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房價與其他資產價格之關係

為了解決桃園房價 走勢 圖的問題，作者羅際宇 這樣論述：

本論文探討台灣從2001年第一季至2016年第三季的房價與其他資產之間的關係。研究變數有信義房屋房價指數、實質有效匯率、黃金價格、石油價格、股價加權指數、票券利率、貨幣供給額等。研究方法採用單根檢定、向量自我迴歸模型來進行估計，再以變異數分解法解析房價與資產價格兩者變異的相互解釋程度，最後再利用衝擊反應函數來分析變數會因為其他變數的衝擊所產生的動態變化。實證結果顯示，落後一期的台灣總房價指數對於實質有效匯率、貨幣供給額、石油價格、股價指數、台灣總房價指數有著顯著且正向的關係，亦即當台灣總房價指數上漲越大時，實質有效匯率、貨幣供給額、石油價格、股價指數也會隨之上升。另一方面，台北、桃園房價會影

響實質有效匯率、利率及油價的變化，新北市房價顯著負向影響黃金價格，新竹房價顯著負向影響利率變動，台北市房價正向影響股價指數。