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蓋自己的房子這樣做 養老、回鄉、度假、民宿：100個買地蓋屋疑難全解

為了解決新竹雲海民宿的問題，作者漂亮家居編輯部 這樣論述：

養老、回鄉、度假、民宿， 不同動機引發的自地自建、找地蓋屋， 最終完成的建築絕對不一樣！   清楚自己的目的，才能找到最適合的土地、蓋最理想的房子！   想在這片寶島上一圓自己在地起厝的夢，有許多看得到、看不到的困難點，本書精心整理找地蓋屋必須知道的事，讓你打造屬於自己的退休宅、新居自住宅、度假宅與民宿宅，築起自己心中的夢想家園。   │本書特色│ ◎100+找地選地、資金規劃、法令規章、造屋流程Q&A詳解 要如何找到土地？什麼土地適合蓋房子？自地自建會產生哪些費用？ 為什麼我看上的土地禁止蓋房子？我要如何與建築師溝通？ 為你解析自力蓋屋會面臨到的問題，解開心中的疑惑。   ◎深入

淺出剖析不同目的的自地自建背後的眉角 退休後想從事農耕，自給自足？蓋一棟自住宅，同時作為民宿招待遊客？ 想與志同道合的人，一同打造自己的社區？到山上蓋一棟度假屋，體驗五二生活？ 梳理這些自地自建案，在選地、空間規劃上各自要注意的地方， 讓你更能實踐自己的夢想。   ◎20個台灣在地住宅精彩案例，供你找地蓋屋的靈感與經驗參考 依照養老、回鄉、度假、民宿四大動機分類，發掘20個自力圓夢故事， 看看這些如你我一樣的平凡人如何實現自己的造屋夢。

新竹雲海民宿進入發燒排行的影片

客庄休閒農場經營與滿意度之研究

為了解決新竹雲海民宿的問題，作者邱太康 這樣論述：

本研究主要目在探討遊客對於以客家文化為特色之仙山休閒農場之遊客體驗、實際情境滿意度、遊憩行為之影響及相關性，透過問卷調查有效樣本數360份，根據所得資料以SPSS1.8版統計套裝軟體進行統計分析、交叉統計分析、單因子變異數分析、t考驗分析、相關統計分析等統計方法進行實證及策略分析，另一方面另輔之於質性訪談三家業者其經營策略，研究結果發現：一、到客庄仙山休閒農場仙山休閒農場從事旅遊活動者以40-49歲、女性、家庭收入40,001~60,000元、大學以上學歷之公教人員及苗栗地區的客家族群遊客居多。遊客資訊來源以親戚朋友介紹為主、次為網站資訊為主，停留時間以一天最多、主要和家人結伴出遊居多。二、

遊客之遊憩行為總滿意度占58%、還好占35%，有重遊意願者占61.1%，重遊主要意願風景美自然生態豐富占43.9%、體驗客家美食占16.9%。三、遊客體驗以溝通體驗、感官體驗及情感體驗存在顯著差異；其中的遊玩動線、導覽及方向指示牌，整體農場色調、風格具客庄特色及背景音樂令人難忘，整體環境整潔存在顯著差異。四、客庄仙山休閒農場的不同職業遊客人口特性對遊客體驗存在顯著差異。五、客庄仙山休閒農場的不同職業遊客人口特性對遊客實際情境滿意度存在顯著差異。六、經質性訪談三家休閒農場業者發現：均強調以服務遊客為導向，以口碑為重遊意願及獲利之主因。關鍵詞：休閒農場、客庄、遊憩行為、遊客體驗、滿意度

東台灣：台灣的後花園

為了解決新竹雲海民宿的問題，作者林拓 這樣論述：

★ 台灣導遊最推薦的一套旅遊書！ ★ 花蓮、台東、宜蘭、桃園、新竹一本包辦。 ★ 最多的私房景點，最完善的路線規劃！ ★ 最佳旅遊、攝影、打卡工具書。 　　最多的私房景點，最完善的路線規劃，讓你不錯失美景。 　　司馬庫斯是大家耳熟能詳的美麗景點，但很多人僅到軍艦岩就打道回府，本書則有詳細的尖石秀巒景區路線規劃，並且提醒讀者深入景區該注意事項以避開危險。 　　大溪慈湖聞名中外，但你知道可一路玩到宜蘭太平山？玩遍北部橫貫公路景點？ 　　告訴你何時到景區可以看到最美風光、獨家報導最完整的北部橫貫公路旅遊景點、規劃最完整的司馬庫斯路線、軍艦岩、龜兒子找龜媽媽、尋找野溫泉樂趣、翠峰湖的超美雲海、

花蓮原民的豐年祭盛會、比瑞士更美的九月六十石山的金針花加上秀姑巒溪泛舟之旅、台東伯朗大道金城武樹、台東太麻里金針山看一日美人金針花，也可以在半山腰欣賞太平洋日頭落山的絕美景色、蜊埤湖畔落羽松（網路上的七大秘境）、北橫蔣介石的三行館（大溪慈湖、角板山蔣介石行館、棲蘭行館）、拉拉山恩愛農場的櫻花等，讓你一次看個夠，玩個過癮！ 　　從合興車站依台3線進入，一直玩到司馬庫斯部落，再轉出來到新光國小、鎮西堡、鎮西堡檜木群；此外更規劃從玉峰道路走，通往北部橫貫公路的巴陵到拉拉山，一路玩到宜蘭太平山、翠峰湖。把眾所皆知的名景點，與周邊的私房景點規畫出一條旅遊路線圖，在旅遊書中極為罕見，這便是為什麼台灣導遊

最推崇《東台灣台灣的後花園》的原因。作者40多年的旅遊經驗及具有方向感的本能，每個景點都是親身走過體驗過多次，並以規劃詳細的旅遊路線，方能編出這樣的旅遊聖經。除了是最佳旅遊書外，更是愛好攝影者、喜歡打卡者的必備寶典。 作者簡介 林拓 　　旅遊有二難：1. 不知當地有何漂亮景點、2. 知道景點所在不知如何搭車去。 　　筆者擁有有40年自助旅遊經驗，每個景點都親自跑過，寫下這套《台灣快樂遊》。因為親自跑過，所以能解決愛旅遊者的二難。同時也收錄台灣很多私房景點，並且規劃完整的路線圖，讓愛旅遊者不錯過美麗的景點，這就是眾多台灣導遊最推薦《台灣快樂遊》這套書的原因！ 林拓帶

你暢遊台灣的後花園「花東」、「宜蘭」、「北部橫貫公路」…002 東台灣台灣的後花園目錄…004 宜蘭、花蓮、台東六大溫泉區…008 宜蘭、花蓮、台東、新竹六大神秘景點…010 逗陣去旅遊路線38—宜蘭輕旅行1一日遊…012 幾米主題廣場…014 呿呿噹森林…020 宜蘭東門觀光夜市…024 宜蘭東山河親水公園…030 宜蘭傳統藝術中心…038 永鎮海濱公園（私房景點）…044 蘭陽博物館…048 龜山島、賞鯨、烏石漁港…056 外澳東北角海水浴場…068 北關海潮公園…072 伯朗咖啡城堡…076 逗陣去旅遊路線39—宜蘭輕旅行2一日遊…080 湯圍溝溫泉公園…082 礁溪溫泉公園森林風呂

…088 礁溪五峰旗瀑布…092 中興文化創意園區…096 羅東觀光夜市…102 吉門蘇澳冷泉…108 蜊埤湖畔落羽松（網路上的七大秘境）…114 長埤湖風景區…118 清水地熱（趣味景點）…120 逗陣去旅遊路線40—北部橫貫公路二日遊…122 石門水庫風景區…124 慈湖兩蔣文化行館…130 大溪老街…138 桃源仙谷…142 角板山蔣介石行館…148 小烏來風景區…154 羅浮泰雅溫泉公園…158 拉拉山遊客中心…160 中巴陵的「三龜戲水觀景平台」與「櫻木花道」…164 拉拉山光明休閒農場…168 拉拉山神木群步道…172 拉拉山恩愛農場…180 明池森林遊樂區…188 排谷溪野溪溫

泉（橫貫公路秘境）…194 棲蘭森林遊樂區…196 鳩之澤溫泉（趣味景點）…200 太平山森林遊樂園…204 翠峰湖（台灣最美雲海之一）…210 逗陣去旅遊路線41—尖石秀巒風景區三日遊…216 合興車站（愛情車站）…218 內灣老街…222 青蛙石… 228 宇老鐵馬驛站…230 和解廣場…232 長老教會田埔教會…234 軍艦岩（野溪溫泉）…236 楓樹中的農舍（秀巒部落）…244 泰崗司那基部洛…246 新光部落（新光國小）…248 鎮西堡…254 上帝的部落（司馬庫斯部落）台灣最原始的部落…260 美術營地（攝影家最愛景點之一）…276 逗陣去旅遊路線42—花蓮美麗的山線與海岸線二

日遊…280 花蓮遠雄海洋公園…282 芭崎瞭望台到磯崎海水浴場…296 花蓮理想大地渡假村…300 立川漁場…306 花蓮鯉魚潭風景區…310 池南森林遊樂區…316 花蓮豐年祭…322 花蓮東大門國際觀光夜市…330 七星潭…336 清水斷崖…342 太魯閣到天祥（中部橫貫公路）…344 逗陣去旅遊路線43—美麗的花東縱谷區二日遊…358 林田山林業文化園區…360 花蓮光復糖廠…366 花蓮富源森林遊樂區…370 花蓮秀姑巒溪泛舟…376 吉蒸牧場…384 安通溫泉…388 花蓮六十石山（金針花）…390 池上飯包文化故事館…396 池上大坡池風景區…398 池上伯朗大道…402 台東

鹿野高台…406 台東初鹿牧場…412 逗陣去旅遊路線44—台東海岸線二日遊…418 台東森林公園…420 台東海濱公園…426 台東富岡漁港…430 台東小野柳…434 加路蘭遊憩區…438 杉原海水浴場…440 小魚兒的家…442 水往上流…446 海角八邊民宿…448 台東三仙台…452 石雨傘…456 台東知本溫泉…458 台東知本森林遊樂區…462 台東千禧曙光紀念園區…468 台東太麻里金針山…472 鐵道藝術村（鐵花村）…476

民宿探訪意願預測模式之建構

為了解決新竹雲海民宿的問題，作者陳坤泰 這樣論述：

根據交通部觀光局「國人旅遊狀況調查」中顯示，於2007年至2009年間，選擇以民宿為主要旅遊住宿方式的民眾約成長了500萬人次，為其變動幅度最大之旅遊住宿選擇方式，明顯顯示出民宿已經成為國人在安排旅遊住宿時，為其相當重視的住宿選項之一。 而由於民宿產品的選擇為數眾多，致使遊客的旅遊考量評估因素涵蓋範圍會擴及許多項的決策評估層面，因此本研究主要欲從民宿本身、民宿網站以及瀏覽者本身等三大層面著手探究，利用資料探勘技術，進行民宿探訪意願相關影響因素之分類與整理，盡可能地挖掘出已知、現有或專家學者仍未知的相關影響因素，以建構民宿探訪意願之預測模式，期以作為民宿相關業者提升自我各項服務品質之參考

依據，可有效吸引、提高消費者前往探訪民宿之意願。 依據本研究之三大屬性資料探勘萃取結果發現，最重要之因素為『網站配色風格』，其次依序為「瀏覽時間」、「土地使用分區」、「最新消息更新速度」、「出遊交通工具的選擇」、「網站下載速度」與「每月可支配金額」，而後再以描述性統計分析、Pearson相關性分析與獨立樣本T檢定等統計分析方法，以檢定各變項間之相關影響性，依其分析結果歸納出以下四點本研究之結論：ㄧ、網站配色風格為預測模式中之最重要影響因素二、知覺趣味性、有用性、易用性可作為使用者滿意程度之衡量標準三、使用者之個人背景會顯著影響其自身探訪意願四、降低使用者的資訊蒐集障礙有助於探訪意願之提升

依據本研究之結論，建議民宿相關業者在網站平台的風格設計、內容操作以及民宿相關資訊提供方面，應以使用者的角度著想，盡量符合、滿足瀏覽者在知覺上的趣味性、有用性以及易用性之期望，如此一來，才能有效提升使用者／瀏覽者之探訪意願，進而增加民宿相關業者之商機、客源與永續經營。