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臺灣當代殯葬擇日與風俗適應研究

為了解決彰化凶宅查詢的問題，作者談欽彰 這樣論述：

　臺灣殯葬禮儀操作模式與型態，已經不同往昔。當主要「行喪地點」紛紛改至殯儀館，「喪禮流程」亦隨之改變；行葬方式則以「塔葬」為大宗，「土葬」的利後思維漸趨淡薄；因此，「殯葬擇日」於喪葬流程中扮演的角色也產生了變化。如何與時俱進，成為一項重要課題。 本文首先比較臺灣不同時期喪禮風俗之流變，進而探討喪葬擇日反映的思維模式。喪葬擇日的本意，原為「求吉」與「利後」，人們期望喪葬過程平安吉祥，儘可能避開日、時、方位等方面的沖煞，藉由尋求風水寶地，繼承先人遺緒，庇佑後世子孫能「財、丁兩旺」。然而，塔葬、海葬、樹葬等葬式對利後思惟產生不同程度之影響，尤其無法考慮方位之環保葬，勢必衝擊傳統的風水觀念及學說。

此外，傳統擇日方式也面臨考驗。 本文研究後發現，自殯儀館訂定「淡日」、「旺日」，以分流治喪出殯時間後，將傳統喪葬流程被迫分為「行喪」與「行葬」兩個階段；無論「行喪」或「行葬」，亡者家屬在擇日方面考慮的要素非常複雜，例如需要遷就亡者家屬和業管單位能夠運用的時間等等，成為殯葬業者熟悉的首要原則；至於塔葬風水，則是酌採巒頭派的觀點來處理。 總之，在社會快速變遷的背景下，如何順應百業忙碌異常的工作型態，又能保持傳統慎終追遠的精神，的確值得吾人深思。

探討誠實申報不動產實價登錄的誘因

為了解決彰化凶宅查詢的問題，作者宋朝民 這樣論述：

掌握合理的房價，是健全不動產交易最基本的條件，透過實價登錄制度，使交易價格透明，同時也可將不動產課稅稅基調整至實價的接近範圍，最終讓臺灣房地產價格可以回到合理的價位。本研究旨在探討，不動產交易過程的關係人，包含購屋人、建商、房仲、銀行，對於內政部不動產實價登錄網站公開資訊的價格真實性的看法，並進一步探討如何促進價格真實性的提升。本研究採用深度訪談法，以購屋人(自住、投資用)、建商、房仲、銀行等至少五位訪談對象做為不動產交易過程中的參與者，採以深度訪談法，搜集其對實價登錄制度的解讀認知，以了解他們對於各種來源的價格資訊之信任程度、運用方式及操作步驟等等資料，透過回收訪談資料獲得後，再進一步與現

行不動產實價登錄制度的相關研究與報告資料進行整理與比對，分析造成的弊端以及探討發掘可能影響誠實申報的影響因素。研究結果發現，不動產實價登錄制度，對於購屋意願是有正向幫助的，不動產實價登錄最主要的功用是促進資訊的對稱，讓購屋人可以獲得更多資訊，減少價格炒作的可能性。不動產實價登錄的實施，建商和代售公司不一定會反對，因為不動產實價登錄也可做為銷售價格的基準，透過適當的訂價策略，以及房屋市場是雙方合意價格進行成交的一個買賣樣式，這有助於其價格的調升。但是購屋人卻受限於財力問題，需要較高的貸款金額或是較多的價格優惠時，只要法律風險的承受方為建商、代售公司或是地政士的話，就有可能配合進行不實的交易價做為

實價登錄。因此，提升不動產實價登錄的價格真實性，維護其公信力以促進更多購屋人透過不動產實價登錄網站獲取正確價格，促進購屋意願，是很重要的。