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國立臺北大學 都市計劃研究所 張容瑛所指導 洪茹薇的 政府、青創社群與策略性地方塑造(Place-making)：以基隆正濱漁港為例 （2020），提出達麗信義租屋關鍵因素是什麼，來自於地方塑造、青創社群、邊緣空間、結盟、媒體力量、正濱漁港。
而第二篇論文逢甲大學 建設碩士在職學位學程 謝政穎、楊賀雯所指導 黃利堯的 新竹科學園區民眾購屋行為策略之研究-以竹北地區為例 （2020），提出因為有 新竹科學園區、購屋影響、購屋需求、竹北市地區、問卷調查的重點而找出了 達麗信義租屋的解答。
政府、青創社群與策略性地方塑造(Place-making)：以基隆正濱漁港為例
為了解決達麗信義租屋 的問題，作者洪茹薇 這樣論述：
既有都市再生文獻，多以明星城市或具文化經濟潛力之棕帶空間為研究個案，聚焦探討政府由上而下主導的大型旗艦計畫之作用，最後經常指向不動產導向都市再生的批判；晚近文獻，則逐漸轉向由下而上力量的觀察，關注日常生活、地方感(sense of place)與地方塑造(place-making)的拼裝動態。整體而言，既有文獻存在三個缺漏。第一，相對忽略都市邊緣空間的再生過程；第二，某程度落入由上而下與由下而上的二元論辯；第三，對於新媒體於都市再生的角色，理解有限。爰此，本研究以2010年代中期以來的基隆市正濱漁港為經驗個案，企圖探討幾個研究問題。首先，促使萎縮海港城市（基隆）的邊緣空間（正濱漁港）引起關注
，並且展開後續一連串都市再生倡議及社群動員的契機為何？其次，正濱漁港地方塑造的過程中，政府的角色為何？透過何種政策論述或策略動員，影響地方發展經驗？再者，青創社群的自我組織及動員方式為何？如何嵌入在地社群？引發效應為何？此外，在網際網路興盛的時代下，媒體角色為何？如何影響地方塑造的路徑？最後，地方如何被影響？實質地景與都市功能產生何種轉變？對地方長遠發展存在什麼問題與挑戰？本研究採質性個案研究方法，進行為期一年(2020年7月至2021年6月)的田野調查及相關資料收集分析，研究發現：（1）基隆正浮現一種新治理策略，強調以「共」為核心，不同於既有二元對立途徑的策略性結盟模式；（2）透過策略性結盟
模式，正濱漁港逐漸從邊緣空間轉而成為促成都市再生的關鍵樞紐，背後邏輯則是透過實質地景改變去帶動人際網絡的連結動員；（3）媒體，尤其是自媒體與新媒體，乃是地方塑造過程中，動員人、金錢、行銷宣傳的重要媒介；（4）然而，以「共」為核心的結盟治理文化，存在質變可能性，埋下結盟不穩固隱憂，具體呈現在觀光效益伴隨的過度期望、行動者間信任危機、人脈關係的拿捏；（5）透過改變實質地景塑造地方新意象，雖已初步凝聚社群意識並擾動地方再生的可能性，然而，若過度迎合觀光者的凝視，可能僅是導向地方意象塑造，而不必然促成地方的實質發展。關鍵字：地方塑造、青創社群、邊緣空間、結盟、媒體力量、正濱漁港
新竹科學園區民眾購屋行為策略之研究-以竹北地區為例
為了解決達麗信義租屋 的問題，作者黃利堯 這樣論述：
新竹科學園區得蓬勃發展帶動了周邊地區不動產市場的快速成長；高速鐵路之興建使得新竹縣竹北市享有雙重受益，十餘年來翻漲數倍。竹北市縣治一、二、三期及高鐵區段徵收重新規劃了街道市容，也帶動了不動產開發商競相推案，隨著土地利用極大化的原則，引發本研究動機。竹北地區新建案已幾乎以大樓為主，部分大坪數豪宅亦有20至30層的建築高度。諸多學者先進以問卷調查來探討房價與各種不動產屬性（諸如區位、購屋影響、目的、價格、地點、環境、距離、安全考量等）之間的相關性，藉以研究歸納與不動產房價最相關的影響因子，可拜讀之文獻不勝枚舉。本研究擬循先進腳步，鎖定竹北市主要重劃區，以SWOT分析及問卷調查方法建立購屋影響分析
，以購屋者需求行為來協助竹北市地區消費者在購屋評估因素上有所依據去提供考量因子。