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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決等 一個人 文案的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

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腕表類新媒體行銷策略研究—以F自媒體為例

為了解決等 一個人 文案的問題，作者姚彥華 這樣論述：

在移動網路發展起來之後，人們的社交方式也出現了很大的變化，各種新媒體也就不斷地湧現出來。新媒體可以為使用者創建和傳播內容提供支援，這不僅僅為用戶提供了一個參與互動的平臺，而且，這也是進行宣傳和推廣的重要管道，充分體現出了大眾享有資訊的共用權的特點。新媒體的發展可以讓每一個人能夠參與到一個事件、一個話題中，通過彼此之間的資訊分享。現在新媒體已經進入了主流媒體領域，特別是在自媒體發展起來之後，這在一定程度上促使市場行銷的發展有了新的目標和方向，一些品牌的戰略也就從傳統的單向行銷轉到了互動行銷中，新媒體平臺中，具有著百分百的到達率和百分百的曝光率等特點，這也就為新媒體的發展帶來了很大的機遇，進一步

提升了新媒體的發展品質和水準。本文以F自媒體為研究物件，深入分析了其現有的內容行銷模式中的SWOT分析，結合行銷市場的分析，制定了相應的發展對策，有效的提升了新媒體行銷的水準和品質。而且，在研究過程中，針對F自媒體的實際情況分析，設計出了一套符合其實際需求的媒體行銷方案，不僅僅為解決F自媒體的行銷發展問題提出了對應的解決措施，也為其他自媒體的應用也提供了支援與保障措施。本文選擇F自媒體作為研究對象，主要的原因是其具有代表性，而且，作為腕表類新媒體的代表，其發展的現狀和環境變化都可以體現行業發展的基本規律，結合對於F自媒體的研究，可以有效地提升其他自媒體軟體的借鑒效果。本文的研究中採用了案例研究

法和文獻綜述法，從當下自媒體的發展環境入手，結合F自媒體的SWOT分析，從比較全面的角度認識到了F自媒體在行銷過程中的現狀，從F自媒體的市場發展需求的角度，制定了相應的對策，為進一步提升F自媒體的行銷品質提供支援，同時，也構建了一套切實可行的新媒體的行銷方法，為社會自媒體的行銷管理工作的開展提供支援與保障。

發黑的香蕉怎麼賣?：從「不需要」變「好想要」!看見、讀完立刻買單的文字技巧

為了解決等 一個人 文案的問題，作者大橋一慶 這樣論述：

★日本亞馬遜「廣告・宣傳」持續霸榜No.1 ★網路、平面紙媒皆適用 寫對文案，再難賣的商品都有救！   好評推薦 丁菱娟 影響力品牌學院創辦人｜于為暢 個人品牌事業教練｜林育聖 文案的美 負責人｜林郁棠Elton 文字力教練｜張忘形 溝通表達培訓師｜鄭緯筌 「Vista寫作陪伴計畫」主理人──按姓氏筆劃序 百億業績推手超強文案技巧大公開！ 締造業績總額突破100億日圓， 擅長「把難賣的東西賣出去」的暢銷文案寫手， 親授不需面對面、不需接觸，就能賣到手軟的暢銷文案技巧大全。 行銷文案不是單靠文章表現力締造結果的技術， 而是尋找賣點、展現其魅力的技術。 學習行銷文案不需要出眾的才華，

不需要感性，即使對寫作和修辭沒信心也沒關係。只需要學對方法、反覆練習、實際運用。 除了「抓訴求」和「下標題」，本書還會教你「引導文案」、「內容文案」、「活動企劃」、「廣告測試」和「版面設計」等旁敲側擊的小技巧。 【1～5章】如何抓訴求 行銷文案最重要就是「抓對訴求」=「你要對誰說什麼」，這是寫文案最強大的地基。 【6～15章】提升文案力 下標題固然重要，但引導文和內文也很重要。這幾章教你「我該怎麼說」，也就是人家常說的「表現手法」。 【16～20章】用「其他技巧」輔助文案 具體來說，即「活動企劃」、「廣告測試」、「版面裝飾」、「心理學技巧」、「傳統紙媒與網路的異同」，全是提升廣告效益的重要拼

圖。 對行銷文案一竅不通的初學者，學完之後馬上成功： ˙照護機構在人事經費縮減80%的情況下，成功透過徵人廣告徵得所需的優秀人才。 ˙在疫情衝擊下開幕的健身房，成功透過IG廣告保住客流。 ˙對總是毫無回應的429位電子報訂閱戶送出線上減重諮詢簡章，有3人簽約報名。 ˙僅僅改變了糙米粗糠暖暖包在網路販售頁面上的幾行文案，販售數字就比去年同月多出10倍。 ˙平均有10人來參加就很棒的冷門講座，成功募得130人參與聆聽。 ˙第一次使用聯盟行銷（成果報酬型廣告）的新手，即順利賺到12萬圓的佣金。  

美容產業網路社群行銷之研究

為了解決等 一個人 文案的問題，作者吳淑真 這樣論述：

隨著全球網際網路的興起，社群網站的資訊技術普及化，企業及經營者也開始衍生全新顛覆傳統的商業行銷模式，以網路社群行銷和顧客進行互動溝通，鑒此，本研究藉由深度訪談美容相關類別中的新娘秘書業、美容沙龍業、美甲美睫業、美容紋繡業之八位運用網路社群媒體行銷經營之店家，旨在了解美容產業如何運用社群媒體規劃行銷，並探討網路社群行銷之具體策略運用，進而發掘美容產業在網路行銷的窒礙因素與解決之道，歸納研究結果，提供美容產業運用網路社群行銷的成功致勝因素。本研究結果歸納網路行銷豐富多元模式以Facebook、LINE、Instagram及購物平台廣為使用，網路行銷具體策略運用包括:.口碑推薦、專業內容行銷、季節

(慶)優惠促銷、即時互動溝通、異業社群活動配合。此外，網路社群行銷成功關鍵要素:以固定更新貼文資訊以吸引瀏覽者、口碑推薦文擴大影響力、即時回應互動、品牌曝光度等，並發掘網路行銷窒礙因素及尋求解決之道，以創造商機。