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跟著寶屋鑑定團投資鑽石屋：田大權、張淳淳、張欣民、詹惟中增值好宅鑑定術

為了解決信義區 凶宅的問題，作者Yahoo！奇摩房地產寶屋鑑定團隊 這樣論述：

　　★第一本名師帶看屋聖經，讓你聰明買到增值寶屋！ 　　★獨家收錄大師看屋實境DVD （30分鐘精華版）！ 　　★打炒房、打投機，正是買房置產好時機！ 　　★9則大師開講入門+20則現場看屋重點+網友買屋TOP20問，讓您買屋看屋一次到位！ 　　★地段、風水、增值、機能、投資、裝潢、自備款，你能想到的買屋疑問都在本書裡，一次學會看出鑽石屋！ 　　增值屋該怎麼選？預售屋可以買嗎？　　吉宅格局有哪些特點？生活機能和寧靜程度該如何取捨？　　首次購屋該怎麼選？買中古屋好還是買新成屋好？ 　　首次購屋總是讓人焦頭爛額，該注意的事項多如牛毛，令人不知從何著手。太艱澀的老手密技看不懂，學了一堆高手理論，

又不知道如何實際看房？其實看房子沒有想像中的難！Yahoo奇摩房地產寶屋鑑定團駐站四大名師──田大權、張欣民、張淳淳、詹惟中，藉由本書搭配精華影片，由淺入深帶您理論實務一次掌握，一邊看屋，一邊教你做抉擇！ 　　再精選20則網友TOP買屋Q&A，由專家為您解答疑問，讓首次購屋族一次搞懂「看屋前要先了解的事」！ ●大師開講親授房產投資密技　　→房地產教授莊孟翰、心理學博士李光輝等9位名師聯名開講，從房屋謄本找出增值關鍵、預售屋10大陷阱、15種買了會後悔的房子，教你避開購屋陷阱！ ●專家天后現場看屋教戰實例　　→舊公寓、畸零屋、新大樓、小套房、國宅，從投資、風水、裝潢全方位評估各屋型看房重

點，讓黑心房仲坑不了你！ ●網友詢問度最高的房產投資20問　　→最常見的各項買房疑問，讓行家給你最有用的解答！ 　　※Yahoo！奇摩和你一起做公益 　　本書版稅全數捐贈財團法人台灣兒童暨家庭扶助基金會 作者簡介 Yahoo!奇摩房地產 寶屋鑑定團隊Yahoo!奇摩房地產頻道製作人：溫芳瑜 　　清華大學資訊系統與應用研究所畢，現任Yahoo!奇摩房地產與旅遊頻道製作人。　　「工作就是生活、用熱情超越困難。」　　求新求變，善於化艱澀為有趣，跳脫現有框架，讓普羅大眾輕鬆接觸房地產知識。　　本身為了在有限預算內買到理想的自住屋，看了超過150間房子，　　在寶屋鑑定團圓滿成功的同時，也出手買下了人

生第一個小窩！ Yahoo!奇摩寶屋鑑定團總籌：彭偉華 　　政治大學哲學系畢業，現職Yahoo!奇摩行銷副理。　　曾經花五個半月的時間，完成獨自環遊世界的夢想，體驗不同文化提供的衝擊。　　工作上總是抱著談戀愛的心態，情人就是每天面對的網路使用者，　　相信透過專業的行銷包裝與手法，在對的時間、對的點、遇到對的人，　　提供獨一無二的使用經驗，就可以讓使用者愛上品牌。

信義區 凶宅進入發燒排行的影片

便利值多少--便利商店帶給鄰近居民的價值或損害

為了解決信義區 凶宅的問題，作者周怡君 這樣論述：

都會區往往設置各種不同功能的設施以便利居民的各種需求，某些設施由於造成健康危害、環境品質不良影響或鄰近居民觀感不佳，人們不欲與之為鄰，這些設施我們稱之為鄰避設施；而人們喜與之為鄰、具正外部性的設施稱之為迎毗設施，不論鄰避或是迎毗設施都可能直接或間接對其鄰近之住宅價格有正負面的影響。而現代臺灣的都市人口集中、生活繁忙，都會人希望能在不花費太多時間的情況下，購得日常生活必需品或享受便捷的服務，因此24小時營業、巷口般的距離，再加上販售商品種類及服務項目繁多，便利商店因迎合消費者多元且即時的需求而改變了臺灣人的消費習慣。然而，便利商店24小時的營業對某些民眾來說雖然便利，然而可能發生的吵雜及聚眾喧

鬧，卻可能造成喜愛寧靜生活民眾的困擾。由於7-ELEVEN為業界龍頭且可取得資料相對完整，因此本研究以7-ELEVEN代表便利商店，並以實價登錄中臺北市適當抽樣房屋交易資料，應用地理資訊系統、能夠反應住宅相關特徵價值之特徵價格法、以及納入空間考量的空間迴歸模型，估算住宅周圍的7-ELEVEN在不同距離及家數下的影響造成的房價差異，並以此代表便利商店帶來的便利價值（或損害）。估計結果顯示，不同行政區中7-ELEVEN距離變數及不同房型下7-ELEVEN家數變數，對房價的差異影響並非全然正面，表示便利商店帶給鄰近居民的便利性不盡然是正向的價值亦可能為損害，亦即有些居民視便利商店為迎毗設施，有些則認

為是鄰避設施。