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國立臺灣大學 政治學研究所 蕭全政所指導 張志源的 臺灣社會住宅政策之政經分析，2010-2020 （2020），提出銀行法12條之1自用住宅貸款關鍵因素是什麼，來自於社會住宅、公共政策、偏差、偏差動員、政經分析。
而第二篇論文世新大學 法律學研究所(含碩專班) 陳添輝所指導 呂鴻盛的 以房養老法律問題之研究 （2016），提出因為有 以房養老、貸款期間、授信原則、無追索權、終身給付的重點而找出了 銀行法12條之1自用住宅貸款的解答。
臺灣社會住宅政策之政經分析，2010-2020
為了解決銀行法12條之1自用住宅貸款 的問題，作者張志源 這樣論述：
本研究從政治經濟分析角度，討論臺灣2010-2020年社會住宅政策因果脈絡，並結合社會住宅之建築計畫內容，分析社會住宅建築特色。 在社會住宅政策倡議與反對(2010-2011)階段，主要分析社會各界對社會住宅政策推動的正反意見，討論該政策出現歷程及政策倡議侷限在新北市及臺北市之原因，探討此階段馬英九總統的政治考量及社會住宅推動聯盟的倡議目的和內容。 在社會住宅政策執行停滯與變動(2012-2015)階段，主要分析中央政府原規劃社會住宅與合宜住宅並行，但因2014年桃園八德合宜住宅標案弊案而改變之原因，並探討此階段民間團體發動巢運，對社會住宅政策提出之觀點。由於此階段政策侷限在新北
市、臺北市、桃園市，故探討社會住宅推動聯盟、內政部、內政部營建署、臺北市政府、新北市政府、桃園市政府、三個直轄市的市長候選人及總統候選人對社會住宅政策之觀點。 在社會住宅政策創新與更新(2016-2020)階段，主要分析實現蔡英文總統宣示8年內興建20萬戶社會住宅，中央政府及地方政府提出的各類配套方案內容以及《住宅法》修訂及政策創新，探討此階段社會住宅推動聯盟、內政部及內政部營建署社會住宅政策觀點，分析各直轄市政府對於社會住宅政策的執行成果。 最後討論台灣社會住宅政策的特殊性，並提出社會住宅政策未來展望與建議。
以房養老法律問題之研究
為了解決銀行法12條之1自用住宅貸款 的問題，作者呂鴻盛 這樣論述：
人口老化是許多國家的問題，台灣也不例外，然隨著少子化的衝擊，家庭結構逐漸改變，子女所可以提供的照護能力，或所能提供生活經濟保障已漸趨式微，在高齡化社會人口趨勢下，解決老年人退休後生活的經濟安全成為大多數人的問題，而以房養老制度便成為協助老年人活化其自有住宅，提供保障其多元經濟安全的方式之一。 在本文中主要係探討以房養老制度的特性，介紹國外主要國家以房養老制度概況，及其制度的運作方式、法律關係，同時歸納國外各種以房養老模式之優缺點，並參酌其制度之法律關係，提出可適用於我國現行法律之可行性方案，以及對相關法規修正提出建議。 此外，本文亦對我國以房養老制度之法制面進行探討，並以
我國現行法制觀點出發，討論我國公益型及商業型以房養老之法制設計特性，以及現行法律及授信法規對以房養老發展的限制，提出本文見解，以期在未來政府主管機關及銀行業者制訂以房養老制度規範、修正相關法規或作業準則時，可產生提點之功效。