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東海大學 高階經營管理碩士在職專班 黃延聰、莊旻潔所指導 郭峻麟的 文創百貨展店商業模式探討 － A文創百貨之個案研究 （2019），提出新竹綠光建案關鍵因素是什麼，來自於文創產業、文創百貨、文創商圈、商業模式、不動產產業。
而第二篇論文國立臺東大學 進修部環境經濟資管碩專(假日) 王文清所指導 周怡婷的 低碳社區實施方案與行動之研究-以臺東縣為例 （2016），提出因為有 低碳永續家園、低碳社區的重點而找出了 新竹綠光建案的解答。
文創百貨展店商業模式探討 － A文創百貨之個案研究
為了解決新竹綠光建案 的問題，作者郭峻麟 這樣論述：
文創產業是近年來令人矚目的新興產業，因此許多實體零售產業發展出結合在地文化或創意的體驗式消費情境，以訴求情感、文化認同、美感提升及公益形象，進而創造獲利，使實體門市的銷售模式進入不同於過去強調產品性能或性價比的新零售產業銷售模式。本研究著重於探討文創百貨的展店及其營運商業模式，以A文創百貨作為主要研究個案，透過訪談了解文創百貨展店策略及其營運操作模式、文創百貨展店後商圈之變化，以及主導商圈發展的行政單位及文創百貨的營運公司對於該商圈所進行之行銷營運策略，探討文創產業通路發展策略的關鍵資源及成功經驗。雖然各商圈都有其獨有的發展脈絡、經營模式、策略方向及不同的價值主張，但仍有共同可學習的經營模式
。如充分運用社會資源，以整合的策略發展文創商圈，對於文創產業的營運將建立其可仿效之獲利模式。本研究探討發現，文創百貨與房東業主合作營運之下，確認了文創百貨可獲利的商業模式，與業主共同創造雙贏的局面，再由商圈的微文創公司進行商圈氛圍創造，讓文創商圈不僅提升文創百貨的社會公益的形象，也提升業主（房東）的物業資產價值及其所在商圈之商業機能，使得文創百貨在各方團隊合作下，可以取得低租金，因此能獲利而可持續展店，同時提升房東業主的獲利，也能提供商圈住戶有更好的住家品質。這是一個發展中產業的商業模式，希望可做為文創百貨展店及其他期望與文創產業合作之公司的策略參考。
低碳社區實施方案與行動之研究-以臺東縣為例
為了解決新竹綠光建案 的問題，作者周怡婷 這樣論述：
由於近年全球氣候快速變遷與暖化影響，致使永續發展成為全球共同關注的議題，人類為追求更好的居住環境，因此對於節能減碳之概念越趨重視。2009年臺灣於全國能源大會中提出「低碳永續家園計畫」，此計畫是立基自發展低碳社區，爾後遴選出52個社區做為示範社區，進而擴大為6個低碳城市與北中南東4個低碳生活圈，以推動節能減碳計畫。 本研究採用文獻分析、深度訪談法與參與觀察法，並篩選臺東境內4個樣本社區作為研究對象，分析低碳社區居民之認知、參與及推廣模式、方案建構思維以及未來之展望等四層面，研究結果顯示：一、 低碳社區居民的低碳行為認知，來自於國家與全球政策之指引 以及對環境的敏感度
。二、 低碳社區居民參與方案及推廣模式可從其內在與外在層面要素 探討，並透過會議、市集、節慶活動等時機推廣，而宣傳手法 則可透過廣播系統、佈告欄、社群網站等方式。三、 低碳方案的建構思維應著重於社區居民之核心價值與驅動力。四、 透過資訊整合、官產學合作、跨部門協助、獎勵誘因等要件， 能使低碳社區未來發展趨於完善。 本研究結果可供政府及其他社區未來推動低碳方案之參考，擴大推廣全民低碳生活，朝低碳永續家園的目標邁進。