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國立成功大學 都市計劃學系碩博士班 何東波所指導 楊艾嘉的 都市更新地區與周圍地區房價差異因素之探討-以台北市為例 （2003），提出台北市大安區仁愛路三段2號關鍵因素是什麼，來自於都市更新、交易成本、協商與搜尋成本。

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終於可以內用了！最想吃的三間蔬食🤤
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微解封一方面可以出門透透氣
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11:30–14:30, 17:00–21:30(週日中間無休息)
台北市中山區建國北路二段26號
☎02 2516 6200
Vegan含五辛/奶蛋素/全素

■Mianto 艾果豐 Mianto 艾果豐
12:00–15:00, 18:00–21:30(六日中間無休息，週一公休)
台北市大安區仁愛路三段123巷26弄6號1樓
☎02 2711 8473
Vegan/全素

■知道了茶樓 蔬食港式飲茶 知道了茶樓 蔬食素點
11:00–21:30
台北市松山區南京東路三段275號2樓
☎02 2717 2555
奶蛋素/全素

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Sony 6400(廣角鏡) / Lumix G85(變焦鏡)
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都市更新地區與周圍地區房價差異因素之探討-以台北市為例

為了解決台北市大安區仁愛路三段2號的問題，作者楊艾嘉 這樣論述：

　　都市更新係屬一種龐大且複雜的工作，在實施過程中有許多困難度存在，諸如權屬複雜問題、權益協議處理、原住戶拆遷安置與補償等問題，這些問題皆隱含都市更新開發個案的不確定性，當不確定性愈高所需花費的成本也愈高。推動辦理都市更新事業的意願亦會隨成本的提高而降低。不確定性所造成的成本可視為都市更新的交易成本，交易成本越高都市更新越不容易。然而都市更新的交易成本究竟有多高？它們究竟受到那些因素之影響？這是本文企圖探討的主要課題。　　本文以「交易成本理論」(transaction costs theory）為基礎進行解析。本文假設不動產市場具有不均衡特性，因而交易成本可利用更新產品市場不易達到均衡之特性

，將其反映在市場價格上。因此，本研究將利用都市更新地區與周圍地區房價的差異，來探究都市更新地區與周圍地區之房價市場，瞭解交易成本是否可能透過不均衡市場特質而反映在市場價格上。本文並企圖瞭解產生交易成本之主要因素為何？是否為都市更新個案特有發展條件所形成之影響因素？希冀以此作為未來相關制度修訂時之參考，將有助於更新事業的推動與實行。　　經由實證分析結果得知都市更新之交易成本會透過市場價格反映在市場中，而形成都市更新交易成本之主要因素為『權屬複雜度』。因此，本文認為都市更新之主要交易成本為「協商與搜尋成本」。

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