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商業地產常識速查速用大全
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為了解決太陽能屋頂出租條件 的問題,作者劉少文主編 這樣論述:
《商業地產常識速查速用大全》從商業地產資訊導讀、商業地產業態分類、商業地產綜合管理、城市綜合體與新型城鎮化這四大部分對商業地產進行了較為詳細的介紹,書中對商業地產的熱點作了解析,對涉及的術語作了解釋,對商業地產開發、設計、管理等方面需要注意的要點做了總結。同時,書中穿插了大量的表格、案例以供讀者參考。隨書附贈《商業地產全程運作——流程•制度•表格(DIY實操文件)》電子文檔部分,可供使用者閱讀、檢索、打印、復制、下載,根據機構與企業的自身需要進行個性化修改。劉少文,工學碩士,高級工程師,國家注冊監理工程師。先后在武漢水利電力學院(講師)、湖南水電設計研究院(專業組長、高級工程師)、深圳藝豐集團
公司(二級公司副總)工作,目前為深圳職業技術學院建築與環境工程學院房地產專業教師。對房地產項目策划、現場管理、物業管理有較豐富的理論研究和實踐經驗。曾參與過三峽工程項目論證,擔任過國家重點工程專業設計負責人,負責和參與數個深圳房地產項目現場管理。 第一部分 商業地產資訊導讀第一章 商業地產熱點解析 1第一節 商業地產現狀解析 2解析01:增長持續快速,區域泡沫化風險增大 2解析02:零售增長放緩、商業項目並購頻現 2解析03:電商增量大,實體店體量大,融合模式多樣化 2相關鏈接:我國商業地產行業現狀與未來方向預測 2第二節 商業地產面臨問題解析 3解析01:地方整體規划缺
失、商業布局失衡 3解析02:地產商缺乏經驗,商業地產重量輕質 3解析03:商業地產專業人才發展落后於行業發展 3解析04:融資瓶頸制約企業開發經營模式轉型 3第三節 商業地產發展趨勢解析 4解析01:商業地產總量已過剩 4解析02:一線城市將聚焦市中心零星地塊開發,二、三線仍是供應高峰 4解析03:運營商不斷探索O2O模式 4解析04:藝術、生態、體驗式商業項目已成趨勢 5解析05:項目更注重文化設計 5解析06:社區商業將成為市場的重心 5解析07:盈利模式正從租售並舉到自持轉變 6解析08:項目將從「重招商」向「重運營」轉變 6解析09:兒童主題業態將成為主流業態 6解析10:餐飲將由商
務消費向大眾化消費轉型 6相關鏈接:電商影響下的商業地產發展的趨勢 7第四節 商業地產風險危機解析 8解析01:資金危機引發風險 8解析02:項目扎堆引發風險 8解析03:供過於求引發風險 8解析04:業態沖擊引發風險 9解析05:收益率低引發風險 9相關鏈接:商業地產泡沫風險加大 9第五節 商業地產投資前景解析 11解析01:越來越多市民看好商業地產 11解析02:投資者應理性選擇 11解析03:要用發展的眼光看待商業地產投資 12第二章 商業地產與O2O解析 13第一節 O2O認知 14解析01:O2O的概念 14解析02:做O2O的意義 14第二節 商業地產O2O模式 14解析01:O2
O模塊構成 14解析02:O2O模式 15第三節 商業地產O2O運營 15解析01:用戶是第一位的 15解析02:大數據為基礎 15解析03:運營是關鍵 15解析04:開拓新模式 16相關鏈接:談商業地產O2O未來:大勢所趨 不做即會淘汰 16第四節 新商業模式變革 16第三章 商業地產術語解析 18第一節 商業地產概念術語解析 19術語01:商業地產 19術語02:商圈 19術語03:主要商業圈 19術語04:次要商業圈 19術語05:邊緣商業圈 19術語06:所有權 19術語07:產權 19術語08:經營權 19術語09:零售業 19術語10:開發商 20術語11:人流量 20術語12:1
小時經濟圈 20術語13:輻射人群 20術語14:商業用地 20術語15:國內一線城市 20術語16:國內二線城市 20術語17:國內三線城市 20術語18:五證一書 21術語19:商鋪 21術語20:購物中心 21術語21:Mall 21術語22:超市 21術語23:專賣店 21術語24:便利店 21術語25:連鎖店 22術語26:專業市場 22術語27:折扣店 22術語28:特賣場 22術語29:區位 22術語30:板塊 22術語31:商業網點 22術語32:商業中心區 22術語33:商務中心區 23術語34:物業地段 23術語35:街區 23術語36:地標 23術語37:節點 23術語3
8:零售業態 23術語39:業種 23第二節 商業地產物業術語解析 24術語01:占地面積 24術語02:建設用地面積 24術語03:建築面積 24術語04:公用建築面積 24術語05:公攤面積 24術語06:經營面積 24術語07:地上面積 24術語08:地下面積 24術語09:使用面積 25術語10:實用面積 25術語11:容積率 25術語12:建築覆蓋率 25術語13:得房率 25術語14:使用率和實用率 25術語15:建築紅線 25術語16:道路紅線 25術語17:建築密度 25術語18:綠地率 25術語19:綠化率 26術語20:框架結構 26術語21:磚混結構 26術語22:鋼結構
26術語23:室外廣場 26術語24:下沉式廣場 26術語25:臨街面 26術語26:裙樓 26術語27:層高 27術語28:凈高 27術語29:柱距 27術語30:大堂 27術語31:中庭 27術語32:回廊 27術語33:開間 27術語34:進深 27術語35:動線 27術語36:垂直動線 27術語37:平面動線 28術語38:外聯動線 28術語39:動線設計 28術語40:環境設計 28術語41:購物空間 28術語42:交通空間 28術語43:商品展示空間 28術語44:服務空間 28術語45:休閑空間 28術語46:導示系統 29術語47:樓層定位 29術語48:一次商裝 29術語4
9:二次商裝 29術語50:挑檐 29術語51:櫃台 29術語52:貨架 29第三節 商業地產運營術語解析 29術語01:投資、融資 29術語02:商業定位 30術語03:商業格局 30術語04:商業規划 30術語05:商業經營管理 30術語06:商業連鎖發展規划 30術語07:商業市場調查 30術語08:消費市場調查 30術語09:商業業態定位 31術語10:業態組合 31術語11:商鋪划分 31術語12:商業招商 31術語13:主力店 31術語14:公開招商 31術語15:定向招商 31術語16:租賃商鋪 31術語17:轉租商鋪 32術語18:免租期 32術語19:轉手費 32術語20:收
益率 32術語21:返租 32術語22:回購 32術語23:商業運營 32術語24:試營業 32術語25:投資回報率 33術語26:投資回收期 33術語27:平效 33術語28:毛利 33術語29:純利 33術語30:進場費 33術語31:出租率 33術語32:直營 33術語33:加盟 34術語34:聯營 34術語35:旺場 34術語36:冷場 34術語37:封閉式商鋪 34術語38:超外 34術語39:按金 34術語40:租金方式 34術語41:租金遞增 35術語42:毛租金和凈租金 35術語43:「金角銀邊」35術語44:「放水養魚」35第四節 商業地產營銷術語解析 35術語01:關系營銷
35術語02:滲透營銷 35術語03:誠信營銷 36術語04:營銷創新 36術語05:項目運營組 36術語06:專家顧問團 36術語07:系列廣告策略 36術語08:營銷組合 36術語09:差異化營銷 36術語10:形象差異化 36術語11:市場差異化 37術語12:市場細分 37術語13:同質市場 37術語14:異質市場 37術語15:產品定位 37術語16:價格定位 37術語17:促銷定位 37術語18:營銷戰略定位 37術語19:區別營銷 37術語20:定制營銷 38術語21:一對一營銷 38術語22:犧牲商法 38術語23:無縫營銷 38術語24:越軌營銷 38術語25:直效營銷 3
8術語26:實時營銷 38術語27:商業營銷策划 38術語28:市場定位 39術語29:品牌定位 39術語30:品牌代理 39術語31:品牌號召力 39第二部分 商業地產業態分類第一章 商業地產購物中心 40第一節 購物中心基本認知 41認知01:購物中心簡述 41認知02:購物中心特征 41認知03:購物中心發展趨勢 41第二節 購物中心要點解析 41要點01:購物中心特點 41要點02:購物中心服務功能 42要點03:三角形購物中心 42要點04:「U」字形購物中心 43要點05:集團型購物中心 44要點06:「L」字形購物中心 44要點07:啞鈴形購物中心 45要點08:「T」字形購物
中心 45要點09:直線帶狀購物中心 46要點10:十字啞鈴形購物中心 46要點11:垂直立體式購物中心 47要點12:購物中心盈利模式 47要點13:購物中心的業態類型 47第二章 商業地產百貨商場 48第一節 百貨商場認知 49認知01:百貨商場定義 49認知02:百貨商場發展 49認知03:百貨商場與購物中心區別 49第二節 百貨商場要點解析 50要點01:百貨商場經營模式 50要點02:百貨商場規模特點 50要點03:百貨商場規划設計特點 50要點04:百貨商場運營特點 51要點05:百貨商場商鋪特點 51要點06:百貨商場商品定位的特點 51要點07:百貨商場的特征 51要點08:百
貨商場的定位要求 52要點09:百貨商場的外觀 52要點10:百貨商場的門面 52要點11:百貨商場的招牌 52要點12:百貨商場的櫥窗 52要點13:百貨商場的霓虹燈和廣告牌 52要點14:百貨商場的高度 53要點15:百貨商場的通道 53要點16:百貨商場商業布局 53第三章 商業地產專業市場 54第一節 專業市場認知 55認知01:專業市場定義 55認知02:專業市場與普通商業市場區別 55認知03:專業市場的發展趨勢 55第二節 專業市場要點解析 56要點01:專業市場的主要特點 56要點02:專業市場分類 56要點03:批發性專業市場形成條件 57要點04:零售性專業市場形成條件 5
7要點05:專業市場重要地位 57要點06:專業市場開發成功的要素 57要點07:專業市場的贏利模式 58要點08:專業市場構成要素 59要點09:專業市場面臨挑戰 59要點10:專業市場規划的要點 59要點11:專業市場設施的建設 59要點12:專業市場的運營策略 60要點13:專業市場定位關注要點 60要點14:專業市場的招商策略 61第四章 商業地產旅游地產 62第一節 旅游地產認知 63認知01:旅游地產概述 63認知02:旅游地產特征 63認知03:旅游地產發展趨勢 63第二節 旅游地產要點解析 64要點01:旅游地產分類 64要點02:旅游地產的核心 64要點03:旅游地產開發模式
64要點04:旅游地產產品 64要點05:旅游地產必備要素 65要點06:旅游地產交通規划原則 65要點07:旅游地產服務設施規划原則 65要點08:旅游地產標志系統設計原則 66要點09:旅游地產標志系統內容 66要點10:旅游地產生態環境保護規划原則 66要點11:旅游地產運營模式 66要點12:旅游酒店的分類 67要點13:旅游酒店的等級分類 67要點14:旅游酒店的私人空間功能 67要點15:旅游酒店的公共空間功能 68要點16:度假村的功能類型 68要點17:度假村的基本特點 68要點18:度假村的定位 69要點19:度假村成功定位的要點 69要點20:度假村的必備要素 69要點2
1:度假村的規划要素 69要點22:度假村的設施規划 70要點23:度假村的經營方向 70要點24:度假村的網絡營銷策略 71第五章 商業地產物流園區 72第一節 物流園區認知 73認知01:物流園區定義 73認知02:物流園區內涵 73認知03:物流園區發展的機遇與挑戰 73第二節 物流園區要點解析 74要點01:物流園區特點 74要點02:物流園區的分類 74要點03:物流園區的基本功能 75要點04:物流園區的配套服務功能 75要點05:物流園區的延伸服務功能 75要點06:物流園區的作用 75要點07:物流園區的規划類型及要求 76要點08:物流園區規模確定原則 76要點09:物流園區
規模確定步驟 76要點10:國內物流園區運作模式 77要點11:物流園區盈利模式 77要點12:物流園區配套設施管理 78要點13:物流園區招商原則 78要點14:物流園區招商策略 78要點15:物流園區選址影響因素 79要點16:物流園區道路系統規划原則 79要點17:物流園區交通量預測 79要點18:物流園區交通設計因素 79要點19:物流園區內部交通設計 80要點20:物流園區公共交通設計 80要點21:物流園區停車場布置 80要點22:物流園區商戶經營管理 81要點23:物流園區車輛停放管理 81第六章 商業地產科技園區 82第一節 科技園區基本認知 83認知01:科技園區定義 83認
知02:科技園區未來的建設特點 83認知03:科技園區的發展趨勢 83第二節 科技園區要點解析 84要點01:科技園區的特征 84要點02:科技園區的類型 84要點03:科技園區的基本功能 84要點04:農業科技園區的特殊功能 84要點05:科技園區的管理原則 84要點06:科技園區管理的特征 85要點07:科技園區規划的特點 85要點08:科技園區規划的原則 85要點09:科技園區規划的內容 85要點10:科技園區的功能類型 85要點11:科技園區的類型特征 86要點12:科技園區的布局特征 86第七章 商業地產工業園區 87第一節 工業園區基本認知 88認知01:工業園區定義 88認知02
:工業園區特征 88認知03:工業園區發展趨勢 88第二節 工業園區要點解析 89要點01:工業園區選址要素 89要點02:工業園區的類型 89要點03:工業園區的發展特點 89要點04:工業園區發展模式 90要點05:工業園區的資源集聚功能 90要點06:工業園區的企業孵化功能 90要點07:工業園區的技術滲透功能 90要點08:工業園區的示范帶動功能 90要點09:工業園區的外圍輻射功能 91要點10:工業園區的地位作用 91要點11:工業園區的盈利模式 91要點12:新建工業園區需具備的條件 91要點13:工業園區基礎配套設施 92第八章 商業地產社區商業 93第一節 社區商業基本認知
94認知01:社區商業定義 94認知02:社區商業與整體住宅區關系 94認知03:社區商業發展趨勢 94第二節 社區商業要點解析 94要點01:社區商業的功能 94要點02:社區商業類型 95要點03:社區商業規模定位 95要點04:社區商業功能定位 95要點05:社區商業業態定位 95要點06:社區商業主題形象定位 96要點07:社區商業布局類型 96要點08:社區商業人流動線規划要點 96要點09:社區商業商鋪面積規划 96要點10:社區商業商鋪設計 97要點11:社區商業景觀規划 97要點12:社區商業交通配套規划 97要點13:社區商業功能區規划 97要點14:社區商業業態組合規划 9
7要點15:社區商業租售定位原則 97要點16:社區商業租金定位 98要點17:社區商業的銷售策略 98第九章 商業地產住宅底商 99第一節 住宅底商基本認知 100認知01:住宅底商定義 100認知02:住宅底商和商業配套的區別 100認知03:底商與上層住宅的關系 100第二節 住宅底商要點解析 101要點01:住宅底商的分類 101要點02:概念型住宅底商 101要點03:潛力型住宅底商 101要點04:商圈型住宅底商 101要點05:住宅底商的建築形式特點 101要點06:住宅底商鋪面、鋪位的特點 101要點07:住宅底商經營形態特點 102要點08:住宅底商投資回報特點 102要點0
9:住宅底商的設計要點 102要點10:住宅底商的經營類型 102要點11:住宅底商業態定位因素 102要點12:住宅底商的產權年限 103要點13:住宅底商的銷售模式 103要點14:住宅底商的招商流程 103要點15:住宅底商的投資要點 103第十章 商業地產寫字樓 105第一節 寫字樓基本認知 106認知01:寫字樓簡述 106認知02:寫字樓的特點 106認知03:寫字樓的發展趨勢 106第二節 寫字樓要點解析 107要點01:寫字樓分類 107要點02:寫字樓市場發展特征 107要點03:寫字樓市場調研任務 108要點04:寫字樓電梯配置 108要點05:寫字樓大堂規范標准 108要
點06:寫字樓車位配備標准 108要點07:辦公自動化系統 109要點08:寫字樓設備自動化系統 109要點09:寫字樓通信自動化系統 109要點10:寫字樓安全管理自動化系統 109要點11:寫字樓火災自動報警和消防聯動控制系統 109要點12:寫字樓的服務要求 109要點13:寫字樓的服務項目 109要點14:寫字樓的前台服務 110要點15:寫字樓項目定位 110要點16:寫字樓項目競爭定位(實行差異化)110要點17:寫字樓項目市場分析的內容 111要點18:寫字樓項目市場需求分析的方法 111要點19:寫字樓開發策略 111要點20:寫字樓招商策略 111第十一章 商業地產商業街 1
13第一節 商業街基本認知 114認知01:商業街簡述 114認知02:商業街與普通街的區別 114認知03:商業街的特點 114第二節 商業街要點解析 115要點01:商業街的城市休憩功能 115要點02:綜合商業街 115要點03:特色商業街 115要點04:「扎堆」商業街 115要點05:步行商業街 115要點06:現代綜合型商業步行街區 116要點07:民俗特色休閑商業街區 116要點08:濱水休閑商業街區 116要點09:酒吧休閑商業街區 116要點10:餐飲休閑商業街區 116要點11:商業街的尺度設計 116要點12:商業街建築的外觀造型設計 116要點13:商業街空間的設計 1
17要點14:商業街風格色彩的設計 117要點15:商業街外裝面材的選擇 117要點16:商業街景觀、園林的設計 117要點17:商業街景觀設計的原則 118要點18:商業街景觀設計的要素 118要點19:商業街的文化類別 118要點20:商業街文化營造的要點 119第十二章 商業地產主題公園 120第一節 主題公園基本認知 121認知01:主題公園概述 121認知02:主題公園的特征 121認知03:主題公園的發展趨勢 121第二節 主題公園要點解析 122要點01:主題公園的特點 122要點02:主題公園設計的主題選擇 122要點03:主題公園選址要求 123要點04:主題公園選址因素 1
23要點05:主題公園的建設理念 123要點06:主題公園的文化內涵 123要點07:主題公園的類型 124要點08:主題公園的開發模式 124要點09:主題公園的盈利模式 124要點10:主題公園的開發策略 125要點11:主題公園的節點設計 125要點12:主題公園的地標設計 125要點13:主題公園游覽線路的規划設計 125要點14:主題公園發展的特點 125要點15:主題公園的運營要點 126要點16:主題公園的營銷策略 126第三部分 商業地產綜合管理第一章 商業地產項目策划 127第一節 市場調查 128要點01:商業地產市場調查的步驟 128要點02:確定市場調查目標的方法 1
28要點03:確定市場調查內容 128要點04:選擇市場調查方法 128要點05:制訂市場調查方案 128要點06:進行市場調查 129要點07:商業地產快速調查的關鍵因素 129要點08:商業地產市場調查的項目 129要點09:商圈調查目的 130要點10:商圈構成及顧客來源 130要點11:確定商圈的方法 130要點12:商業地產區域調查的項目 131要點13:現有商業地產項目的分析 131要點14:市場土地出讓的分析 131要點15:影響商業地產價格走勢的因素 131要點16:消費者行為調研分析 131要點17:商業地產市場競爭對手調研分析 132第二節 項目分析 132要點01:商業地
產項目地塊位置分析 132要點02:商業地產項目地塊現狀分析 132要點03:商業地產項目交通狀況調查 133要點04:商業地產項目周邊配套設施調查 133要點05:商業地產項目周邊環境的分析 133要點06:商業地產項目大市政配套的分析 134要點07:商業地產外部環境的分析 134要點08:商業地產內部環境的分析 134要點09:商業地產法律及政策風險性分析 134要點10:商業地產市場狀況分析 135要點11:商業地產規划設計可行性分析 135要點12:商業地產項目開發分析 135要點13:商業地產投資收益分析 135要點14:商業地產配置管理資源分析 136要點15:商業地產競爭對手分
析 136第三節 項目定位 136要點01:商業地產項目定位內容 136要點02:商業地產項目客戶定位 136要點03:商業地產項目客戶類型 137要點04:商業地產項目經營模式 137要點05:商業地產項目功能定位因素 137要點06:商業地產項目功能定位法 137要點07:商業地產項目價格定位因素 137要點08:商業地產項目價格定位模式 138要點09:商業地產項目形象定位前提 138要點10:商業地產項目形象定位原則 138要點11:商業地產項目形象定位方法 139要點12:商業地產項目定位環節 139第四節 建築策划 139要點01:商業地產空間四大特征 139要點02:商業建築策划
四大依據 140要點03:商業建築的功能空間類型 140要點04:商業建築的交通流線設計 141要點05:商業地產建築空間指標 141要點06:商業建築公共部分策划 141要點07:商業建築應用技術策划原則 141要點08:商業建築外部空間設計 142要點09:商業建築內部空間設計 142要點10:商業建築空間間隔設計原則 142第二章 商業地產前期開發 143第一節 開發市場調研 144要點01:政治環境的調查分析 144要點02:經濟環境的調查分析 144要點03:文化環境的調查分析 144要點04:文化環境定位的步驟 145第二節 開發項目選擇 145要點01:開發城市的選擇 145要點
02:開發地段的選擇 145要點03:開發模式的選擇 145要點04:開發管理模式的選擇 146要點05:開發產品模式的選擇 146要點06:融資方式的選擇 147第三節 開發項目可行性研究 147要點01:可行性研究的步驟 147要點02:可行性研究的事項 147要點03:可行性研究的管理 148要點04:可行性研究報告的內容 148第四節 開發土地使用權獲取與行政審批 149要點01:商業地產獲得項目地塊前應知事項 149要點02:商業地產開發用地的取得方式 150要點03:商業地產開發用地的分類 151要點04:划撥方式取得土地使用權的費用 151要點05:出讓方式取得土地使用權的費用
151要點06:土地使用權出讓租賃划撥登記發證申請要件 151要點07:土地使用權出讓后轉讓、租賃后轉租登記發證申請要件 152要點08:土地使用權作價入股、授權經營、企業出售登記發證申請要件 153要點09:更名、更址登記發證申請要件 153要點10:開發用地行政審批程序 154第三章 商業地產規划設計 155第一節 出入口空間規划設計 156要點01:出入口位置的設置要求 156要點02:員工出入口設置 156要點03:貨物出入口設置 156要點04:車庫出入口設置 156要點05:出入口的空間形式 156要點06:無障礙設計 156第二節 動線規划設計 157要點01:聯系外部道路規划設
計需考慮的因素 157要點02:聯系外部道路規划設計需達到的要求 157要點03:停車場進出動線規划設計要求 157要點04:停車場進出動線規划設計注意事項 157要點05:行人動線規划設計的要求 158要點06:貨車動線規划設計的要求 158要點07:員工動線規划設計的要求 158要點08:水平動線規划設計的要求 158要點09:垂直動線設計規划要求 159要點10:垂直無障礙規划設計要求 159第三節 建築外立面規划設計 159要點01:外立面的形狀類別 159要點02:外立面的色彩類別 160要點03:影響外立面的因素 160要點04:建築外立面的發展趨勢 160第四節 環境規划設計 1
61要點01:側窗采光系統 161要點02:天窗采光系統 161要點03:中庭采光系統 161要點04:照明系統 161要點05:景觀規划設計要求 162要點06:通風系統 162要點07:吊頂系統 162第五節 工程結構設計 163要點01:商業地產建築結構的形式 163要點02:開間進深設計 163要點03:柱網類型及尺寸設計 163要點04:公共走道寬度設計 164要點05:公共電梯廳尺度設計 164第六節 消防設計 164要點01:安全出口設計 164要點02:防火牆設計 164要點03:一般樓梯間 165要點04:封閉樓梯間 165要點05:防煙樓梯間 165要點06:疏散樓梯 16
6要點07:消防電梯 166要點08:防火門 166要點09:防火卷簾 166要點10:室外消火栓 167要點11:室內消火栓 167第七節 商業氛圍設計 168要點01:室內裝修設計 168要點02:廣告位設計 168要點03:景觀小品設計 168要點04:水景設計 168要點05:裝飾小品設計 169要點06:衛生間設計 169要點07:公共服務設施設計 169要點08:ATM機設計 169要點09:育嬰室、休息室設計 169第四章 商業地產項目管理 170第一節 項目造價管理 171要點01:商業地產建築工程造價構成 171要點02:直接工程費 171要點03:直接費 171要點04:人
工費 171要點05:材料費 171要點06:施工機械使用費 172要點07:其他直接費 172要點08:現場經費 173要點09:臨時設施費 173要點10:現場管理費 173要點11:間接費 173要點12:利潤 173要點13:稅金 174第二節 項目招投標管理 174要點01:招標投標 174要點02:開發項目招標 174要點03:開發項目投標 174要點04:招標的四大特征 174要點05:招投標的作用 175要點06:項目招標方式 175要點07:工程項目總承包招標管理流程 175要點08:監理招標管理流程 176要點09:分包工程招標管理流程 177要點10:材料與設備采購招標管
理流程 178要點11:工程監理招標 179要點12:工程建設項目招標條件 179要點13:施工招標文件內容 179第三節 項目工程施工管理 180要點01:安全管理的目的 180要點02:環境管理的目的 180要點03:項目經理職責 180要點04:項目副經理職責 180要點05:工程項目總工程師職責 181要點06:項目現場安全員職責 181要點07:建設單位的安全責任 181要點08:設計單位的安全責任 182要點09:工程監理的安全責任 182要點10:施工單位的安全責任 182要點11:施工安全檢查的主要內容 183要點12:工程項目安全事故的分類 183要點13:工程項目安全事故的
預防 183要點14:工程項目安全事故的處理 184要點15:項目施工現場空氣污染的防治 184要點16:項目施工現場水污染的防治 185要點17:項目施工現場噪聲污染的防治 185要點18:項目施工現場固體廢物的處理 185要點19:項目工程質量管理 185要點20:審核安全專項施工方案 186第四節 項目驗收與交付管理 186要點01:中間驗收 186要點02:竣工專項驗收 186要點03:工程竣工驗收 187要點04:物業移交 187要點05:項目竣工驗收資料 187要點06:項目竣工驗收依據 187要點07:項目竣工驗收要求 187要點08:保證分部、分項工程符合驗收條件 188要點0
9:基礎工程驗收 188要點10:隱蔽工程驗收 188要點11:主體結構驗收 188要點12:規划驗收 189要點13:工程竣工驗收具備的條件 189要點14:項目竣工驗收報告 189要點15:項目竣工驗收檔案 190要點16:項目竣工驗收后的保修服務 190第五章 商業地產景觀設計 191第一節 商業地產景觀設計概述 192要點01:景觀設計的重點 192要點02:景觀規划設計要求 192要點03:景觀設計應注意的問題 192要點04:景觀設計品質控制的階段 193要點05:景觀設計概念階段的要求 193要點06:景觀設計方案階段的要求 193要點07:景觀設計深化方案階段的要求 194要點
08:景觀設計施工圖設計階段的要求 194要點09:景觀設計施工服務階段的要求 195要點10:景觀設計的發展趨勢 195第二節 商業廣場景觀設計 196要點01:廣場景觀設計主題構思 196要點02:廣場景觀設計協調環境 196要點03:廣場景觀限額設計 196要點04:大商業地面部分設計的總體要求 196要點05:大商業地面部分設計的細節要求 197要點06:大商業屋頂景觀設計要求 198要點07:室外步行街景觀設計的目的 198要點08:室外步行街景觀設計的總體要求 198要點09:室外步行街景觀設計的細節要求 199要點10:室外步行街景觀設計的執行細則 200要點11:廣場環境設計要
求 200要點12:廣場綠化種植景觀設計要求 201要點13:廣場道路景觀設計要求 201要點14:廣場硬質景觀設計要求 202要點15:廣場庇護性景觀設計要求 203要點16:廣場照明景觀設計要求 203第三節 商業空間線性景觀設計 203要點01:線性景觀的概念 203要點02:線性景觀的特點 203要點03:線性景觀的功能 203要點04:線性景觀的設計要求 204第四節 商業地產園林景觀設計 205要點01:園林景觀設計概念 205要點02:園林景觀設計原則 205要點03:園林景觀設計要點 205要點04:園林景觀設計重心 206要點05:園林景觀綠化的意義 206要點06:園林景觀
豎向綠化 206要點07:園林景觀屋頂綠化 206要點08:園林植物選配要求 206要點09:花草的選擇標准 207要點10:花壇的設計要求 207第五節 商業地產道路設計 207要點01:道路布局的原則 207要點02:景觀道路規划中應注意的問題 208要點03:道路與商業建築的關系 208要點04:停車場的設計原則 208要點05:道路交通的監控 209要點06:道路交通監控系統的設計原則 209要點07:交通動線規划原則 209要點08:交通動線的基本類型 210要點09:外部動線組織類型 210要點10:外部動線系統結構 210要點11:內部動線規划設計 211要點12:居住區道路設計
212第六章 商業地產綠色建築 213第一節 綠色建築概念要點解析 214要點01:綠色建築的定義 214要點02:綠色建築的內涵 214要點03:綠色建築的特點 214要點04:綠色建築的意義 214要點05:綠色建築發展的積極因素 215要點06:綠色建築發展的不利因素 215第二節 綠色建築評價標准要點解析 215要點01:綠色建築的評價標志 215要點02:綠色建築的評價范圍 215要點03:綠色建築的評定機構 216要點04:綠色建築的評審方式 216要點05:綠色建築的評審依據 216要點06:中國綠色建築標志評價內容 216要點07:中國綠色建築標志申報及評審步驟 217第三節
綠色建築技術與創新要點解析 217要點01:綠色建築的環境管理計划 217要點02:綠色建築的工程進場階段策划 218要點03:綠色建築的結構階段施工策划 218要點04:綠色建築的裝修階段施工策划 218要點05:綠色施工的組織管理 218要點06:綠色建築的規划管理 218要點07:綠色建築的實施管理 219要點08:綠色建築的評價管理 219要點09:綠色建築的人員安全與健康管理 219要點10:綠色施工管理要點 219要點11:綠色施工管理評價指標 220要點12:綠色施工環境保護評價指標 220要點13:綠色施工材料資源利用評價指標 220要點14:綠色施工水資源利用評價指標 22
1要點15:綠色施工能源利用評價指標 221要點16:綠色施工噪聲影響評價指標 222要點17:綠色施工光污染評價指標 222要點18:綠色施工區域安全保護評價指標 222要點19:綠色施工創新內容 223要點20:綠色工程驗收評價 223第四節 綠色建築綠色設計要點解析 223要點01:綠色建築設計理念 223要點02:綠色建築的太陽能設計 224要點03:太陽能在建築上的應用 224要點04:綠色建築的外牆保溫設計 225要點05:外牆外保溫體系材料的選擇 225要點06:綠色建築的牆面綠化設計 225要點07:綠色建築的供熱節能設計 226要點08:綠色建築的玻璃幕牆設計 226要點09
:遮陽的形式及構造設計 227要點10:綠色建築的隔音設計 228第五節 超高層綠色建築要點解析 228要點01:超高層綠色建築的定義 228要點02:超高層綠色建築的意義 229要點03:超高層綠色建築的技術體系 229要點04:超高層綠色建築分布式能源的利用技術 229要點05:超高層綠色建築變風量空氣調節技術 230要點06:超高層綠色建築熱回收利用技術 230要點07:超高層綠色建築地源熱泵技術 230要點08:超高層綠色建築渦輪式風力發電技術 230要點09:超高層綠色建築雨水收集處理和回用技術 230要點10:超高層綠色建築綠色施工技術 231第七章 商業地產廣告設計 232第一節
商業地產標志設計 233要點01:標志設計的意義 233要點02:標志設計的作用 233要點03:標志設計的原理 233要點04:標志設計的流程 234要點05:標志設計的方法 235要點06:標志設計色彩運用要點 235要點07:標志創意設計要點 235要點08:商業地產項目命名特點 236要點09:各種業態命名規律 236要點10:商業地產項目命名方法 237第二節 商業地產VIS設計 237要點01:VIS設計概念 237要點02:VI基礎要素的內容 237要點03:VIS設計中企業標准字的設計分類 238要點04:VIS設計中標准色彩的分類 239要點05:VIS設計中輔助圖形的分類
239要點06:VIS設計中吉祥物應用范圍 239要點07:VI基礎要素的設計原則 239要點08:VI應用要素的內容 240要點09:VI應用要素設計原則 240要點10:應用要素設計開發要點 240第三節 商業地產CI手冊設計 241要點01:CI手冊概念 241要點02:CI手冊的內容 241要點03:導入CI的動機 241要點04:編制CI手冊的要點 242要點05:CI手冊結構體系的設計 242要點06:CI手冊編制形式的設計 243要點07:CI手冊具體內容的設計 243要點08:CIS實施運作流程 243要點09:CIS的開發階段 243要點10:CIS調查研究的內容 243第
四節 商業地產樓書設計 244要點01:樓書的概念 244要點02:樓書的構成 244要點03:樓書的類型 245要點04:樓書設計的內容 245要點05:樓書文案寫作的基本要求 246要點06:樓書文案創作技巧 246要點07:樓書的設計要點 247要點08:樓書內頁排版要點 248要點09:樓書章節部分排版形式 249要點10:說明性文字排版要點 249第五節 商業地產售樓處設計 249要點01:售樓處接待展示功能設計 249要點02:售樓處洽談功能設計 250要點03:售樓處簽約功能設計 250要點04:售樓處休閑功能設計 250要點05:售樓處辦公配套功能設計 250要點06:售樓處的
設計風格 250要點07:售樓處裝飾的要素 251要點08:售樓處櫃台和桌椅設計 252要點09:售樓處戶外據點燈光設計 252要點10:售樓處接待中心內電器設計 252第六節 商業地產DM的設計 252要點01:DM設計概念 252要點02:DM的種類 252要點03:DM的優點 253要點04:DM的設計方法 253要點05:DM的視覺沖擊力 254要點06:DM的內容 255要點07:DM折頁的制作要點 255要點08:DM的紙張選擇 255要點09:DM的印刷標准 255要點10:DM的使用技巧 256第七節 商業地產戶外廣告 256要點01:戶外廣告的概念 256要點02:戶外廣告的
設計原則 257要點03:版面設計的構成原則 257要點04:戶外廣告字體設計要點 257要點05:戶外廣告平面設計要點 258要點06:戶外廣告的類型 259要點07:戶外廣告的特點 260要點08:戶外廣告不足之處 261要點09:戶外廣告媒體組合策略 261要點10:戶外廣告傳播時機策略 261第八章 商業地產營銷推廣 263第一節 商業地產傳統營銷 264要點01:傳統營銷的特點 264要點02:傳統營銷的模式 264要點03:中介代理營銷模式 264要點04:宜於采用代理銷售模式的情況 265要點05:代理銷售的弊端 265要點06:代理模式的類型 265要點07:自主銷售營銷模式
266要點08:傳統營銷方案 266要點09:電視廣告營銷的特點 266要點10:電台廣告營銷的特點 267要點11:報紙廣告營銷的特點 267要點12:戶外廣告營銷的特征 267第二節 商業地產品牌營銷 268要點01:企業品牌營銷注意事項 268要點02:品牌營銷的重點 268要點03:商業地產品牌的建立 269要點04:品牌營銷模式 269要點05:導入商業地產項目創新概念 269要點06:商業地產項目營銷推廣方法 269要點07:階段性傳播戰略 270要點08:品牌描述 270要點09:品牌傳播的內容 271要點10:品牌定位傳播廣告方案 271要點11:價格營銷策略 271要點12:
確定目標客戶 271第三節 商業地產網絡營銷 272要點01:網絡營銷的優勢 272要點02:常見的網絡營銷方法 272要點03:房地產網站的類型 274要點04:房地產電子商務的模式 274要點05:網絡營銷模式 274要點06:網站營銷模式 274要點07:網站運營管理的內容 275要點08:網絡廣告營銷模式 275要點09:網絡廣告營銷的目標 275要點10:網絡廣告應用方式 276要點11:商業地產軟文營銷模式 276要點12:軟文營銷的三大要素 276第四節 商業地產大客戶營銷 277要點01:大客戶營銷概念 277要點02:尋找大客戶的步驟 277要點03:大客戶服務差異化策略 2
78要點04:建立大客戶差異化服務戰略的步驟 278要點05:大客戶營銷模式注意要點 279要點06:大客戶營銷戰略應注意的問題 279要點07:細分大客戶市場 280要點08:從個性化需求分析到個性化服務 280要點09:充分利用大客戶渠道營銷 280要點10:建立完善的大客戶服務制度 280要點11:大客戶營銷策略實施的有效后台支持 281要點12:應該提升大客戶價值 281第五節 商業地產展會營銷 281要點01:展會營銷展位選擇 281要點02:展會營銷展台的布置 281要點03:展會營銷展覽的設計 282要點04:展會營銷的一般促銷活動 282要點05:展會營銷的知識普及型活動 28
2要點06:展會營銷的現場與網絡互動活動 282要點07:展會營銷參展銷售人員的管理 282要點08:展會營銷的遠期籌備 283要點09:展會營銷的近期籌備 283要點10:展會營銷的布展工作 284要點11:展會營銷的展期工作 284要點12:展會營銷的展后工作 285第六節 商業地產項目促銷 285要點01:項目促銷的作用 285要點02:項目促銷的要素 285要點03:項目促銷整體價格制訂步驟 286要點04:項目促銷銷售價格策略 286要點05:項目促銷返租的區域 287要點06:項目促銷返租的方式 287要點07:項目促銷分期支付的要點 287要點08:5年返租回報促銷 287要點0
9:十年保收促銷 287要點10:低首付促銷 288要點11:創業型商鋪促銷 288要點12:付款的方式 288第七節 商業地產微信營銷 288要點01:微信營銷的概念 288要點02:微信公眾賬號 289要點03:關注微信公眾賬號的途徑 289要點04:二維碼的應用 289要點05:微信營銷主題策划技巧 289要點06:微信營銷主題素材的要素 289要點07:微信營銷互動的模式 290要點08:微信營銷互動環節設置的注意事項 290要點09:微博營銷的特點 290要點10:微博營銷的技巧 290要點11:微博營銷的操作 290要點12:微博廣告植入策略 291要點13:微博互動營銷策略 29
1要點14:微博營銷和微信營銷的區別 292第九章 商業地產招商運營 293第一節 商業地產招商概述 294要點01:商業地產招商的階段 294要點02:商業地產招商的特點 294要點03:商業地產招商的原則 294要點04:商業地產招商的誤區 295要點05:商業地產招商的風險 296要點06:商業地產招商的策略 297第二節 商業地產招商模式 297要點01:模式一——自主招商 297要點02:模式二——委托招商 297要點03:模式三——商房合作 298要點04:模式四——加盟導商 298要點05:委托招商的注意事項 298要點06:商房合作的注意事項 298要點07:加盟導商的注意事項
298要點08:招商風險的防范 299要點09:招商管理的要點 299第三節 商業地產招商現場 299要點01:招商現場的基本配置 299要點02:招商現場的功能分區 299要點03:招商現場的展示性 300要點04:招商現場的招商資料 300要點05:招商現場的接待流程 300要點06:招商會流程管理 302第四節 商業地產招商談判 302要點01:招商談判的原則 302要點02:招商逼定的技巧 303要點03:招商談判的說服技巧 303要點04:客戶異議處理技巧 304要點05:客戶異議處理方法 305第十章 商業地產物業管理 306第一節 商業物業前期介入 307要點01:物業管理前期
介入的作用 307要點02:物業管理前期介入的時機選擇 307要點03:物業管理前期介入流程 308要點04:獲取投標信息 308要點05:規划設計階段介入 308要點06:項目施工階段介入 309要點07:項目銷售階段介入 310第二節 商業物業接管驗收 310要點01:接管驗收要求 310要點02:接管驗收准備工作 310要點03:接管驗收工作程序 310要點04:接管驗收內容 311要點05:驗收后辦理交接手續 311要點06:驗收后設施成品保護要求 311要點07:驗收后石料地板保護要點 312要點08:驗收后木地板保護要點 312要點09:驗收后牆面、牆角及天花板保護要點 312要點
10:驗收后地毯保護要點 312要點11:驗收后管道保護要點 312要點12:驗收后電梯保護要點 313第三節 商業物業管理模式 313要點01:物業管理的三種模式 313要點02:租賃關鍵條款 313要點03:租賃的方式 313要點04:銷售 314要點05:使用權銷售 314要點06:一次性買斷 314要點07:產權銷售 314要點08:租售結合 314要點09:售后包租(返租)314要點10:租賃轉銷售 315要點11:售后回購 315要點12:租賃之間各種組合方式 315第四節 商業物業安全管理 315要點01:防火防盜管理 315要點02:人員出入管理 316要點03:物品搬入的管理
316要點04:物品搬出的管理 316要點05:出入口車輛和行人的疏導管理 316要點06:巡邏作業管理 317要點07:巡邏的主要任務 317要點08:監控作業管理 317要點09:監控中心的設立 317要點10:監控中心日常管理 317要點11:監控中心安全管理 318要點12:車輛保管要點 318第五節 商業物業環境管理 318要點01:店堂環境管理 318要點02:物業保潔區域范圍 319要點03:人行樓梯、電梯保潔要求 319要點04:高層建築出入口大堂及樓層保潔要求 319要點05:公共衛生間保潔要求 319要點06:玻璃門窗及不銹鋼設施保潔要求 320要點07:室外地面清潔要求
320要點08:綠地規划布置要求 320要點09:自動扶梯的清潔 320要點10:鏡面清潔要求 321要點11:垃圾場清潔要求 321要點12:垃圾清運要點 321第十一章 商業地產財務管理 322第一節 商業地產投資管理 323要點01:投資項目前期的財務預測 323要點02:項目實施期間的動態財務管理 323要點03:項目完成后的財務評價 323要點04:投資項目立項 323要點05:投資項目評估 323要點06:投資項目決策 324要點07:投資項目實施 324要點08:投資項目檢查 325要點09:新項目投資程序 325要點10:新項目投資項目選擇 325要點11:新項目投資項目論證
及審批 325要點12:新項目投資項目開發 326要點13:新項目投資考核 326要點14:股權投資程序 326要點15:股權投資項目選擇 326要點16:股權投資項目論證及審批 326要點17:股權投資項目實施 326要點18:股權投資考核 327第二節 商業地產融資管理 327要點01:融資的概念 327要點02:企業融資的特點 327要點03:融資的主要途徑 327要點04:內部融資的類別 327要點05:外部融資的類別 328第三節 商業地產全面預算 329要點01:全面預算概念 329要點02:全面預算管理組織 330要點03:全面預算管理程序 330要點04:預算大綱編制 330要
點05:預算編制 330要點06:預算執行 331要點07:預算分析 331要點08:預算調整 331要點09:預算考核 331要點10:項目預算編制程序 332要點11:項目預算編制方法 332要點12:推行全面預算管理的方法 333第四節 商業地產開發成本控制 333要點01:商業地產企業成本費用的構成 333要點02:開發成本的構成 333要點03:成本費用之期間費用 334要點04:成本費用之稅費 334要點05:建立成本控制保障體系 334要點06:確定成本控制體系健康運行的標准 334要點07:房產開發全程成本控制方法 335要點08:商業地產開發立項環節的成本控制要點 335要點
09:商業地產規划環節的成本控制要點 336要點10:商業地產招投標環節的成本控制要點 338要點11:商業地產施工環節的成本控制要點 339要點12:商業地產采購環節的成本控制要點 340要點13:商業地產銷售環節的成本控制要點 341要點14:商業地產預決算環節的成本控制要點 342第五節 商業地產會計核算 343要點01:會計核算管理要點 343要點02:會計科目設置的基本要求 344要點03:開發企業會計科目的類別 344要點04:開發企業總分類賬(也稱總賬)344要點05:開發企業日記賬 344要點06:開發企業明細賬 345要點07:統一會計核算程序和規則 345第六節 商業地產工
程決算 345要點01:工程結算的控制要點 345要點02:結算審核的前期工作 346要點03:結算審核的關鍵環節 346要點04:結算審核的方法 347要點05:結算審核中的復核方法 347要點06:結算審核時應注意的問題及要掌握的要領 347要點07:財務決算審核程序 347要點08:財務決算審核程序特征 347要點09:審核委托 348要點10:審核准備 348要點11:審核實施 348要點12:審核反饋 349要點13:審核處理 349要點14:審核報告 349要點15:財務決算審核的重點 350第七節 商業地產內部審計 350要點01:內部審計概述 350要點02:審計工作的基本原則
350要點03:改進內部審計工作的對策 351要點04:審計前期工作 351要點05:審計竣工決算 351要點06:審計工程量 352要點07:審查定額套用 352要點08:審計材料價差 352要點09:審查費率套用 352第八節 商業地產稅務風險控制 352要點01:稅務風險內控的內容與要素 352要點02:營造稅務的內控環境 352要點03:稅務風險內控制度 353要點04:識別稅務風險因素 353要點05:納稅籌划的必要性 353要點06:納稅籌划的基本方法 353要點07:納稅籌划的稅種 354要點08:稅務檢查的重點內容 354第四部分 城市綜合體與新型城鎮化第一章 商業地產城市
綜合體 357第一節 城市綜合體解讀 358要點01:城市綜合體的概念 358要點02:城市綜合體的表現形式 358要點03:城市綜合體的基本特征 358要點04:城市綜合體的顯著特點 358要點05:城市綜合體的功能特色 358要點06:城市綜合體的開發標准 359要點07:城市綜合體的選址標准 359要點08:城市綜合體的選址條件 359第二節 城市綜合體規划設計 360要點01:停車場交通動線設計 360要點02:機動車交通流線組織設計准則 360要點03:非機動車流線組織設計准則 361要點04:人行路線組織設計准則 361要點05:城市綜合體立體化空間布局 361要點06:立體化空間
拓展布局注意要點 361要點07:城市綜合體平行空間組合形式 362要點08:城市綜合體景觀環境 362第三節 城市綜合體開發要點 362要點01:城市綜合體策划定位原則 362要點02:城市綜合體開發運營要點 363要點03:城市綜合體風險控制要點 363要點04:城市綜合體項目前期階段管理要點 363要點05:城市綜合體項目實施階段管理要點 364要點06:城市綜合體項目工程勘察設計階段管理要點 364要點07:城市綜合體項目工程施工階段管理要點 364要點08:城市綜合體項目工程竣工驗收管理要點 364第四節 城市綜合體商業模式 364要點01:城市綜合體開發體量 364要點02:城市綜
合體開發周期 365要點03:城市綜合體空間布局 365要點04:城市綜合體功能協同 365要點05:城市綜合體開發運營模式 366要點06:都市綜合體中運營管理模式 366要點07:城市綜合體發展模式 366要點08:城市綜合體的城市價值 367第二章 新型城鎮化 368第一節 新型城鎮化解讀 369要點01:新型城鎮化概念 369要點02:新型城鎮化的核心 369要點03:新型城鎮化的特色 369要點04:新型城鎮化的特點 369要點05:新型城鎮化的本質特征 370要點06:新型城鎮化的協調性 370要點07:新型城鎮化的考慮因素 370要點08:新型城鎮化的推進措施 371第二節 新型
城鎮化建設 371要點01:新型城鎮化建設的意義 371要點02:新型城鎮化建設的內涵和要求 372要點03:新型城鎮化建設的任務 372要點04:新型城鎮化建設需要注意的問題 373要點05:新型城鎮化建設的正確途徑 373要點06:新型城鎮化建設的核心問題 374要點07:新型城鎮化的建設模式 374要點08:新型城鎮化建設的質量要求 374第三節 旅游引導的新型城鎮化 375要點01:旅游引導與新型城鎮化的關系 375要點02:旅游如何引導新型城鎮化的形成 376要點03:旅游引導的新型城鎮化模式 376要點04:城市旅游化模式 376要點05:旅游城鎮建設模式 377要點06:旅游綜合
體模式 377要點07:旅游新農村社區模式 377要點08:旅游引導的新型城鎮體系 378第四節 國家新型城鎮化發展規划解讀 379要點01:新型城鎮化規划的五大發展目標 379要點02:新型城鎮化規划的四大戰略任務 379要點03:新型城鎮化規划的新思路 380要點04:新型城鎮化規划的新主線 380要點05:新型城鎮化規划的新舉措 380要點06:新型城鎮化規划的四大看點 381要點07:新型城鎮化規划的十大關鍵詞 381要點08:新型城鎮化規划實施過程中需要把握的要點 382
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太陽能屋頂出租條件的網路口碑排行榜
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#15.公寓大廈設置太陽能必備文件 - 原生生活
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#17.屋頂架設太陽能板前,先了解太陽能屋頂缺點 - 中租全民電廠
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#18.臺中市(機關名稱)設置太陽光電發電系統租賃契約書(草案)
如同意續租,則經營權利金依原售電回饋百分比計算,以作為續租條件。 ... 四)甲方在租賃範圍內屋頂設置太陽光電發電系統,應由甲方出資興建,興建前應計算. 於 www.taichung.gov.tw -
#19.太陽能屋頂種電好賺嗎?解析自架太陽能發電優缺點
解析自架太陽能屋頂缺點,架設後需注意哪些事? 選擇太陽能屋頂出租,PGE太平洋綠能提供穩固、安心維護 ... 於 blog.pgesolar.com.tw -
#20.房屋安裝太陽能的方式哪種比較好?自用、出租、賣電的優缺點 ...
房屋出租也可以收租金? 屋主出租把屋頂閒置的空間,給廠商安裝20年的太陽能板,領取對方的租金,設置條件是 ... 於 www.pl168.net -
#21.如何評估是要賣電、自發電、出租屋頂
善用財務槓桿原理,利用太陽能設備向銀行貸款(或是用房屋、土地貸款),報酬率更 ... 唯有出租屋頂面積太小或是條件不佳(如遮陰、老舊、隔壁蓋得自家高等等)可能無法 ... 於 www.yuyangda-tw.com -
#22.2019出租屋頂送免費隔熱棚專案
今年已經到了尾聲,你有為自己的家園貢獻了什麼嗎? 回顧上半年,全台太陽能發電節節上升,由經濟部統計,今年8月底我國再生能源裝置容量20萬瓩,年 ... 於 www.freeroof.com.tw -
#23.太陽光電發電申辦流程 - 聯陽能源股份有限公司
您可出租屋頂當20年的太陽能發電屋頂包租公-天陽能源有限公司承租屋頂承租工廠、 ... 免費太陽光電屋頂∣ 太陽能發電自用設備系統一條龍統包設備商EPC ... 須具備條件 於 www.sky-solar.com -
#24.Q&A | 綠島計畫有限公司
住宅:一般民家住宅若無搭蓋遮蔭建物,就可以投資太陽能發電,除了賺取不菲的利潤 ... 使用單晶或多晶模組產品時,平屋頂設置條件下(須考慮太陽光電模組前後排列), ... 於 greenlander.com.tw -
#25.投資報酬試算 - 博盛光電科技有限公司
博盛太陽能光電系統,專營太陽能發電設計、規劃及安裝,至今已完成多件案件並協助多家廠商申請台電並聯等實例,經驗豐富,歡迎來電洽詢。 ... 可用屋頂坪數. 於 www.bosn.com.tw -
#26.合昇能源科技有限公司
投資合作方案. 合作模式A -屋頂出租. 合作條件 .具有20 坪以上無遮陰屋頂及土地 ... 於 www.hset2020.com -
#27.畜電突圍》光電門外漢靠「一箭雙鵰」超車同業蓋畜舍換20年租金
加上過去畜舍老闆要求的租金低,只要電費收入的一%到六%就願意出租屋頂,且建物結構完整,不用補強可直接蓋太陽能板。「跟現在比,過去成本可省十五%到 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#28.太陽光電屋頂型租賃契約書(內容僅供參考)
太陽光電屋頂型租賃契約書(內容僅供參考). 出租人:. (以下簡稱甲方). 承租人:. (以下簡稱乙方). 經甲、乙雙方一致同意訂立本合約書,其約定條件內容如下,以玆共同 ... 於 pge.pthg.gov.tw -
#29.頂樓租給太陽能板爽賺?內行揭利弊 - LINE TODAY
但對於一般民眾來說,如果把屋頂租給業者去安裝太陽能板,屋主其他事情都不必管,單純收租金會是一項好的投資嗎?就有網友指出有業者過來洽談,開出的條件 ... 於 today.line.me -
#30.頂樓租給太陽能板爽賺?內行揭利弊| 新奇
透露自己上禮拜剛交屋,是間透天厝新成屋。鄰居立即過來相揪把頂樓屋頂租給太陽能業者,條件是「每年租金最少5000元,固定租金收入長達20年」 ... 於 newtalk.tw -
#31.頂樓租給太陽能板爽賺?內行揭利弊
透露自己上禮拜剛交屋,是間透天厝新成屋。鄰居立即過來相揪把頂樓屋頂租給太陽能業者,條件是「每年租金最少5000元,固定租金收入長達20年」 ... 於 news.openpoint.com.tw -
#32.訂定「澎湖縣政府經管縣有房舍屋頂設置太陽光電發電系統出租 ...
(二)如同意續租,則經營年租金依原售電回饋百分比計算,以作為續租條件。 六、承租人承租縣有房舍設置太陽光電發電 ... 於 law.penghu.gov.tw -
#33.新北市綠能屋頂全民參與計畫營運商遴選案
頂樓隔熱降溫:鋪設太陽能模組後,屋頂受熱面移轉,可有效降低室溫約2-4度,減少 ... 免負擔支出、額外獲得收益:出租屋頂設置太陽光電,免出資即可獲得租金收入20年. 於 www.economic.ntpc.gov.tw -
#34.設置注意事項 - 台灣太陽光電產業協會
如屋頂出租之用途為設置太陽能發電系統,不得違反法令或租約之用途,履約期間租約有任何變更需雙方同意。 ... 轉租規定、契約終止條件. 系統施工期間. 於 www.tpvia.org.tw -
#35.租屋頂內容- 太電能源(股)公司-專營太陽光電-太陽能發電
民眾建築物屋頂裝設太陽能發電設備所產生的電力,可依據購電契約上面的費率賣電給 ... 包施工,不想自己出錢的僅想出租屋頂,經本公司評估後若條件可行者皆可以承租。 於 www.taidipv.com -
#36.出租屋頂,讓太陽幫你賺錢 - 陽光伏特家
改造閒置屋頂,出租屋頂做太陽能賣電!陽光伏特家提供免費專業諮詢及評估,屋主無須負擔建置費用及維運費用,屋頂隔熱降溫、閒置空間再利用,讓屋主獲得20年穩定的租金 ... 於 www.sunnyfounder.com -
#37.高雄市政府工務局推動太陽光電設施執行情形與現況分析
如屋頂出租之用途為設置太陽能發電系統,不得違反法令或租約之用途,履約期 ... 第五條設置太陽光電發電設備,符合下列條件之一者,得免依建築法規定申請雜項執照:. 於 pwb.kcg.gov.tw -
#38.屋頂光電的未來違建屋頂設太陽能板問題多 - 環境資訊中心
市場、停車場、休息站等區域有很多可裝置光電的空間,目前政府已盤點七千多棟公有屋頂。 不過並不是每棟學校或公有屋頂都有裝光電板的條件。承攬大專院校 ... 於 e-info.org.tw -
#39.06. 如何評估屋頂 - 太陽能發電服務站
要做太陽光電首先要評估屋頂的條件,如果要”賣電”,必須是合法的屋頂,也就是要有”使用 ... 如果是大樓公寓,必須經過區權會住戶開會同意通過,才能自建或將頂樓出租。 於 pv-services.blogspot.com -
#40.Q&A - 太陽能屋頂出租
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#41.有人把屋頂出租給太陽能板業者的嗎?
大致的條件是: (1). 發電賣給台電的收益6 % 為租金。 (2). 租約20 年。 (3) ... 於 taiwan-swine.com -
#42.太陽能FAQ - 綠盟建築科技股份有限公司
我決定從事這項投資了,請告訴我詳細的流程。 一般太陽光電發電系統設置條件及注意事項? 一般透天住宅的屋頂可裝設多大 ... 於 www.gabt.com.tw -
#43.高雄市政府辦理「標租高雄市市轄公有建築物屋頂設置太陽能 ...
乙方於租賃契約解除、終止或租期屆滿未獲續租時,應於上開期日起1 個月內自行拆除太陽能發電設備並返還承租建築物屋頂;其未拆除者,視同拋棄該再生能源發電設備所有權,並 ... 於 webfile.customs.gov.tw -
#44.推動高雄市建築物設置太陽光電設施政策暨補助計畫說明
加速國家太陽能設置,目標要兩年達成 ... 高雄擁有良好日照條件,每年日照時數高達 ... 公有建築屋頂出租光電系統商設置光電,增加市庫收入。 於 www.trec.org.tw -
#45.太陽能屋頂出租缺點 - Oilofleep
太陽能屋頂出租 免費遮陽棚如果看完以上,你還是不想自行投資,只想單純免費搭建 ... 介紹就會有獎金,歡迎參考以下訊息: 請檢視以下條件,如果符合都歡迎申請合作喔 ... 於 www.oilofleep.co -
#46.新北市-再生能源-學校屋頂太陽光電系統設置| 行動項目| 成果展現
量化,共設置容量為3,245.01kWp之屋頂型太陽能光電系統,預計年發電量為324萬度以上, ... 雖然北台灣日照條件比不上中南部,新北市政府對太陽光電的推動仍展現極大的 ... 於 lcss.epa.gov.tw -
#47.嘉義縣啟動「綠能屋頂」 裝太陽能環保又賺錢 - 嘉義縣政府
嘉義縣有北回歸線通過,日照充足,地理環境具優勢,有良好太陽能發電條件,縣府替 ... 經濟發展處長江振瑋表示,將屋頂出租給營運商可取代傳統鐵皮屋、採光罩,改善 ... 於 www.cyhg.gov.tw -
#48.將房屋屋頂出租用於太陽能發電應怎樣交稅 - 極客派
投資建設太陽能電站需要滿足什麼條件? 屋頂的產權. 申請屋頂太陽能電站產權要明晰,必須出示房產證、土地證和營業執照。 屋頂的 ... 於 www.jipai.cc -
#49.屋頂型或家用太陽能發電系統如何申請政府補助流程及注意事項 ...
使用單晶或多晶模組產品時,平屋頂設置條件下(須考慮太陽光電模組前後排列),通常1瓩(kWp)的太陽光電系統約需10平方公尺(約3坪)的設置面積太陽光電發電系統包含太陽 ... 於 www.solar2money.com -
#50.關於屋頂種電或租屋頂 - Mobile01
大家好,我的狀況是鐵皮屋頂有的鏽蝕,導致漏水有點嚴重,想要重作屋頂 ... 當然這樣搭的條件又更嚴苛,太陽能板不能布滿整個屋頂(因為女兒牆會擋) 於 www.mobile01.com -
#51.鳳梨田改租給種電,收入翻十倍!關廟地主:我是為了留錢給孩子
打開鼎翔土地開發的Line群組,裡頭都是激勵業務的話語,「讓我們把握時機」、「輸在猶豫,贏在行動」、「大家一起來賺太陽能綠能財!」 究竟可賺多少, ... 於 www.cw.com.tw -
#52.嘉義縣啟動「綠能屋頂」 裝太陽能環保又賺錢| 中央社訊息平台
經濟發展處長江振瑋表示,將屋頂出租給營運商可取代傳統鐵皮屋、採光罩, ... 空調,且太陽能為潔淨能源,對改善空氣品質也有良好助益,而提供屋頂的 ... 於 www.cna.com.tw -
#53.常見問題FAQ - 新北市綠能屋頂推動計畫網
(1)頂樓隔熱降溫:鋪設太陽能模組後,屋頂受熱面移轉,可有效降低室溫約2-4度, ... 太陽光電設置方式包含「自行出資」及「出租屋頂」2種模式: ... 設置條件與流程. 於 solarntpc.tier.org.tw -
#54.屋頂出租免費太陽能屋頂裝設太陽能板免出資20年租金收入
屋頂出租 免費太陽能屋頂裝設太陽能板免出資20年租金收入 · 日照充足、無遮陰的屋頂: · 位於苗栗以南 · 屋頂面積需要約40坪以上,,, · 屋頂女兒牆、水塔、機房、還有建築物/空地 ... 於 www.pvesco168.com.tw -
#55.太陽能屋頂出租承租資訊站 - Facebook
合作農場屋頂出租安裝太陽能板-光電農棚--承租農業設施屋頂免費更換浪板. 設置者無須負擔設置成本,只需出租 ... 建立AFC營運設備先決條件就是要找到適合的地點:. 於 zh-tw.facebook.com -
#56.嘉義縣啟動「綠能屋頂」 裝太陽能環保又賺錢 - 中華日報
縣府表示,嘉義縣日照充足,地理環境具優勢,有良好太陽能發電條件,縣府替 ... 經濟發展處長江振瑋表示,將屋頂出租給營運商可取代傳統鐵皮屋、採光 ... 於 www.cdns.com.tw -
#57.政策相關Q&A-售電,台灣再生能源相關法律,太陽能投資,台電,售 ...
Q04.我有屋頂/空地,如何投資太陽能發電? Q05.若是出租屋頂回饋租金如何計算? Q06.設置了太陽光電系統後,台電一定會向我 ... 於 www.hengs.com -
#58.嘉縣推綠能屋頂免費安裝又賺錢 - 自由時報
嘉義地區日照充足,有良好的太陽能發電條件,但以往民眾需自行找廠商合作, ... 縣府經濟發展處長江振瑋表示,將屋頂出租裝太陽能板,可取代傳統鐵皮 ... 於 news.ltn.com.tw -
#59.05. 太陽光電優缺點& 賣電、自發電、出租屋頂
各縣市政府亦可申請補助(有經費預算及條件限制)。 4. 太陽能板壽命有限,目前幾乎太陽能模組板原廠都有保證25年仍有80%以上發電效率,另外 ... 於 scwang1212.pixnet.net -
#60.新北市政府辦理市管案場設置太陽光電發電系統標租作業要點
一、新北市政府(以下簡稱本府)於不違反市管公有房舍原有用途情形下,為促進市管公有房舍屋頂有效利用、增加收益,積極落實綠能公舍,有效利用太陽能發電,特訂定本要點。 於 www.rootlaw.com.tw -
#61.太陽能屋頂| 太陽能領導品牌 - 勝巨能源
屋頂 型太陽能是一項配合政府的綠能推動計畫,屋主免出資,只要提供屋頂設置太陽能 ... 相較於自建買斷售電可獲得100%的躉售收入或是選擇自用,出租屋頂方案每年的租金 ... 於 ives-solar.com -
#62.線上登記
出租屋頂條件 :年租金收入約為年發電收入之4-6%左右。 ◎目前在屋頂裝設太陽能系統(屋頂加裝太陽能板),除了可以賣電給台電外。另外的好處是可以增加屋頂之隔熱,又可 ... 於 www.pao-an.org.tw -
#63.頂樓租給太陽能板爽賺?他曝「年收5000元」 內行揭利弊
透露自己上禮拜剛交屋,是間透天厝新成屋。鄰居立即過來相揪把頂樓屋頂租給太陽能業者,條件是「每年租金最少5000元,固定租金收入長達20年」 ... 於 www.nownews.com -
#64.租屋頂-租空地-太陽能發電@ 天晴能源 - 隨意窩
租屋頂-租空地-太陽能發電業主免出資,即可享有太陽能發電的長期獲益 承租住家、工廠、倉庫、廠房、農舍、空地等35坪以上合法 ... 適合設置太陽能發電設備之屋頂條件:. 於 blog.xuite.net -
#65.出租屋頂好不好? - 太陽能發電系統-豪科能源
2019年10月7日 — 近幾年來,在國家政策的支持下,民眾對於太陽能的認識越來越多,也越來越有興趣,想要安裝但聽到價錢往往又會卻步,房屋有著優越安裝條件但苦無資金,何不 ... 於 sunrays.com.tw -
#66.臺灣嘉義地方法院所屬民間公證人洪慶媛事務所 - We Club House
本件出租人因土地及建物屋頂出租,與承租人訂立太陽光電土地暨建物. 屋顶租赁换約,以备 ... 茲就乙方為向甲方租賃(場所)建置太陽能光電發電系統,雙方約定如下,. 於 www.weclubhouse.com -
#67.【日力能源】承租您的屋頂,免費安裝太陽能光電系統! 再生 ...
安裝 太陽能 遮陽棚可以不用花錢,符合下列 條件 就能申請!-有哪些好處? ... 歡迎至官網申請或來電洽詢, 由專人為您做更詳細的「 屋頂出租 」項目評估! 於 www.youtube.com -
#68.我要出租| 陽光公社
陽光公社歡迎您出租屋頂予我們建置電廠,實現「全民齊種電」目標. 出租您的屋頂:隔熱降溫、保護建物、增加使用空間、20年租金收入. 房東免費得到光電隔熱屋頂,且 ... 於 www.tsolar.com.tw -
#69.頂樓租給太陽能板爽賺?內行揭利弊 - 奇摩新聞
透露自己上禮拜剛交屋,是間透天厝新成屋。鄰居立即過來相揪把頂樓屋頂租給太陽能業者,條件是「每年租金最少5000元,固定租金收入長達20年」 ... 於 tw.style.yahoo.com -
#70.臺灣宜蘭地方法院檢察署屋頂設置太陽光電發電設備租賃契約書
如同意續租,則回饋金依原回饋金百分比計算,以作為續租條件。 第五條租賃條件: ... 1.1 太陽能發電系統,太陽光電系統包括太陽光電組列、太陽光電模組支撐架、. 於 www.ilc.moj.gov.tw -
#71.宜蘭縣府推動「綠能屋頂全民參與推動計畫」擴大到民間屋頂 ...
宜蘭縣政府指出,宜蘭屋頂遮蔽較少,屋舍產權獨立,再加上饋線相對充足,適宜推動太陽能屋頂。本次公告標租,考量宜蘭多雨、多颱及近海易腐蝕等氣候條件, ... 於 cenews.com.tw -
#72.頂樓裝太陽能板賣台電!達人曝「7.5年回本」 網揭關鍵
也擔心太陽能板受風吹雨淋會損壞,或是隨著時間過去效能慢慢降低。 △▽太陽能板,綠色能源,再生能源,節能減碳,環保. △必須衡量居住地氣候條件,再決定要 ... 於 house.ettoday.net -
#73.安裝太陽能發電設備賣電給台電需符合如下基本條件
安裝太陽能發電設備賣電給台電需符合如下基本條件: 建物須為合法建物(有建物所有權狀/ ... 屏東縣太陽能,台北市廠房屋頂出租,新北市廠房屋頂出租,桃園市廠房屋頂出租, ... 於 pvesco168.pixnet.net -
#74.太陽能屋頂優缺點懶人包(下)
6.合約載明租金付款日及逾期相關罰則。 7.合約載明轉租規定、契約終止條件。 8.合約載明運轉期間的廠商對於太陽能光電設備之維 ... 於 lucywillson.pixnet.net -
#75.出租屋頂設置太陽光電發電設備簽約注意事項 - 陽光開講
2.太陽光電設備設置相關之保險,雙方應就太陽能發電系統可能發生之意外事故向保險機構投保。 3.工期規定、施工期間承租廠商 ... 於 pvtth.org.tw -
#76.屋頂裝太陽能板高市可領高達30萬補助 - 好房網News
為推廣太陽光電綠能發展,高雄市政府今年續辦光電設置專案輔導及經費補助,今年補助總金額為1500萬元,依照不同條件,每峰瓩(kWp)可領6000~12000元補助 ... 於 news.housefun.com.tw -
#77.雲林太陽能發電系統-太陽能光電屋頂,屋頂承租,太陽能電廠投資 ...
特定工廠屋頂裝設太陽能光電系統免費遮陰模擬-直接找光電業者評估不要透過 ... 業者"承包太陽能工程,自建案件投資成本偏高或是出租案件租金條件偏低. 於 solar-energy-equipment-supplier-165.business.site -
#78.台東屋頂型發電補助每戶最高20萬元 - 公視新聞網
縣府這個月放寬條件,原本只限住戶本人可申請,現在連租來合法的房子屋頂也可以提出補助申請。 台東縣工商課長高宇徵表示,「藉由去跟私有建築物的所有權 ... 於 news.pts.org.tw -
#79.我家想靠太陽能板「種電」賺錢4點檢視適不適合 - 時事話題
1.屋頂有違建該如何處理? 天泰能源公司總經理陳坤宏表示,過去做太陽光電,建物要合法,才有辦法拿到台電的併聯 ... 於 theme.udn.com -
#80.公有標租 - 太陽光電單一服務窗口
公有標租. Q1. 為何公有屋頂設置太陽光電的出租年限可達20 年? A1. 依《國有公用不動產收益原則》第10點,國有公用不動產出租或 ... 如何訂定太陽光電標租之決標條件? 於 www.mrpv.org.tw -
#81.太陽能光電屋頂租賃設置注意事項
太陽能 光電屋頂租賃設置注意事項 ... 如屋頂出租之用途為設置太陽能發電系統,不得違反法令或租約之用途,履約 ... 8. 轉租規定、契約終止條件。 於 www.580219.com.tw -
#82.屋頂出租太陽能業者- #太陽能發電包租公#太陽能板售後回租方案
◎申裝太陽能發電設備注意事項1.合法屋頂無加蓋。房屋具備合法使用執照。2.屋頂預計安裝範圍無遮陰情況發生。3.施工車輛可正常進出。4.屋頂扣除水塔、太陽能熱水器及其他 ... 於 solar2money.weebly.com -
#83.屋頂型太陽能系統 - 中天光能
太陽能 光電優點 ... 如屋頂出租之用途為設置太陽能發電系統,不得違反法令或租約之用途,履約期間租約有任何變更需雙方同意。 ... 轉租規定、契約終止條件。 於 www.homebasetw.com -
#84.屋頂出租太陽能的實價登入和評價,MOBILE01和都這樣回答
屋頂出租太陽能 的實價登入和評價,在MOBILE01和『Yu Nαs』納斯北鼻這樣回答,找屋頂出租太陽能在在MOBILE01就來新建案中古屋房地產網路推薦指南,有『Yu Nαs』納斯北鼻 ... 於 realestate.mediatagtw.com -
#85.租屋頂-租空地-太陽能發電@ 天晴能源
租屋頂-租空地-太陽能發電業主免出資,即可享有太陽能發電的長期獲益承租住家、 ... 出租屋頂、農地裝置太陽能系統好處多多﹕ ... 適合設置太陽能發電設備之屋頂條件:. 於 houchwu.pixnet.net -
#86.政府新聞-嘉義縣啟動「綠能屋頂」 裝太陽能環保又賺錢 - E政府
嘉義縣有北回歸線通過,日照充足,地理環境具優勢,有良好太陽能發電條件,縣府替 ... 經濟發展處長江振瑋表示,將屋頂出租給營運商可取代傳統鐵皮屋、採光罩,改善 ... 於 www.gov.tw -
#87.想每個月多約5000元零用錢的人看過來 ☀️ 條件如下: 1 ...
今年政府釋出利多1兆8千億, 要推動綠能發電全民運動! 把蓋發電廠的時間、經費, 拿來租你家閒置屋頂5坪比較快啦! 不是太陽能,而是放一台回收電能的機器而已。 於 cofacts.tw -
#88.嘉義縣啟動「綠能屋頂」 裝太陽能環保又賺錢 - 蘋果日報
嘉義縣政府推動「綠能屋頂全民參與」,以因應全球能源轉型趨勢及中央政府 ... 北回歸線通過,日照充足,地理環境具優勢,有良好太陽能發電條件,縣府 ... 於 tw.appledaily.com -
#89.契約書(草案)
如同意續租,則回饋金依原售電回饋百分比計算,以作為續租條件。 三、租賃條件: ... 乙方於契約生效之日起算二年後,其未設置太陽能發電設備之市管公有建築物,. 於 cbjh.kl.edu.tw -
#90.08 - 臺南市綠能屋頂網- 台南市政府
有關補助標準條件與申請方式,民眾可上台南陽光電城資訊網便民服務之我要申請頁籤 ... 表示,市府近年力推「綠能屋頂」計畫,透過補助民眾和社區頂樓設置太陽能板, ... 於 reip.tainan.gov.tw -
#91.太陽能發電系統|太陽能電廠|solar|領航企業===公司簡介
享有全部發電收入. <<實際借款成數依客戶條件而定 • 業主屋頂出租---太陽能發電系統由本公司全額出資,本公司承租貴公司屋頂,業主享受額外租金收入. 於 www.metalworking.com.tw -
#92.出租太陽能屋頂好嗎– 太陽能屋頂出租– Promndes
免費安裝太陽能屋頂出租方案|2019上半年度, 小編最新活動2019-03-08, ... 金主,只要介紹就會有獎金,歡迎參考以下訊息: 請檢視以下條件,如果符合都歡迎申請合作喔 ... 於 www.promndes.co -
#93.太陽能發電系統工程 - 博達綠能工業
太陽能 發電系統工程 · 屋頂出租 ... 太陽能發電系統(Photovoltaic System),主要是由太陽電池模組陣列(PV Array)、電力調節 ... 太陽能電力系統建議裝設位置及條件:. 於 www.bowdasolar.com -
#94.最新消息| 加州能源集團| CALIFORNIA ENERGY GROUP
屋頂 需要哪些條件才比較適合蓋太陽能光電? · 出租屋頂可以收到多少錢? · 提供屋頂是免費的嗎? · 若屋頂出租後房子賣掉了,那合約算誰的? 於 california.yocan.com.tw -
#95.最新消息 - 桃園市|綠能屋頂.全民參與
如果出租屋頂後因設置太陽能板造成屋頂受損該如何處理?若是設置完成後才發現漏水,修繕 ... 於 solarhouse.tycg.gov.tw -
#96.太陽能屋頂|工廠|住家|畜牧場屋頂|建置太陽能發電系統專案
能源局陽光屋頂105年太陽能投資案募集中領航節能太陽能發電系統太陽能發電投資好處多多1. ... 公司系統商負責後續維護,出資者安心收取發電收入/出租屋頂業主安心收. 於 pvesco168.xlog.com.tw -
#97.常見問題-明徽小學堂
安裝太陽能系統對我有什麼好處? 1. 具遮陽、隔熱效果,可降溫3-5 ... 安裝太陽能系統有什麼條件呢? ... 我家屋頂的太陽能熱水器不就是太陽能系統?為什麼不能發電? 於 www.mhe.com.tw