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巷弄經濟學

為了解決達 麗 信義 出租的問題，作者JongrynMo 這樣論述：

城市的未來，取決於巷弄競爭力 巷弄不只是觀光、文化、生活風格的匯聚地， 更是創意城市崛起最前線！ 精選世界知名巷弄經營案例： 韓國弘大、日本富山、英國愛丁堡、美國布魯克林、中國上海、新加坡中峇魯等地 韓國最大網路書店Yes24讀者8.8分口碑好評 台北市政府產業發展局局長 林崇傑．專文推薦   ★關於巷弄經濟，這本書想說的是…… 為什麼人們又開始走進巷弄？ 受人喜愛的都市，應該具備什麼條件？ 如何確保巷弄商圈的競爭力？ 有模有樣的巷弄，應具備什麼樣的整體性和文化？ 巷弄經營必備的「匠人精神」和「企業家精神」是什麼？ 如何使巷弄商圈進化成文化產業，成為城市規劃與觀光政策的重點？ 在過去

，「巷弄」一般不被認為是國家經濟發展的重要主題。然而，隨著近年世界各國重點都市的巷弄文化復甦，政府意識到鞏固巷弄的競爭力是益發重要之事。有魅力的巷弄文化，可以決定都市的樣貌，甚至國家整體經濟發展。因此，作者集結長期研究成果與個人經驗寫下此書，從經濟學的角度切入，分析世界各國知名巷弄的商圈經營模式，包括韓國釜山及弘大、日本富山、英國愛丁堡、美國紐約布魯克林、中國上海、新加坡中峇魯等地，並且探討「縉紳化」與「複製化」對商圈發展造成的衝擊，針對擴張性、可達性、整體性、多元性等巷弄商圈的根本競爭力提出解決之道。 巷弄不只是展現昔日風情、搜集觀光亮點的博物館，也承載青年挑戰創意產業之動力，更是技藝傳承

者「匠人」以創意實現理想的場域。本書解析「巷弄經濟」運作方式，讓我們看到城市深具魅力的情感與歷史文化，不只豐富大眾日常生活，更是振興國家經濟的重要資本。 【好評推薦】 如果說主街是體現都市計畫下盼望創造的場所精神，那隱沒在後的街區巷弄，就是為了體現區域個性及在地魅力而來的設計，透過這本書，讓我們再度意識到這樣配置的微妙。 ──林承毅    林事務所執行長、政治大學兼任講師 牆角長出的植物總是強韌而巨大，因為角落裡有陰影也有陽光，創意性與競爭力讓城市的未來在巷弄裡滋長，如同夢想的藍圖總在地方。 ──游智維    風尚旅行／蚯蚓文化總經理 獨立職人、創意工作者為主的「巷弄經濟」是依託、點綴在

國際大都會、現代化、商業氣息濃厚的邊緣；由出租人和承租人為共同防止縉紳化的「巷弄共同體」。 ──溫肇東    創河塾塾長、政大科智所兼任教授 從巷弄經濟窺看當代創意群聚的人本有機勢力，十分樂見藝術匠人在「有感」的城市體驗中扮演關鍵角色！ ──蕭麗虹    竹圍工作室創辦人

達 麗 信義 出租進入發燒排行的影片

建構新型態全齡友善安居住宅開發構想之探討

為了解決達 麗 信義 出租的問題，作者陳鸿國  這樣論述：

台灣人口結構的高齡化是社會面臨的重大議題。因應人口老化、少子化、家戶結構小規模、獨居化，及社會變遷等趨勢，加深高齡社會的多元複雜居住與照顧問題，「高齡社會白皮書」政策以提升高齡者的自立與自主，以及整體社會的共融與永續，以達到在地老化，讓高齡者及不同世代融合生活於熟悉環境中，提供新型態的全齡化住宅是政府、照顧服務以及建築投資相關行業必須關切的課題。本研究採用質性研究方法、文獻回顧、個案研究及專家業者深度訪談並透過創新用途理論及設計思考方式對研究課題與問題廣泛且深入研究分析，以高齡者及獨居住宅為研究範圍，以「住宅」為載體加入友善安居元素，共築全齡共生住宅的理念，探討高齡社會變遷中因應社會結構調整

與世代共居型態，以建構全齡友善安居住宅應具備指標及開發模式構想的探討。本研究經由研究分析所呈現的研究成果，提出 1.全齡住宅市場型態範圍 2.全齡住宅開發模式 3.全齡空間及全人照護模式 4.全齡住宅生態體系的研究論點。並對應對高齡化社會的新形態開發趨勢、綜整研究結論提供參考；全齡宅的規畫要項與原則及附服務照護機能、全齡宅跨域整合開發模式與型態構想、全齡宅全人服務照護模式與健康智慧科技、全齡共生社區的價值理念與永續生態體系，以建立全齡化 Co-Living社區共生合作自立尊嚴及共融美好幸福安居的全齡友善住宅開發構想，並針對研究成果及結論，提出後續研究議題建議。

反造城市：非典型都市規劃術(增訂版)

為了解決達 麗 信義 出租的問題，作者侯志仁,于欣可,吳振廷,黃仁志,張聖琳,許瀞文,邱啟新,吳比娜,康旻杰,施佩吟,連振佑,大猩猩游擊隊,顏亮一 這樣論述：

　　「反造」是種非典型都市規劃的精神和方法，強調人類共同居住在一起的單位——城市，不只由政府主導，從上而下，做理性計算的技術官僚計劃，還能由住民發動，從下而上，進行更包容、更具創意的空間安排，實踐更多元的社群意義。「反造」代表對城市霸權結構的不從與反抗，它可能是狹縫中的求生之道，也可能是更積極、有組織的替代行動。 　　經過六年，當初的抗議案例有了哪些新的進展？政府的承諾落實了嗎？作者們針對這六年來的後續進展加以增訂，讓這十一個經典案例，不只停留在歷史裡，也有更當代的意義。另外，我們又集合另外十二個經典案例，成書為《反造再起：城市再生ING》，在「反造」的概念下，用「城市共

生」的新角度，提出在地生活的新可能。 　　從十四、十五號公園到華光社區，從樂生爭議到大埔事件，從溪洲部落到寶藏巖，在全球化的時代，我們追逐國際美好城市的榮銜，公園綠地、便捷交通、拔地而起的嶄新高樓，窄化為我們視野裡唯一的目標。為了這些競爭力，政府進行美其名為都市規劃，實際作為卻是Cities for Sale的手段：讓大資本進駐、清除邊緣族群的身影、抹除歷史紋理，彷彿眼不見為淨。 　　我們要問的是：怎樣才是好城市？誰來定義好城市？這些名為公共的利益，是由誰決定的？一座城市的勝利除了經濟繁榮，還有其他選項嗎？人民的智慧如何可以幫城市靈魂注入多元的可能性？ 　　《反造城市》試圖提出更兼容並蓄

、思考更周延的非典型都市規劃方法。抗爭往往只是部份案例裡居民初期的對應，更值得我們參考的是後來的具體行動和溝通技術；專業工作者與居民如何在制度與政治的縫隙中，保障社會正義的存在，成為其他社區可以仿效的先例。 　　在增訂的章節裡，作者們細細觀察多年來各田野地的演變，並從歷史的凝視裡，描繪社區運動、社會設計的變遷，以及從中學習到的經驗值，宛如一部台灣城市「反造」實踐的微型史。 好評推薦 　　每個故事都是一種行動，一種動員的技術。這些個案述說了特定社區或社群的生存故事。透過《反造城市》的實踐，我們逐步尋找到相對更公平、正義的解決方式。我們追求的目的是讓這些非主流力量持續發酵，在匯聚成主流的同時

，做為一面鏡子，提供我們所處社會一個反省、檢討的機會。——劉可強（前台大城鄉所教授） 　　都市計劃不僅是在預估增加多少經濟成長率及就業率，它充滿了政治、社會、利益及道德的重要議題，絕不應由專家或行政官僚所獨占，它必須併入民主的過程中來決定它的方向，《反造城市》即是這樣的努力。十一個故事為我們展現了重新建構知識體系的可能性，並召喚人民的直接行動，一起來改造我們所生活的城市，為都市計畫注入一股生生不息的活水。——徐世榮（政治大學地政學系教授）  

民眾居住環境影響因素之研究－居住滿意度、社宅興建贊成度、社宅弱勢保障比率

為了解決達 麗 信義 出租的問題，作者陳冠儒 這樣論述：

提供民眾“可負擔且好品質的居住環境”應是一個國家住宅政策最重要的目標，國內在整體居住環境面臨高房價、建築物及設備老舊、住宅無障礙環境不佳等狀況，而在弱勢居住環境上，弱勢家戶面臨不易在住宅市場租賃到合適居住空間，亟需由政府協助民眾居住在可負擔的住宅、創造公平的租、購屋機會及協助提供合適、便利的居住環境。本研究透過回顧環境心理學，建構居住環境評價轉換環境認知與行為模式。首先，考量民眾對於居住環境在個人或公共領域的次序偏好相異，對於整體居住環境或弱勢居住環境的認知亦不相同，以環境心理學理論基礎，探討民眾居住經驗與居住環境彼此間的關係。其次，透過環境評價將環境態度轉變個人自身因素，運用「104年住宅

狀況抽樣調查」資料，針對住宅使用人中的家計負責人，以次序邏輯斯模型、邊際效應進行分析，探討民眾居住經驗與居住環境間的關係與環境評價。再者，透過環境使用者評估對住宅環境的需求、生活的品質與滿意度，以及對社會住宅態度，瞭解民眾對於居住環境的認知與反應，以及民眾如何解讀所居住的環境。最後，提出健全住宅環境與社會網絡建議，使民眾產生毗鄰認同感，以及建立社區意識，透過良性的回饋，改善並健全整體居住環境。第四章「民眾居住滿意度之影響因素」，該篇文章將居住滿意度區分為住宅滿意度與鄰里環境滿意度兩部分，實證顯示鄰里環境特徵對於居住滿意度的影響會大於住宅本身特徵，其中環境美化與管理維護滿意度、視野景觀滿意度是最

重要的鄰里環境特徵。其次，建物是否為住宅專用、住宅類型、以及屋齡對居住滿意度有重要影響。第三、每人使用面積、房數、廳數、衛浴數、有冷氣空調、以及節能設施的種類數愈多會提高住宅滿意度。第四、住宅為自有、主要家計負責人的年齡愈大、平均每月經常性總收入愈高、以及近五年內有搬遷會提高住宅滿意度，但家庭屬性對於鄰里環境滿意度均無顯著影響。最後，無論是住宅或是鄰里環境滿意度，六直轄市均較非六直轄市為低，且鄰里環境滿意度較住宅滿意度更低，未來政府要提升民眾的居住滿意度應充分考量上述影響因素與地區差異。第五章「民眾對社會住宅興建態度之影響因素」，實證發現，房屋所有權和有一個未滿18歲的孩子的家庭是兩個最有影響

力的變項，它們對興辦社會住宅產生重大負面影響。無自有住宅家戶、家中有身心障礙者更支持社會住宅。其次，當社區屬於發展強度較強的住宅大樓時，居民對社會住宅的興建表示更高的認同度。第三，人們對居住環境的滿意對社會住宅的興建產生積極影響。最後，都市化程度較高的城市，民眾對於社會住宅的贊成度會較高，但是，位於都會區周邊城市的居民對於社會住宅的支持度較低。研究結果顯示民眾對於社會住宅興建態度有明顯的地區差異。第六章「民眾對社會住宅弱勢保障比率之影響因素」，實證發現，擁有自用住宅、教育程度較高、年紀較長對社宅弱勢保障比率有顯著負向影響，無自有住宅家戶、家中有身心障礙者較支持提高比率。其次，家戶5年內有搬遷、

民眾贊成興建及有意願申請社宅時有顯著正向影響。第三，附近環境美化與管理維護滿意度對提高比率亦顯著正向影響，但鄰里環境中不同設施有不同影響效果。最後，都市化較高城市居民支持提高比率但周邊城市居民支持度較低，顯示亦存在明顯地區差異。本研究成果有助於瞭解民眾對整體居住環境及弱勢居住環境的關係，作為住宅及衛生福利單位制定住宅或社會福利政策參考。為讓民眾更關心自己的居住環境並願意讓弱勢居住環境獲得改善，建議政策制定應考量民眾居住滿意度、住宅政策與社會住宅推動關聯性等，並使房價回歸合理與健全租賃市場，以有效解決高房價、弱勢居住環境等社會問題。