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房仲神器的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列線上看、影評和彩蛋懶人包
「小白機」神器惹議，房仲業者遭刑事局查獲
最近房仲業界傳出一款名為「小白機」的神器，可以查詢全國屋主的個人資料，甚至連總統的基本資訊都有。原本這款神器的開發者溫姓男子和現任林姓房仲業務員以高價銷售給各家房仲業者使用，但8月份卻被刑事局查獲。據悉，這款神器是由兩名離職的房仲業務員花了2年時間非法蒐集大量屋主與不動產的個人資料所開發，裡面紀錄上億筆個資，房仲業者只需要坐在電腦前就能查到客戶的身分證字號、手機號碼、戶籍地址等個人資訊。此舉引起不少關注，讓民眾不免感到擔憂。檢警已展開調查，希望能查出相關的非法行為，以保障民眾的個人資料不被濫用。
「小白機」非法採集個資引關注，房仲神器需拋棄非法手段
自從房地產市場進入擴增實境（AR）和物聯網（IoT）時代，房仲神器逐漸被開發出來，以確保房地產交易更加高效和便利。其中最為著名的房仲神器是「小白機」，可以輕鬆查詢全國屋主個資，不僅如此，甚至可以查詢到總統基本資料。不過，這項高科技工具也引發了一些問題。截至今年8月，刑事局查獲一名男子涉嫌販售「小白機」，並獲得了上億筆的屋主個資，該男子將面臨刑事指控。 據悉，「小白機」是由兩名前房仲業者研發出來的非法的住屋個資查詢系統「people」，該系統可安裝在電腦和手機上，只要輸入電話和地址，就可以查詢到大量的屋主個資。其中一名前房仲溫姓男子開發的「小白機」更是高達1萬到5萬元的價格向各家房仲販售。而其他離職的房仲業務員也瞄準了這種產品，夥同其他人開發出了同樣的系統，以獲取更多的屋主個資。其中還出現了三位總統的個資，引起社會對於此類非法行為的關注。 除了個資的問題，房仲神器在經營方向和定位方面也有其必要性。大多數房仲業者都擁有line帳號，跨平台的經營和行銷已經成為趨勢，因此，在建立自己的品牌之前，要先確定line帳號的方向，這是非常重要的。 然而，非法取得個資已經成為了許多房仲業者的問題。據報導，許多房仲業者開發出類似「小白機」的系統，非法獲取屋主個資，這對房地產市場的信任和穩定性產生了嚴峻的影響。檢警也開始調查房仲業者是否使用非法手段取得屋主個資。 目前，房仲業者和相關單位必須合法地獲取和使用屋主個資，以確保房地產交易的透明度和公平性。另外，政府也需要加強監管，對於未經授權而使用屋主個資的行為，予以嚴格打擊。只有這樣，才能在AR和IoT時代中實現房地產市場的可持續和穩定發展。
非法神器「小白機」揭秘，房仲神器背後隱藏不法面貌
小白機是一款在房仲業界非常有名的神器，不僅可以輕鬆查詢全國屋主個資，連總統基本資料也躲不過它的查詢。然而，這個看似神奇的工具背後，卻隱藏著不法的面貌。今年八月，刑事局查獲溫姓男子主嫌，涉嫌犯法地販售小白機。 根據警方調查，溫姓男子和現任林姓房仲業務員共同研發了小白機，在市場上以高達五萬元的天價販售給各家房仲業者。除了正常的個人資料外，小白機還竟然收錄了三位總統的個資，包括政府機關首長的戶籍地址、電話等敏感資訊。對此，人們紛紛感到詫異和擔憂。 然而，不論小白機有多麼神奇，畢竟是非法的產物，濫用將會招致嚴重的後果。在確立經營方向之前，業者需要先了解到自己的定位，並確保以合法合規的方式進行推廣行銷。不要以一己私利，不擇手段地進取業績，否則只會得不償失。 經過多次搜查和調查，刑事局已經逮捕數十名涉嫌使用小白機非法取得屋主個資的房仲業者，其中還包括從事不動產業者。如今，濫用個人資料已經被禁止，而小白機等非法神器也已被警方銷毀。
房仲神器的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦楊文瑞寫的 住宅租賃契約：理論與實務教戰手冊（二版） 和天田幸宏的 一人創業強化攻略都 可以從中找到所需的評價。
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這兩本書分別來自元照出版 和星出版所出版 。
國立臺灣師範大學 大眾傳播研究所 胡綺珍所指導 陳奕劭的 娃娃機在台灣:男性核心玩家與非屬機台遊戲文化 （2021），提出房仲神器關鍵因素是什麼，來自於娃娃機、遊戲文化、消費文化、理性化、消費空間、克里歐化。
而第二篇論文東吳大學 資訊管理學系 趙景明、林聰武所指導 王仁志的 應用大數據分析於房地產價格算 （2021），提出因為有 深度學習的重點而找出了 房仲神器的解答。
最後網站Chongke Zhaoming wenxuan Li Shan zhu - Google 圖書結果則補充：... 房飽從訓之說殺意所由於不義了外以上置公今豈識乎史記可為也為者收之老子天下神器不而挾非常之勳神器暉共顧盼萬物隨其物也禮記日昆蟲末数鄭玄日昆明也明光陽而生, ...
住宅租賃契約：理論與實務教戰手冊（二版）
為了解決房仲神器 的問題，作者楊文瑞 這樣論述：
《租賃住宅市場發展及管理條例》於民國107年6月27日施行。當年筆者旋以10餘年執業經驗及法律專業背景，於民國108年7月推出本書第一版，隨著租賃住宅市場迅速受到重視，筆者於母校東海大學法律系兼課教學住宅租賃法律課程；以及於臺中市及苗栗縣租賃住宅管理人員資格訓練班授課。教學經驗跨足理論及實務界。筆者亦同時將過去的經營模式快速轉化為租賃條例時代下可順暢運行的租賃住宅經營模式。 今，本書第二版新增租賃條例施行逾4年所帶來的新市場秩序、教學心得、實務管理技巧，字數新增近萬字。適合房東、房客、租賃住宅服務業、不動產經紀業及法律專業人士閱讀，提供常見的租賃契約解讀及糾紛處理的實務經驗及
法律依據，希望能持續成為租賃住宅市場的實用工具書。
房仲神器進入發燒排行的影片
210819自由時報 全民個資哪來？揭房仲「小白機」秘密
新聞360連結→https://youtu.be/JMMTEB7dKDs
一家家房仲門市找上門，這些業者涉嫌使用俗稱小白機的房仲神器，點開小白機，裏頭全是屋主個資，只要輸入姓名或地址，就可以查到手機號碼，和名下不動產的詳細資料。
記者/呂月琪 採訪報導……↓
民眾個資被不肖業者以3.6萬~5萬元不等的價格賣出，專門賣給房仲業務，就是鎖定他們有開發屋主的業績壓力，但竊取資料已經觸法，檢調大規模展開調查。
為了提高找屋主效率，一些房仲使用小白機抄捷徑，不法獲利的源頭是兩名離職的房仲兩年來非法蒐集上億筆屋主個資並開發搜尋資料系統，專門賣給房仲業務，用來開發隱性客戶，而經過清查，不法獲利至少數百萬元。
不只小白機，像這樣以大量個資做為賣點的屋主開發系統，在業界早已不是新鮮事，不少民眾都會收到這樣子的簡訊。
東龍不動產資深經理陳泰源：至少4分之1，最高3分之1，10個仲介可能就有3個仲介，不要說她現在在用，但是至少她可能曾經被推銷過，或是曾經使用過。販賣個資的系統業者也不單單只是一家而已，其實有好幾家。
高達上億筆個資外洩，這麼多資料到底從哪裡來，警方正持續追查，而個資來源的管道還有可能是。
東龍不動產資深經理陳泰源：當然也包含一些物業管理，一些可能管理比較不夠嚴謹的，一開始會先把整棟屋主所有的聯絡方式都先儲存備份起來，當然不會那麼快賣給仲介，基本上是等到他們離職了，或者是調單位了，從此跟這棟大樓再無瓜葛之後，她才會把這份資料拿去附近的仲介公司做兜售。像這種單獨一棟棟來講的話可能就是8千~1萬多塊錢不等。
小白機成為房仲之間的公開秘密，但背後卻是不少房仲的無奈和心酸，想要杜絕個資外洩的亂象，還是得回頭檢視房市交易過程中的競爭生態。
東龍不動產資深經理陳泰源：如果通通都是專任約，只要委託一個仲介，其他仲介就不能委託，如果台灣未來是這樣的房地產概況的話，那就不會再有這種想要竊取個資然後去騷擾屋主、拜託屋主委託這樣的情況發生了。那因為國外都是專任委託，只有台灣有所謂的一個房子可以同時委託2345678家仲介的狀況，所以衍生了這樣的竊取個資氾濫的行為。
民眾個資被當成商品交易，已經觸犯個資法，可以處5年以下有期徒刑，得併科100萬元以下罰金，這回不少房仲為了業績觸法，也揭開小白機長期在市場橫行的亂象。
陳泰源YT→https://youtu.be/2WAzB5X7l18
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210819.html
娃娃機在台灣:男性核心玩家與非屬機台遊戲文化
為了解決房仲神器 的問題，作者陳奕劭 這樣論述：
近代的娃娃機熱潮怎麼引發的?為什麼滿街的角落有了娃娃機的蹤影？為了解答這個問題，本研究以娃娃機為例，探討男性核心玩家與非屬機台遊戲文化，以及娃娃機的遊戲與消費空間。研究方法是訪談法、影片文本分析法與實體探查，希望從空間、法規、遊戲與商業概念、文化各個層面分析娃娃機在台灣的全貌。研究發現《電子遊戲場業管理條例》的出爐，對娃娃機的發展造成重大影響，本土娃娃機受益於法律的鬆綁，雖然2017年以前遊戲與商業概念並沒有重大突破，但是2017年以後「場主分租台主」、「娃娃機系統」的崛起，成功引發娃娃機的第二次熱潮。 本研究指出，男性核心玩家是參與娃娃機遊戲的主力族群，他們透過「出貨」滿足慾望。「出貨」
不僅是玩家的樂趣，其附帶的物質利益也受玩家重視。娃娃機玩家發展具備深度常識與默會知識的遊戲理性，遊戲理性不僅是貫徹娃娃機遊戲與消費文化的重要概念，它也是實現玩家遊戲慾望的重要手段。此外，娃娃機商店在台灣情境發展出簡陋特色，其親近性有助於吸引草根階層玩家消費。娃娃機商店的簡陋，反映的是理性的管理精神。難怪娃娃機可以在台灣高房價的社會背景普及。
一人創業強化攻略
為了解決房仲神器 的問題，作者天田幸宏 這樣論述：
18年觀察逾3,000名創業家 累積的經驗值×杜拉克理論 ＝精準掌握需求、創造顧客、真正持續賺錢的最強創業法則 注意！►自雇人士、斜槓族、有志創業者、連續創業家、中小企業經營管理者、微型企業主、品牌經營者、自由工作者 獲利！►一次掌握當代不朽管理大師杜拉克的理論精髓，避開創業誤區、減少試誤學習，一手打造身心及經濟皆富裕的創業人生 杜拉克：「企業家之所以失敗，是因為不知道經營的基礎與原則。」無論你懷抱多大的熱情、擁有多棒的點子、累積多紮實的工作資歷，如果你沒有發揮強項、掌握需求、創造顧客、持續變現、隨著時代環境應變的能力，你所經營的事業很容易就遭遇挫敗，甚至很快就無以為
繼。 本書為自雇人士、斜槓族、有志創業者、中小企業經營管理者、微型企業主、品牌經營者剖析「生態性小眾戰略」的理論與實務。現今，「創業」的面貌非常多元，可能和你想的完全不同。 ▍ 強強聯手：18年觀察逾3,000名創業家累積的經驗值×研讀杜拉克著作逾250次的精髓剖析 ▍ 本書作者天田幸宏，曾經擔任創業家支援情報雜誌《Entre》編輯，18年來觀察超過3,000名創業家與有志創業者，同時以個人身分協助個人創業，幫創業家出書。天田本身也是一人創業家，在本書大方分享適合獨立創業的成功法則，以期幫助讀者走上獨立創業的成功道路。 本書審訂者藤屋伸二，是日本最具代表性的杜拉
克研究家，以淺顯易懂與極具實踐性的文字，解說艱澀難懂的杜拉克理論，深受中小企業經營者的支持，其著作與審訂書籍累計發行量超過231萬本。 全書根據「成功獨立創業」的7項獲利原則，闡述37名創業前輩的創業故事： 1. 根據「自身強項」選擇事業。 2. 主打明確的「理念」。 3. 確實回應瞬息萬變的「顧客需求」。 4. 建立「獨家市場」，避免捲入價格競爭。 5. 抓得住「理想顧客」。 6. 讓顧客成為「社群」的一分子。 7. 闡述吸引人的「故事」。 案例多元豐富，跨領域、多業態，有趣、好讀又實用！ ◢婚禮企劃、喜帖設計製作 ◢從客訴危機處理專家，轉
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成為人氣YouTuber ◢一出生就被診斷罹患「脊髓性肌肉萎縮症」、只剩五年壽命，後來創業成立日間照護機構，服務支援罕見疾病病友 ◢「透過炸雞塊實現世界和平」的日本炸雞協會 杜拉克曾說：「絕大多數成功的創新都很平凡」，透過事業，你可以創造只有你才能累積的資產。無論你現在處於什麼樣的人生階段，都希望你能為自己思考不同的可能性，活得更充實豐富。
應用大數據分析於房地產價格算
為了解決房仲神器 的問題，作者王仁志 這樣論述：
資訊不透明是長期以來房地產交易的一大問題，因此消費者在進行買賣時會因為不明確的資訊，造成買貴或是賣低的交易損失。如何估算價格合理的房價是目前買賣雙方最想知道的訊息。應用數據分析從房地產特徵資料找出影響房地價格的隱藏訊息，提升估算價格的準確度，是房屋仲介交易市場所關注的一項議題。因為市場對於房市特徵、價格與交易的需求，讓資料科學成為目前房地產應用的趨勢。近年來房仲業者紛紛推出大數據，人工智慧等相關的服務，而類神經網路(Artificial Neural Network，ANN)與機器學習( Machine Learning，ML)是目前在資料科學上，現階段最常應用於資料分析的技術。使用在房價的
估算中，目前國內外的研究相關的文章也越來越多，研究主要是透過目前討論度最高深度學習(Deep Learning)來進行房價的估算，研究透過(Gated Recurrent Unit，GRU)的估價模型透過演算法的修改將結構簡化提高模型的效能，減少系統資源耗損提高學習效率，並嘗試修改激活涵式，比較（ScaledExponential Linear Units，SELU）、（Rectified Linear Unit，ReLU）、（Hyperbolic Tangent Function，TANH）三種激活函式對於修改簡化後的(Minimal Gated Recurrent Unit，MGRU)的影
響以及訓練出單層與多層模型的估算能力何者較佳，採用研究中MGRU 估算最佳的SELU MGRU 模型加入第三階段的實驗，為了提高模型的估算準確率因此透過雙向的訓練方式，輸入過去和未來的特定時間幀資訊進行訓練以便加強模型的估算能力，因此提出Bidirectional SELUMGRU 模型，利用同類型的資料集進行訓練並進行房價估算，比較同類型Bidirectional GRU、Bidirectional LSTM 模型估算的結果驗證模型的有效性。