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國立彰化師範大學 財務金融技術學系 吳明政、林逸程所指導 蔡文鎮的 探究房地合一稅制實施前後對不動產成交量及價格之影響：以彰化縣九個主要市鎮鄉為例 （2020），提出信義區房價走勢關鍵因素是什麼，來自於房地合一稅、實價登錄、房價所得比、房貸負擔指數。
而第二篇論文佛光大學 經濟學系 李元和所指導 黃蔘的 臺北市房地產市場交易價格之分析 （2010），提出因為有 因子分析、長期均衡、臺北市房價的重點而找出了 信義區房價走勢的解答。
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逆光的臺北
為了解決信義區房價走勢 的問題，作者蕭颯 這樣論述：
闊別20年，蕭颯最新長篇小說， 展現20年臺北生活變貌風華。 探討嫌貧愛富、房市崩壞的社會現象，寫實犀利 寫對愛執著遭到背叛的都市愛情傳奇，抒情冷凝 托爾斯泰的《復活》是愛的信物； 心裡的疑問，是他人平靜生活裡的波濤。 如何才能讓她從敗壞的生活中，重新過回屬於自己的日子？ 當王光群踏進勤美破舊充滿腐敗氣息的國宅家，一切就發生了變化，二十年過去，繁華的臺北城以驚人的速度翻轉，時間在勤美身上卻彷彿靜止了，數十年如一日，她只專心做一件事，潛伏在臺北城的各個角落，四處打聽初戀情人的消息，就為了問他一句「為什麼」。 隨著女主角追愛行徑，故事次第展開，各家庭也面
臨不同的問題與挑戰。有人攀附權貴不可一世，與貧窮的親友斷絕來往；也有人面臨都市更新計畫的抉擇，與兒媳產生裂痕；有人端賴土地開發成為跨國巨賈，另有人在房市崩盤後避走山林野地。蕭颯以特殊的敘事方式，旋轉跳躍遊走於二十年的時空中，各段皆留伏筆，以強大的懸念串連故事，筆鋒凝練收放有度，故事橫跨大臺北各區，從老舊國宅到豪宅林立之地，從房市高低走勢中，看盡貧富差距下的兩極化人生。 擅寫七○年代後臺北都會傳奇的蕭颯，備受詹宏志、張系國、劉紹銘、齊邦媛等名家期待肯定，沉潛後再出發，凝聚此間二十年的功力，續寫新臺北人的種種面貌，點出社會階級落差的功利思想，並觸及她一向關注的女性、親子問題，冷靜寫實犀利之風
不變，詩意的敘事中帶有淡淡哀愁，更有壓抑之後爆發的激情，她筆下的臺北城有骨有肉，優雅展演它的繁盛與更迭。 本書特色 ★ 闊別二十餘年，繼《單身薏惠》、《皆大歡喜》後，蕭颯最新長篇小說。 ★ 採時間跳躍的敘事方式，有別於過去的小說敘事方法。 ★ 故事橫跨新店、淡水、民生社區、信義區、石牌、天母、內湖、大安區等地，展現大臺北城市發展史。
探究房地合一稅制實施前後對不動產成交量及價格之影響：以彰化縣九個主要市鎮鄉為例
為了解決信義區房價走勢 的問題，作者蔡文鎮 這樣論述：
本文探究房地合一稅實施前後，對彰化縣之不動產交易價量之波動變化，盼供未來研究者之參考及政府政策修訂之建議。彙整實證結果如後：（一）立法期間在2015年第二季及第四季之交易增量。實施首年較2015年交易量減少8.4%，閉鎖期之平均年交易量較2015年減少1%，第二年較2015年增加6.2%，2019年及2020年交易量較2015年各增加12.1%。實證房地合一稅對彰化縣之不動產交易僅實施之第一階段首年具抑量效果，其後則未具抑量。受稅制影響交易量程度，以彰化市及員林市較其他鄉鎮為強烈。（二）第一階段首年價格僅微幅漲價，次年則微幅跌價。實施後，僅2017年及2018年較2015年之總價為低，尤以2
017年跌幅1.61%，第二階段2018年雖較2015年為低，惟其跌價極微。第三階段2019、2020年，2019年較2015年則具明顯漲價，2020年更是加大漲幅。實證房地合一稅對彰化縣之不動產僅在閉鎖期第二年及期後首年具抑價效果，其後則未具抑價成效。（三）房屋屬性對房地合一稅實施前後之不動產交易價，以交易年、透天厝、建物現況格局–衛及建物移轉總面積皆呈顯著正相關，政策城鄉2段效果則皆呈顯著負相關。交易年呈逐年顯著漲勢，政策抑價效果不彰，雖仍以透天厝為主要需求，然華廈及住宅大樓之比重有上升之趨勢。關鍵詞：房地合一稅、實價登錄、房價所得比、房貸負擔指數。
臺北市房地產市場交易價格之分析
為了解決信義區房價走勢 的問題，作者黃蔘 這樣論述：
臺北都會區房價高漲獨步全臺，產官學界一致認為最主要原因有政府遺產稅及贈與稅大幅調降至10%的政策利多、現階段處於經濟上低利率與低稅率的環境、通貨膨脹的走勢、象徵兩岸和平氛圍的ECFA讓台商陸續鮭魚返鄉置產、國際熱錢湧入以及民眾的樂觀看待的預期心理因素有直接關係。 除了歷年研究影響臺北市房價之因素外，本文目的企圖找尋可能影響臺北市房地產市場交易價格新的變數，首次嘗試將現階段各個行政區的不動產經紀相關業家數與便利商店家數等做為自變數觀察其與十二個行政區房價的相關性。實證結果顯示： 一、 長期觀察2005/01～2011/04，以因子分析自變數中只有遷出總人數未通過5%顯著水準
，其餘自變數與房價呈現強烈的正相關。以一般線性迴歸分析，遷入總人數、遷出總人數、建築貸款餘額、新承做購屋貸款金額，四個自數均未通過10%的顯著水準，與房價的相關程度不顯著。 二、 中期觀察2009/01～2011/04，臺北市十二個行政區之間房價的相互影響程度，在大安區與信義區不明顯。中期與長期觀察自變數中的購屋貸款餘額與建築貸款餘額彼此之間存在共線關係，此不符合基本設定自變數之間應該是獨立的。三、 現階段觀察2011/04時點，行政區內的不動產經紀業家數與營建公司家數與房價成顯著正關係，店鋪存量、行政面積與房價之間負相關亦符合假說。人口密度與房價的相關性較不顯著者有信義區、大安區，甚至
與房價呈現負向關係，此可從信義區歸類為商業區，而屬於稀少性的豪宅級產品亦多聚落於此區，存在著高房價卻人口低聚集的現象，不符合研究預設假說。 最後建議政府公告房地產現值逐年調整以貼近房地產真實價格，依照法律按實際交易價格課徵稅額，才能抑制投機性短期炒作房價的問題。