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國立臺北教育大學 文化創意產業經營學系碩士學位EMBA在職進修專班 林義斌所指導 王錦煥的 閒置空間再利用關鍵成功因素之研究 -以板橋435藝文特區為例 （2020），提出板橋藝術家建案關鍵因素是什麼，來自於閒置空間再利用、文創園區、關鍵成功因素、都市再生、文化導向政策。
閒置空間再利用關鍵成功因素之研究 -以板橋435藝文特區為例
為了解決板橋藝術家建案 的問題，作者王錦煥 這樣論述：
後工業時代，以文化為導向的都市再生，成為全球促進舊城經濟成長的重要策略。為突破經濟發展困境，發揮產業聚集效益，自2002年起，台灣政府也跟隨國際潮流，積極發展文化創意產業。除了文化部指定的五大文化創意產業園區之外，地方政府也積極將閒置空間與工業廠房再利用為各式各樣用途，希望能推動產業轉型與經濟發展。本研究旨在探討文創園區的關鍵成功因素。本文首先梳理70年代以來西方城市以文化政策推動都市再生的相關論述；接著探討閒置空間再利用的模式與相關研究，並分析國外文創園區的成功要素；最後，本研究以位於新北市板橋區的「435 藝文特區」為個案，透過半結構式訪談以及實地觀察等研究方法，基於關鍵成功因素的觀點，
蒐集利害關係人的意見，並討論個案空間規劃、再利用政策和現況。研究結果發現，透過重新規劃與定位，輔以適當的經營模式與行銷策略後，「435 藝文特區」已不再是治安死角的閒置空間；相反地，該園區除了為藝術家提供一個創作場域外，也是板橋市民的後花園，並逐漸出現商圈聚集和地方繁榮的現象，緊鄰的重劃區土地不斷有新建案推出，甚至連鄰近的嫌惡設施也逐漸被忽略和淡忘。針對未來的發展，本研究建議指出，未來園區必須持續透過各種活動吸聚不同遊客，慢慢形成特色與品牌，並以園區為主體，整合行銷、帶動周邊區域發展，將創意群聚效應擴大，才能最大化閒置空間再利用的效果。