼近,讓人想一口氣讀完。 龔書章(國立陽明交通大學建築研究所教授、臺灣建築師) 這是一本屬於我們共同面向自己城市未來的集體創作!本書多層次且深刻地討論社會住宅並不能只談住宅硬體本身,而是得重現一個完整的創新機制,涵蓋著更寬廣的社會責任、社區服務,以及公共利益,才得以建立一個進步、共享的社區群體和宜居城市。
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【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平
香港寸金尺土,普通打工仔窮一生薪水,才能買到一個劏房型單位,黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲,但細心留意會發現,總有一個死場(死寂商場)在附近,明明位處市中心交通方便,但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯救荃灣地皇廣場的盛滙商舖基金創辦人李根興(Edwin),和我們來一轉經典死場遊。
壽終正寢:佐敦廣場
「有些死場是瀕臨死亡邊緣,而這個(佐敦廣場)是已經死亡。」Edwin說道。位於佐敦道28號敦成大廈的佐敦廣場,商場名字仍於大廈外清晰可見,但若然在Google Maps輸入「佐敦廣場」,卻查不到正確位置。
座落在人來人往的佐敦道,很難想像這樓高四層的商場,已烏燈黑火二十多年,是佐敦中心地帶裏的一個廢墟。「我們站在佐敦道,街上人流很多,很旺場,但今時今日全香港最便宜的物業成交呎價,最便宜的便是這座佐敦廣場。」
土地註冊處資料顯示,三樓九號舖位建築面積約70平方呎,原業主1993年以$69.7萬購入,持貨23年,2016年僅以$10萬易手,呎價僅$1,429,賬面勁蝕86%、約$60萬,堪稱全港最平的舖位。Edwin表示,香港有很多大業主將商場劏成很多小單位出售,然後不宣傳、不用任何方法吸引人流,夾硬做死一個場,令舖位貶值,然後再安排相關人士以低價收回舖位,「做這些事很沒道德,可說是乞兒兜裏拿飯吃,所以我不買不賣也不投資。有人經常說送幾間商舖給我,希望我可以把商場活化,我也會說我不要。」
佐敦廣場前身為伯爵酒樓,實用面積共約一萬平方呎。1992年,分拆成超過160個舖位出售,當年呎價逾萬,但仍吸引到不少投資者。但業主們在1993年收樓後,發現舖位皆為「縮水舖」,實用率只得三至五成,生意做不了淪為死場。1998年更因管理公司撤離而荒廢,聚集了不少癮君子和露宿者。現時該商場除地面層可供遊人進入,其他樓層已經被封閉。
「你簡直是商舖華佗!」當記者和Edwin在商場門外傾談之際,一把聲音突然從我們身旁傳過來,原來是佐敦廣場門外報紙檔的店主,由他父親開始已在這個位置經營報紙檔50多年。他繼續說:「開業的時候很多人入伙,但空置了這麼多年,聽說你令很多倒楣的商舖起死回生,我今天便特意把鎖開了等你進去玩玩。」原來店主還幫手看管廣場的閘匙,我們就趁這個難得的機會,入去探秘。
2010年,有財團以劃一收購價$13.8萬收購佐敦廣場舖位。商場的一至三樓,就曾在2012至13年,短暫經營過火鍋店。2014年就只有四樓的桑拿館,2016年在一樓開了雀會,二樓開了私房菜,但全都在很短的時間內結束營業。
鄰近高鐵 於事無補
一樓和二樓遺下了完整的食肆裝潢,還有餐具調味料,統統都沒有清走。Edwin說:「真的不知道發生甚麼事,該商戶好像走得很急。市中心這麼繁華的地段鄰近高鐵,佐敦道地舖價值以億元計算,這裏卻變成了一個廢墟。」
再上三樓,大窗戶透入自然光,雜物清空了,感覺比一二樓良好。雖然劏舖的間格已經全拆了,但地上有多條從前舖位留有的深刻直線。「驟眼看這裏每一層都是幾千呎,以這裏的黃金地段來計,一定能夠租出去,每一層我估計能以$15萬放租。」
但上到四樓,又佈滿各式各樣的廢棄品。有很多像是露宿者在這裏留宿用的床墊、2014年的舊報紙、2012年的水費單、撕爛了的明星合照、封了塵的招牌、摔破了的招財貓等等,幸好是白天進來,入黑一定充滿着靈異感覺。既然位於市區,人流地理位置俱佳,很難不令人聯想是因為靈異問題而變成市中心的廢墟。Edwin說他不太了解和相信靈異方面的東西,「甚麼靈異也好,樓下這麼旺場甚麼靈異也不怕吧!加上買賣商舖與住屋不同,開舖頭做生意不需要過夜,所以就算是餐廳酒樓也好,就算有人死了也不會變成凶舖,凶宅很多,但沒有凶舖。」
由門口的告示板到散滿一地的文件,相信背後可能有很多訴訟問題業權問題,Edwin說:「我們進來也看到有些欠債還錢的傳單,想租這裏也會擔心背後有甚麼問題。更何況之前樓上是開桑拿館的,你我都知道桑拿館不是一般平凡人能經營的。」相信這就是商場荒廢的主因。
氣若游絲:先達廣場
「死場分幾種,其中一種是死亡中,好像身後的先達廣場。」先達都稱得上死場嗎?看租值升跌便知一二。Edwin說:「上帝要你滅亡,必先令你瘋狂!租值有最高峯的時候,地下一間舖出租$5萬至$10萬,跌到現在的$1萬至$2萬,跌了五至八成。先達幾年前的舖價炒得非常厲害,但最近急速下跌,最主要是智能手提電話炒風已過。」我們走到一樓的租務部詢問,職員都說最近有很多蝕讓,租務部職員說:「三百幾萬元買回來百多萬元出售。」
吉舖處處 舖位變貨倉
先達廣場位於旺角亞皆老街83號,一共三層約3.9萬平方呎,前身是先施百貨,在1995年劏成350個舖位出售,面積由72至488平方呎,堪稱本港第一代經典劏場。職員說:「業主都很資深,沒有按揭、沒有壓力,在這個艱難時刻,就算降低租金也能接受。」最平的舖位在訪問前一天租出,租金只是3,000元,已包差餉管理費。「業主下調租金只是希望舖位不要丟空,能夠渡過這個艱難的時期,現在有一成舖位是未能出租的。」這麼低廉的租金,甚至有人租來當貨倉。
商場內外吉舖處處,目測空置舖不止一成。不論是地下、一樓還是二樓,吉舖集中於遠離電梯的角落位置。記者和Edwin上到二樓,人流更為稀少,約半數店舖沒有開門。Edwin說:「越做越靜的情況下,就會出現三個情況:一,租來當貨倉;二,開成人用品店,成人用品店當然是開在較靜的地方。三,不需要太多人流的服務行業,例如修甲、睇風水、占卜那些做預約服務的。」但由於先達廣場沒有自來水,所以食肆、美容修甲那類需要有自來水的店舖,都不能經營。Edwin補充:「沒有食肆、小食店,不能以此聚集人流。能經營的店舖種類亦收窄,只能做零售、賣買電子零件或手機產品。」
經營靠好業主 等炒風救場
我們來到維修電話老師傅黃維邦(Wilson)的店,他的店已屹立先達20多年,可說是見證着先達的興衰。Wilson說:「現在絕對是低潮,沒有試過如此低潮。」他表示現在經濟差了,人們不像以往一有新型號手機便換機,「我有另一間舖回收二手機,我們收到的手機都是壞的,現在的手機不是壞了也不會放售。」
他表示能一直支撐着店舖全因遇到一位好業主,「當時樓下的店舖租金加幅一倍,甚至一倍半,但我這個業主都只是加了我一成租金,現在逆境下業主都願意減租,有商量的空間非常好。先達有些業主日日過來巡舖,看到你生意好便加租。」所以現在租金下調的情況下,Wilson也沒有考慮要換舖慳租金,「沒有想過呢,平租的通常在角落的位置,沒有這個位置好。加上業主對我這樣好,做人不能忘恩負義。」他亦指商場的人流多少,對手機維修不算很大影響,「手機壞了一定會過來維修,人流多有時只是逛逛,不一定會買東西,手機維修穩穩定定,發達一定冇我份,夠交租餬口便沒有問題。」
Edwin認為,救活先達廣場的方法,只好等待炒風再來。「純靠商場自己的營運很難去翻身,互聯網格價太容易,引入新行業亦需要一段時間適應。要看有那一個大牌子,有一些突破性的產品出現,整個炒風來臨,炒賣的人們當然要回來先達這個地方。」
死過翻生:地皇廣場
位於荃灣登發街登發大廈的地皇廣場,是死場中的經典,其中二樓238號舖位,2012年底以約$400萬買入,2017年以$30萬轉售,勁蝕$370萬。Edwin說:「所有商舖來說,最蝕入肉的可說是這個,簡直是創了香港歷史。如果持貨幾年要蝕92.5%,眼光要很『準』,因為很難有香港物業買賣蝕到咁。」
2012年投資者尹柏權以$4.1億向鄧成波購入登發大廈商場,2013年拆成200多個舖位出售,舖位面積由50至174平方呎,套現約$9億。但小業主收樓後便發現貨不對辦,發現商場設計與售樓書不同,實用面積縮水等的問題。有小業主稱當年有地產經紀訛稱,將會有行人天橋接駁至地皇廣場,但不單止沒有天橋,商場電梯更經常因故障停用。
Edwin說:「死場的特性是,易入難出,有一些是自動電梯進入商場,但要行樓梯離開的。有一類不能救活的死場,便是要行樓梯進入商場的。如果一個商場四通八達,人流便會旺。」地皇商場中了一切死場特性,進出不便和業權分散。
聯合業主翻身 出租率達100%
業主之一的王榮梅(Olive)當年以$400萬買入了一劏舖,「收舖時,簡直是晴天霹靂!當時是買樓花沒有實物可看,實物與我們想像中有很大出入。面積很小,還是天價,一樓一間實用面積40呎的舖位要成四百幾萬。」
她曾嘗試放售或出租,都不能得到好價錢,更別說回本了。於是她便花近3年時間與各業主磋商,在2016年成立地皇之光管理有限公司,團結場內近百名業主聯合招租。她說:「回想起也覺得淒涼,曾經試過有一位業主,說只可以給我由灣仔到北角這段車程的5分鐘時間,於是我便在地鐵車廂內走來走去,進行游說工作。」她表示頭幾年她沒有受薪做聯絡人的工作,「講難聽一點,衰到不能再衰了,不如博一鋪。」頭炮租了給一間賣小型電器的百貨公司,但店主進駐後幾個月便退租。她說:「零售根本冇得做,因為趨向網購,我們就想不如做不能網購的飲食,於是我便把一樓在很短時間內改成一個美食廣場。」當時Edwin亦有參與這個死場翻生的計劃,更幫手大力宣傳,成功把當時的出租率推上到100%。
雖然走入地皇商場,仍不能以人流旺盛去形容,但不見有貨倉舖和空置舖,Edwin說:「這裏不算死,縱使有舖拉了閘,但是都有租客的。」美食廣場已因完約在2月結業,要繼續經營美食廣場便要再集資翻身。幸好同期有夾公仔機店主有意入租,現在一樓已成了夾公仔機舖,雖然疫情下不能正常營業,但總算是正確方向。Edwin說:「一個好的商場,最好是會吸引到人進來買、進來玩。一樓是美食廣場,人們很自然便會在上二樓三樓逛街,商場馬上變旺了起來。而這些夾公仔機也不錯,能吸引外來人。租金很便宜,2,000到3,000元已包冷氣費管理費等,租來創業其實都不錯。」
記者:鄭汝翹
攝影:張志孟、許先煜
後冷戰時期中日海軍戰略與發展之研究:現實主義的觀點
為了解決便宜 土地出售 的問題,作者王振宇 這樣論述:
冷戰結束後,東亞地區便成為國際政治熱點。區域內的海軍發展引起了諸多觀察家的注意,特別是解放軍海軍在後冷戰時代的擴張是當前東亞海軍議題的焦點。儘管海上自衛隊在後冷戰時期並未顯著擴大其數量與質量,惟近年日本的行動顯示其意欲擺脫戰後制度的束縛。根據歷史,海權競逐經常導致戰爭──特別是大國戰爭。更重要的是,中國與日本曾在過去兩百餘年內爆發兩次大戰。因此,研究中日兩國在後冷戰時期的海軍戰略與發展對於評估未來東亞之局勢是重要的。本文以現實主義作為理論架構,並使用歷史研究法、文件研究法、內容分析法以及比較法,以便釐清中國與日本雙方的國家利益與海軍戰略,並評估目前雙方的海軍能確保其國家利益之程度。研究發現,
中國的海軍戰略呈現攻勢傾向,符合修正主義國家之特徵;日本的海軍戰略則為守勢傾向,符合維持現狀國家之特徵。由於區域內各國的軍事現代化以及美國在東亞地區的軍事存在,高昂的衝突成本制約了解放軍海軍達成戰略目標的成功率。是故,在可預見的未來,東亞地區爆發大規模的武裝衝突的可能性不高。並且,由於中國尚未能達成大部分的戰略目標,其將賡續進行海軍建設。且美國的東亞政策可能存在不確定性,故不能排除未來日本擴張海軍武力的可能性。此外,中國與日本的海軍發展將迫使區域內多數國家繼續海軍軍事現代化作為回應。
不只是房子:社會住宅城市生活新關係【博客來獨家贈品版】
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為了解決便宜 土地出售 的問題,作者unknow 這樣論述:
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計與鄰里融合,增加硬體公共服務設施(如長照、托嬰),同時發展軟體配套機制,從「共同生活」的角度出發,試圖照顧到社會各階層的的生活需求。 社會住宅不是孤島,應該回應社會需求與挑戰,讓人們住得起、住得好、有溫度的「生活」在一起。 ▋為什麼社會住宅不是居住正義的全部,卻可能成為住宅政策的領頭羊? 居住正義的願景是讓每個人擁有多元且可負擔的居住「選擇」。 想要買房、買得起房的人,能在政策監管下以合理價格購屋;想要租房的人,能有穩定的租期租金保障;買不起也租不到的人,能住進社會住宅得到庇護與支持;不喜歡市場上的物件,也能以合作住宅打造屬於自己的最適解! 政府以社會住宅為首,為居
住市場提供新的選項,讓我們看見社會住宅裡發展的新居住生活,藉此鬆動舊有思維,破除「居住」=「購屋」的邏輯,區分「居住權」與「所有權」的差異,帶領我們開始思考所謂「好居住」之於我們每一個人的真正意義。 唯有社會真確地了解與體認這些新的居住價值,「住者適其屋」的盼望才有被落實的可能。 新一波的社會住宅思潮已經不只是蓋房子給人住, 更從「要不要蓋」的思考方向轉為「要如何經營理想生活」, 深入到「經營管理」,涵蓋制度層面。 臺灣社宅的現況是什麼呢? 本書將打開社會住宅的大門,帶你一窺在臺北生活的一群人, 面對著環境與社會的挑戰,如何經營理想生活。 2022年是臺
灣社會住宅運動十一週年,本書以平實的採訪紀錄,帶你從社會住宅的真實故事中,看見目前的成果與侷限,同時也收錄東亞與歐洲社宅先進國的案例與反思,進一步與臺灣現況對話,提出未來的可能與想像。 本書特色 ■ 全彩圖文特輯,深入淺出的資訊圖解,快速了解社會住宅關鍵知識 ■ 認識社會住宅發展的歷史脈絡,開箱臺灣社宅第一線生活場景 ■ 從現有的臺灣社會住宅計畫,展望臺灣社宅軟體機制的下一步 ■ 收錄日本、香港、歐洲……等國際社宅案例,看見先行者如何做到共治營造、多元混居、照顧支持、物業管理 好評推薦 【專家/學者】陳東升─國立臺灣大學社會學系教授 (專文推薦) 【專家/NGO
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刻地討論社會住宅並不能只談住宅硬體本身,而是得重現一個完整的創新機制,涵蓋著更寬廣的社會責任、社區服務,以及公共利益,才得以建立一個進步、共享的社區群體和宜居城市。
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台灣的土地面積共計358萬8,263公頃,其中國有土地面積約236萬4,028公頃,占總面積65.88%,國有土地價值約4兆8,067億元,這些都屬於全民資產,透過國有土地之活化,可以達到永續經營的目的,讓利益由全體國民共享的同時,也留下財產供後代子孫能有運用之機會。新竹地區以高科技產業聞名全台,素有台灣矽谷之美稱,因就業機會多,人均消費能力高,對於房地產之需求穩定,買氣較不受整體市場景氣波動之影響,然房市抗跌自然房價不低,遂衍生租屋需求,惟租賃房屋租金未見便宜,僅相對更高之購屋成本下不得已而為之,對於民眾而言設定地上權模式開發之產品可以提供購屋租屋市場外另一種選擇。本研究係以新竹地區國有非
公用土地設定地上權個案為研究標的,研究目的包含彙整影響設定地上權成效之因素;其次,透過國有非公用土地招標設定地上權標脫及未標脫個案,進行對照比較分析及調整影響成效之因素,並據此研擬因應對策;接續再透過專家訪談方式來驗證其正確性、縝密度及周延性。本研究並探討新竹地區之國有非公用土地設定地上權影響成效因素,包括土地招標條件、基地條件、市場條件、土地開發等影響構面,經分析細項影響因素後,據此研提因應對策;並期望透過本研究之成果,提出有效之管理及對策建議,俾利未來國有財產管理上有所助益。
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#4.〈房產〉松瑞藥竹科竹南園區近8300坪廠房富采斥6.1億元取得
上櫃藥廠松瑞藥(4167-TW) 位於新竹科學園區竹南園區的廠房出售案完成簽約 ... 工業土地價格攀升使不少科技大廠紛紛跨區選址,往中南部相對便宜的工業 ... 於 news.cnyes.com -
#5.清远高新区33亩地皮全新出售,价格便宜,国有土地证
清远高新区国有土地出售1 占地:33.6亩(8.5亩+25.1亩)(两本证)2 建筑:6500平方米(单层)3 年限:8.5亩(32年)25.1亩(33年)4 土地税收:25万/ ... 於 -m-zhaoshang800-com.proxy.gxzf.gov.cn -
#6.土地,土地出售,出售土地 - 房屋網,土地網,法拍網
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#7.農地價格大崩盤?非農民禁買賣農舍? | 有話好說
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#8.便宜就好!滯銷物件大翻身雙北公寓大量去化 - 房地產
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#9.有巢氏房屋-楊佩佩不動產(代書) - 台東房屋,台東不動產(yes319 ...
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#10.降价啦!便宜30w急售!南北通透3居室,满五年,看房方便
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#11.土地出售太便宜要課贈與稅
財政部表示,個人出售土地售價若低於公告現值,出賣人又無法提供附近相同,或類似用地在相當期間內的買賣價格、法院拍定價格或其. 於 www.tnh.org.tw -
#12.花5萬省300萬土增稅「夫妻贈與」有魔力 - 好房網News
3 天前 — 鄭文在指出,該個案中,這對老夫妻僅花了約5萬元,卻節省了近300萬元土地增值稅,更重要的子女繼承後再出售予第三人,所得稅仍是舊制,更沒有高額房地合一 ... 於 news.housefun.com.tw -
#13.台北農地買賣 :: 路名資料庫
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#14.永和湖邊逸境合法農舍休閒美地*-*三灣土地農舍 - 田中央
苗栗縣三灣鄉農地總坪5066.00坪總價7600.0萬出售賣出,最熱門的苗栗縣三灣 ... 農舍(4房2廳3衛)、正臨湖邊視野開闊、隱密、環境清幽2、土地面積(1.72 ... 於 www.2farm.com.tw -
#15.好房 House Fun 6月號/2013 (NO.2)奢侈稅滿2年 買房撿便宜 6大戰區
座落在中華民國境內的房屋及其基地"ˋ)以房地產為例'或依法得核發建築執照的都市土地,除屬供自住外者皆需課稅。以致於出售第]問房屋前擁有 2 本人或配偶購買另]間房屋, ... 於 books.google.com.tw -
#16.28Hse 買樓,搵樓,最新樓盤資料
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#17.108年國考大師教您看圖學會財政學(含概要)
不符合量能課稅原則個人及營利事業出售土地時,只須課徵土地增值稅,而其土地交易所 ... 而後者之土地持分面積大,房屋造價便宜,但在現行低地價稅率,高房屋稅率之規定下, ... 於 books.google.com.tw -
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#23.太平區土地的中古屋新屋共有468 筆出售中
太平區土地的中古屋新屋共有468 筆出售中,黃竹國小低總價農地,有巢氏房屋,土地1255.58坪售價:428萬,專任光興路15米路持分 ... 永慶-太平光興便宜建地,台慶不動產,土地. 於 www.housebe.net -
#24.中年男酒駕、積欠170筆罰單賣地400萬元被扣繳 - HiNet生活誌
桃園分署至呂男已出售之設籍居所現場查訪。 ... 口中得知,該建物及土地已於今年1月初出售並過戶至第三人,桃園分署立即再調查售屋資金流向,發現呂男 ... 於 times.hinet.net -
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#29.土地專區 - 太平洋房屋
主題專區 - 土地專區. 排序方式條件更改. 共有1231間房屋. 大城鄉小田田. 15萬. 彰化縣大城鄉通海路. 坪數43.86坪 · 東口俗田地. 60萬. 彰化縣芳苑鄉草湖段. 於 www.pacific.com.tw -
#30.「長虹天璽」賣出破盤價? 「吳女士」好眼光撿到便宜
「吳女士」好眼光撿到便宜 ... 反其道而行高雄土地公一路向北4.7億買下西門商辦 ... 缺工與通膨雙效應高市預售屋量縮創低成屋存量跌破2千戶. 於 estate.ltn.com.tw -
#31.買土地、農地、建地嗎?還是退休用休閒地? - yes319房屋市集
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#32.土地出售- 住哪兒 - PHA8
三重區集賢路建地出售 土地總價:56880萬土地單價:172萬/坪土地標示面積:9150平方公尺土地權利範圍:13%土地出售面積:1100平方公尺= 334坪土地使用分區:商業區未來北環捷 ... 於 112.49.16.253 -
#33.香港的命運(下) - Google 圖書結果
通常,一幢大廈的伙數越多,其管理費也就越發便宜,因為可以由更多的住戶去分擔共用地方的費用 ... 唯當業主要出售時,必須先補回(先前沒有支付的)地價,才准許在市場出售。 於 books.google.com.tw -
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黃金曝光 台南土地台南土地買賣台南土地出售台南土地資訊台南便宜; 北區大面寬優質豪宅建; 建地; 37.52 坪; 台南北區武聖路; 售1,188萬. 於 www.house-info.com.tw -
#35.大買家量販店:應有盡有的量販百貨- 大里大買家營業時間
歐米家NO2電梯大廈出售,⭐️大里二期⭐️康橋「歐米茄,大里區大明路 ... 臺中大里大買家土地出售,大里建地~大買家商業區建地145坪-臺中房屋出售 於 titusvreg.blogspot.com -
#36.如何賺更多?土地出售vs土地出租 - Times 停車場
土地出售. 將土地轉手給有需要的人,地主一口氣收獲現金,資金運用不會綁手綁腳,未來也不需 ... 於 park24.com.tw -
#37.自售- 人氣推薦- 土地租售- 2022年3月 - 露天拍賣
你想要的網路熱門推薦自售人氣商品都在露天!買自售立即上露天享超低折扣優惠和運費補助,新註冊會員天天享優惠,快來露天參加各種快閃優惠活動,安心網購超方便! 於 www.ruten.com.tw -
#38.104年財政學(含概要)頻出題庫 - 第 206 頁 - Google 圖書結果
傳統觀點利用部分均衡分析,認為財產稅如同對土地或房屋所課之貨物稅。 ... 由於財產一經移轉即需繳納租稅,投資者為節省或逃避租稅,往往延遲出售或不願意出售資本資產, ... 於 books.google.com.tw -
#39.[請益] 6甲農地賣掉買0056 0050建議嗎? - Stock
7樓 推ae8450: 可以留一半,另一半買0050,看看土地房屋這20年漲這 07/17 07:38 ... 241樓 推stocktonty: 怎麼一堆人在亂嗆南部多的是便宜的農地好嗎 ... 於 ptt-politics.com -
#40.高雄市大寮區房屋第18頁。買屋、購屋、買房子
廠房; 41.9年; 1 ~ 2 / 2樓; 土地1001.88坪; 主528.41坪; 建物539.98坪 ... 和發工業區旁"地價便宜" 5"價格合宜"投資自用皆宜1"台29線河堤路一段旁農地2" ... 於 buy.yungching.com.tw -
#41.他買北市蛋黃區老屋,想拚都更有機會嗎?網一看這條件直搖頭
... 的小套房要出售,屋齡40幾年,10幾年前才整棟整理過,不論是管線或是水電都有 ... 除非地價夠高、位處精華商業區、單戶土地持分夠、原建築樓層最好不要太高、4樓 ... 於 www.storm.mg -
#42.新竹房屋| 新竹中信房屋| 房屋買賣| 土地店面投資| 優質房屋仲介 ...
提供新竹房屋,竹北房屋仲介推薦,不動產買賣,房地產出租出售,土地投資買賣,關埔重劃區,高鐵特區,縣治特區,實價登錄,買屋,賣屋,租屋,中信房屋,房屋仲介服務. 於 www.cthouse777.com -
#43.樂居:最好用的實價登錄網站
比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易,提供社區實價登錄地圖。 於 www.leju.com.tw -
#44.農地、建地、工廠、農舍買賣-樂屋網
樂屋網提供全台灣土地廠房最新買賣物件,快上樂屋網一站搜尋土地廠房實價登錄與最新上架物件資訊。 於 www.rakuya.com.tw -
#46.yes319土地買賣網
yes319土地買賣網-『yes319.com房屋市集』系列網站,提供房屋仲介業者聯賣平台,土地:土地買賣:農地買賣:農地出售,工業用地,土地網,yes 319 土地買賣網,...等服務. 於 www.formosaking.com -
#47.物業投資者筆記1:第10個人理論 - 第 192 頁 - Google 圖書結果
故此,預先調整售價,推出更多優惠,務求將手上物業儘快售出,有此種想法亦不為過。 ... 即是土地補充有保證,自然不會吝嗇將手上住宅單位出售,就算賣便宜一點亦沒有問題, ... 於 books.google.com.tw -
#48.信義房屋:完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...
信義房屋提供全台灣房屋買賣、租屋、售屋等不動產/房屋仲介服務,提供完整物件資訊、實價登錄資料與成交行情第一手消息,結合個人化買屋需求檢測服務、AI線上賞屋等 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#49.新北市建地買賣
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#50.104年民法(含概要)歷屆試題精闢新解 - 第 285 頁 - Google 圖書結果
按,民法規定添附物之所有權歸由當事人一方取得者,單純是法律技術上的便宜措施,並非使一方當事人終局 ... 甲將土地出售於乙,雙方約定由乙負擔增值稅,該約定之效力如何? 於 books.google.com.tw -
#51.土地聯賣網- HouseWeb房屋網(HW)
出售. 農地. -選取縣市- ... 陽明山土地新安路保變住土地送建物低總價稀有超. 76坪. 880萬. 出售 ... BEST推薦 冬山便宜農地,宜蘭縣冬山鄉農牧用地出售. 於 www.houseweb.com.tw -
#52.民法總則熱門題庫: 高考(三等).地方政府特考.各類特考
公寓與土地為二獨立之不動產,是以甲乙間買賣契約書上既僅記載公寓,買賣契約的效力當 ... 四甲有一只在路邊便宜買來之玉錫,打算出售,對乙表示該只玉錫爲罕見之高級品, ... 於 books.google.com.tw -
#53.松安不動產-- 種類+地區_土地出售_新莊區
土地 :136坪 · 42萬. 買地送廠,鐵皮30坪. 旁有空地、價格便宜 ; 土地:950坪 · 80萬. 大路邊. 方正好使用 ; 土地:535坪 · 85萬. 稀有大面寬. 中正路大馬路邊 ... 於 www.sa588.com -
#54.台南土地台南土地買賣台南土地出售台南土地資訊台南便宜
土地 資料. 案名, 灣里路店面角地, 案號, 灣里路店面角地. 地址, 台南市南區灣里市場附近. 銷售狀態, 帶看中, 售價. 售1,818萬. 土地地目, 建地, 坪數, 78.95 坪. 於 www.xn--889-yz0f900ahupq01a.tw -
#55.yes319農地買賣網
網站特色:. 物件超多,農地買賣、建地出售、建地出租,選擇最多元。 於 www.taiwanland.com.tw -
#56.土地出售、農地買賣 - 中信房屋
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苗栗縣銅鑼鄉農牧用地3筆地號各出售4分之1合計1346坪,只要總價140萬元,您沒有看錯:總價140萬 ... 《自售》. 高雄便宜建地. 買地送屋、 有四面牆、沒屋頂、沒水沒電. 於 www.facebook.com -
#60.高雄土地房屋買賣 - Weebly
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#61.同時繼承不動產與房貸適用租稅優惠 - 旺得富理財網
依房地合一2.0規定,持有兩年內出售課45%,逾兩年、未滿五年出售 ... 房屋評定現值+公告土地現值」,等於是額外負擔,可在房地交易所得中減除。 於 wantrich.chinatimes.com -
#62.出售土地成交價格低於公告現值,其差額會被課徵贈與稅
該局指出,轄內甲君108年間將其名下所有之土地出售予乙君,雙方約定買賣總價為新臺幣(下同)300萬元,顯低於公告土地現值650萬元,依上開規定,乃按買賣 ... 於 www.mof.gov.tw -
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一旦完成出售行为,农民们就得从原来的土地上搬家,城市才能在上面进行基础设施建设,那片地方也就变成 ... 便宜的价格吸引着各大工厂来此落户,工厂反过来又会上缴税金。 於 books.google.com.tw -
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