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玩賺金邊2021:柬埔寨玩樂MIX房地產投資寶典

為了解決義大皇家酒店介紹的問題,作者葉斯博 這樣論述:

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如何造就一座偉大的城市:城市公共空間營造

為了解決義大皇家酒店介紹的問題,作者(美)亞歷山大·加文 這樣論述:

本書從以下方面對城市公共空間進行闡釋:人們應針對城市公共空間採取哪些積極的舉措,以確保城市滿足居民的各種需求,並且造福於子孫後代。本書的論述基於作者的親身體驗,列舉的示例是城市探索和觀察研究的結果,同時引用其他專家的著作進行補充。本書討論了著名城市的歷史淵源、人口結構、政治、經濟、地形、城市佈局、建築和規劃等內容,本書的前兩章闡釋了城市公共空間的準確含義及特徵。 第3至8章詳細地描述了這些特徵,以及它們何時起作用、怎樣起作用抑或根本不起任何作用。第9章討論了公共空間的組成部分(比如倫敦的廣場、明尼阿波利斯的公園和馬德里的街道)如何塑造人們的日常生活。第10章介紹了巴黎、休士頓、布魯克林、亞特

蘭大和多倫多實施的“21世紀城市規劃方案”,旨在幫助城市改善、美化公共空間,助力那些已然優秀的城市公共空間“更上一層樓”。 亞歷山大.加文 城市規劃師、公共領域戰略家和建築師,也致力於教學、房地產事業和公共服務事業。AGA 公共領域戰略家有限公司(AGA Public Realm Strategists)董事長兼CEO。在過去40 餘年間,加文一直在紐約市的5 個政府部門擔任要職,包括住房和城市規劃委員會副委員。 加文是耶魯大學城市規劃和管理專業的兼職教授,曾獲美國建築師協會(AIA)紐約分會2012 年度優秀獎、美國規劃協會(APA)紐約分會2014 年度傑出服務獎、

美國建築師協會1996 年城市化圖書獎。 其專著有《公園:宜居社區的關鍵》《規劃遊戲:來自偉大城市的教訓》《美國城市規劃的對與錯》等。 1 城市公共空間的重要 城市公共空間的定義 街道、廣場、公園 類似於廣場、街道和公園的其他場所 讓城市更偉大 2 城市公共空間的特點 對公眾開放 人人均可使用 吸引並保持市場需求 提供成功的城市框架 營造宜居的環境 形成市民社會 3 對公眾開放 可識別、可訪問、易於使用 西班牙,薩拉曼卡,市長廣場 打造獨特且易於訪問、使用的城市公共空間 巴黎,地鐵站 芝加哥,聯邦中心 錫耶納,田園廣場 薩凡納,城市廣場 丹佛,第十六街 令人倍感安全的城

市公共空間 巴賽隆納, 格蘭大道 阿姆斯特丹,皮耶?海因卡德大道 巴黎的街道 舒適的體驗 巴黎,皇家宮殿花園 波士頓,聯邦大道 斯德哥爾摩,國王花園 羅馬,康多提大道 古比奧,阿奎蘭特大道 棕櫚灘,沃斯堡大道 長島,萊維敦街道 永恆的開放 4 人人均可使用 一再返回的理由 巴黎,義大利林蔭大道 巴黎,盧森堡公園 芝加哥,華盛頓公園 玩得開心 遊樂場 羅馬,納沃納廣場 充滿活力的多功能城市公共空間 匹茲堡,市集廣場和平板玻璃公司總部辦公大樓廣場 物盡其用 紐約,曼哈頓,中央公園 巴賽隆納,格拉西亞大街 改造未充分利用的城市公共空間,最好地服務公眾 大量人流 5 吸引並保持市場需求 利用城市公

共空間,啟動私人開發專案 巴黎,孚日廣場 孚日廣場的復興 倫敦,攝政公園 巴黎,福熙大街 擴建城市公共空間,以便滿足日益增加的市場需求 巴黎市中心,現代化的城市中心 芝加哥,北密歇根大道 根據市場需求,對城市公共空間進行重新定位 維也納,克恩滕大街 紐約,布萊恩特公園 持續的投資 6 提供成功的城市框架 五個要素 亞特蘭大 克羅地亞,杜布羅夫尼克舊城 羅馬 俄羅斯,聖彼德堡 巴黎的街道網格 維也納,環形大道 莫斯科,環狀放射形街道 休士頓,環形高速公路 紐約,曼哈頓,街道網格 城市框架的管理和維護 紐約,曼哈頓,第三十四街 城市公共空間提供城市框架,使城市永葆活力 7 營造宜居的環境 適合

居住的環境 布魯克林,東方公園大道 利用城市公共空間,營造宜居的環境 波士頓,翡翠項鍊公園體系 長島的公園、海灘和公園道路網路 重塑城市公共空間,優化居住環境 俄勒岡州,波特蘭的廣場 紐約,綠道計畫 改善居住環境的交通建設方法 三藩市,聯合廣場 波士頓,郵政廣場 倫敦徵收交通擁堵費 蘇黎世的城市目標 更加宜人的環境和城市公共空間 芝加哥湖岸 聖安東尼奧河的復興 城市公共空間的管理和運營 紐約的公園管理 不斷完善的城市公共空間 8 形成市民社會 城市公共空間是形成市民社會的一方“沃土” 哥本哈根的街道 聖彼德堡,冬宮廣場 莫斯科,紅場 城市公共空間推動市民社會的發展 紐約,曼哈頓,時代廣場 城

市公共空間鼓勵人們自由地表達觀點 9 利用城市公共空間,塑造城市生活 空間歸屬問題 定義城市生活 倫敦的廣場 明尼阿波利斯公園體系 馬德里奇跡 成功的關鍵 10 打造21 世紀的城市公共空間 探索最加美好的未來 巴黎,共和國廣場 休士頓上城區,橡樹大道 布魯克林,大橋公園 亞特蘭大,環線翡翠項鍊 多倫多,濱水區 如何造就一座偉大的城市 注 釋 致 謝 前 言 如何造就一座偉大的城市 多年前,一位朋友問我:“如何造就一座偉大的城市?”儘管我從事城市研究工作已經半個多世紀,但仍不能立即給出答案。那天晚上,我反復地思考:朋友所提問題中的“城市”並非不錯的城市、功能性城市,

而是“偉大”的城市,即備受城市居民讚美且供其他城市效仿、學習的城市。我想到了在芝加哥湖岸,映襯著辦公樓和公寓大廈,數以千計的人在沙灘上沐浴著陽光。我回憶起第一次在巴黎香榭麗舍大道漫步時的情景,甚至重讀了F·斯科特·菲茨傑拉德(F. Scott Fitzgerald)撰寫的文章《我失落的城市》,在文章中他描述道:“曼哈頓的天際線是一條沖向紐約下游的白色冰川,就像一座連接城郊的橋樑。”然而,如何造就一座偉大的城市?我還是無法給出確切的答案。 起初,人們為何來到一座城市?正所謂“有多少位城市居民,便有多少種原因”,答案五花八門:工作、學習、做生意、購物、觀光,或者開始一段全新的生活。一方面,人們來

城市裡逛商場、上大學、住酒店、查閱書籍、治病就醫、參觀博物館、觀看演出、遊覽觀光等;另一方面,城市為人們提供各式各樣有趣、有意義的目的地,以便滿足人們不同的需求。 一座“偉大”的城市必須交通便利、安全、友好,應配備一系列正常運行、狀態良好的設施設備,開放包容,滿足大家的物質和精神需求;重要的是,它能夠創造有利條件,幫助人們實現夢想。這些無疑是“偉大”城市的特點。儘管如此,還是沒有回答這個問題:如何造就一座偉大的城市? 作為耶魯大學城市規劃與管理專業的教授,我一直關注世界上的大型市政中心,並且撰寫相關的文章。然而,那個晚上,甚至之後的兩三天,我對朋友提出的這個看似簡單的問題還是無法給出一個令

人滿意的答案,這令我倍感困擾。 於是,一個想法在我的腦海中萌生了:何不在接下來一年左右的時間裡參觀一些著名的城市,以便回答這個至關重要且難以捉摸的問題?我曾經前往歐洲大多數國家和美國的主要城市,但並非為了回答這個“特別”的問題。這一次,帶著這個問題,我開始了一場城市探訪之旅。首先,我來到巴黎。巴黎是我非常熟悉的城市,我曾經作為一名年輕的建築師在那裡工作。我認為,幾個世紀以來,巴黎已確立了成熟的城市設計和管理標準。其次,我再次前往美國城市波特蘭(俄勒岡州)和明尼阿波利斯等地,在專業人士的眼中,這幾個城市的城市規劃是非常優秀的。同時,我到訪了那些“負面城市”,比如休士頓和亞特蘭大,這兩個城市的城

市規劃被專家批判為“非常糟糕”。此外,我在馬德里待了一段時間,在過去幾年中,馬德里成功地從混亂的城市狀態中擺脫出來,一躍發展為歐洲運轉良好的城市之一。之後,我重新對紐約進行了一番“審視”,這裡一直是我的家,我曾經就職於五個職能各異的城市管理部門。 我決定不前往北美和歐洲之外的城市,這出於三個原因。第一,近半個世紀以來,我始終遵循一個原則:對於那些自己沒去過的地方,既不發表評論,也不撰寫文章。第二,我沒有時間去深入瞭解非洲、中東或南亞的文化。第三,我雖然去過東亞的一些城市以及土耳其、澳大利亞和南美洲,但對那裡悠久的文化知之甚少。若想介紹這些不太熟悉的城市,需要進行深層次的理解,否則寫出來的東西

難免刻意、晦澀。 總之,我前往歐洲和北美的一些城市,包括專業人士眼中的“世界上偉大的城市”和備受詬病的“糟糕的城市”。在那裡,我漫步街頭,觀察形形色色的人,參觀店鋪和博物館,在街頭咖啡館就餐,研究步行街和城市居民的交通出行方式,徜徉於公園,在自行車道上騎行,和當地人聊天,呼吸當地的空氣。在此過程中思考兩個問題:這個城市有哪些特別之處?偉大的城市,究竟“偉大”在哪裡? 接下來的兩年裡,我遊遍了西方著名的城市,不停地思考著“這些城市為何如此著名”。本書便是我給出的答案,它既不是教科書也不是遊記,而是記錄了我的城市探訪之旅,並且對各種體會、感想進行了總結。 如何造就一座偉大的城市?這個問題與漂

亮、便利、管理完善的城市無關,甚至無關乎“城市”。在我看來,這個問題聚焦於“我們應當採取哪些措施,讓城市變得更加美好”。令人驚訝的是,我在西班牙畢爾巴鄂找到了答案。 我對“畢爾巴鄂效應”頗為熟悉。據當地人說,古根海姆博物館新開了一個分館,成功地扭轉了多年以來的經濟衰退,並且將畢爾巴鄂推向“世界著名城市”的行列。說實話,像畢爾巴鄂古根海姆這樣的旅遊景區,依靠自身力量,打造一張“世界名片”,可謂困難重重。誠然,很多城市以特殊的景點脫穎而出,比如,一提到倫敦,人們便想到聖保羅大教堂、威斯敏斯特教堂和倫敦橋;一提到自由女神像、時代廣場和聯合國總部,人們便想到紐約。儘管如此,我認為,將城市的“偉大”之

處歸功於景點,還是有些牽強。 30 年前,畢爾巴鄂的經濟陷入癱瘓,這在當時備受關注,我開始注意到這個城市。1997 年,古根海姆博物館新開了一個分館。這座新建築氣勢恢宏,出自建築師弗蘭克·蓋裡(Frank Gehry)之手。我對這座建築非常感興趣,於是在2013 年,我前往畢爾巴鄂,探索當地的建築和城市規劃情況,並且想研究一下究竟是什麼讓這座城市變得如此著名。 畢爾巴鄂是一個熱鬧、繁榮的大都市。古根海姆博物館在當地的關注度並不高,當地居民很少參觀博物館。大街上到處是商店和餐館,公園裡擠滿了孩子、父母以及遛狗的人。令人驚訝的是,博物館改善了城市生活,使畢爾巴鄂成為一個旅遊勝地,吸引了遊客,創

造了可觀的經濟收益。那麼,博物館是如何參與當地生活,提高當地的經濟發展水準的呢? 沒過多久,我發現,博物館本身並沒有改變這座城市。畢爾巴鄂的“華麗變身”得益於環境淨化、防洪、河濱重建等重大投資專案,以及公共交通系統的大規模擴展和街道、廣場及公園的逐步優化。這些舉措實施之後,畢爾巴鄂吸引了各方人士,其中有購物愛好者、退休後的自由旅行者、國際商界領袖、滿懷好奇心的青少年、富有才華的勞動者等。 畢爾巴鄂的人口數量在1980 年達到頂峰,即43.3萬人。當時,骯髒的建築物和污濁的空氣令這座城市“臭名昭著”,人們都有這樣的體驗:鍋爐遍佈,河流散發著惡臭且佈滿漂浮物。2工業基地(鋼鐵廠、造船廠)不斷減

少,失業率接近25%。在1975年至1995 年,畢爾巴鄂失去了6 萬多個就業崗位,削減了一半的勞動力。3隨之而來的是人口外流,截至2010 年,畢爾巴鄂的人口銳減了8.1 萬人,占總人口的19%。 1983 年8 月26 日,穿越畢爾巴鄂的內維翁河爆發洪水,一些地方的水平面上升了3 米。洪水造成兩座橋樑部分坍塌,導致37 人死亡。國家和地區領導人針對這一危機採取了一系列“化不利為有利”的措施:面對洪水造成的破壞,號召公眾積極行動起來,齊心協力地應對重大的經濟和環境問題。