青埔建案分析的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦RobertKanigel寫的 凝視珍.雅各:城市的傾聽者、堅毅的改革力量,影響20世紀城市風貌最深遠的人物 和渡邊義孝的 臺灣日式建築紀行都 可以從中找到所需的評價。
另外網站青埔預售屋比較懶人包| 各大建案評估分析總整理(2022年3 ...也說明:青埔 預售屋比較懶人包| 各大建案評估分析總整理(2022年3月更新) · 想買預售屋. · 桃大玥(2023年年底完工) · 新潤君頤(2023年年底完工) · 宜誠世界極(完工時間2023上 ...
這兩本書分別來自聯經出版公司 和時報所出版 。
國立臺北商業大學 企業管理系(所) 陳玫真所指導 馬世傑的 不動產代銷銷售影響因素之研究-以海悅國際代銷桃園青埔個案為例 (2021),提出青埔建案分析關鍵因素是什麼,來自於房地產、坪數、價格、購屋因素、產品定位。
而第二篇論文國防大學 戰略研究所 沈明室所指導 涂添智的 我國獨立遂行嚇阻戰略之研究 (2021),提出因為有 台灣、重層嚇阻、不對稱戰力、嚇阻戰略的重點而找出了 青埔建案分析的解答。
最後網站青埔房市「2好3壞」 專家預言:明年恐跌回3字頭則補充:但是青埔同時有3壞球,該區新建案在2018年還有部分1字頭,大約單價18-19萬,然而房價漲速太快,今年新建案已經跳漲到單價40-50萬,出現過熱、價格跳太 ...
凝視珍.雅各:城市的傾聽者、堅毅的改革力量,影響20世紀城市風貌最深遠的人物
為了解決青埔建案分析 的問題,作者RobertKanigel 這樣論述:
畢恆達(國立臺灣大學建築與城鄉研究所教授): 想親炙這位思想家與社會運動者的精彩人生,這本書值得閱讀與珍藏。 影響20世紀城市面貌最深遠的人物。 透過她的眼,我們得以更理解城市,更深刻明瞭美好生活的本質。 世紀好書、都市規劃必讀經典《偉大城市的誕生與衰亡》作者珍‧雅各最全面的個人傳記! 她是都市規劃界的傳奇人物,是社運鬥士,同時也是職業新女性、獨立記者、母親、一介小市民……她毫不畏懼,手持美好未來的火炬,在巨變的時代裡勇於做自己。 珍‧雅各是個你無法迴避的人。 她是都市規劃必讀經典《偉大城市的誕生與衰亡》的作者,改變了現代都市更新的主要潮流,扭轉了人們對都市的概念
、想法,甚至是對生活的想望。 珍‧雅各是個走在時代前端、勇於挑戰的人。 少女時期,她鬼靈精怪得緊,不斷挑戰嚴苛的教會學校教育,甚至一度被退學;成年後,她是個自由獨立的職業新女性,在泰半女性都只能任秘書、打字員營生時以書寫養活自己,並在邊養育三個孩子同時,寫出了七本書、拯救了社區。一直到八十七歲,她都還在想著這世界還需要什麼、還有什麼值得探索? 珍‧雅各是現代社會錯綜交會點的一盞明燈。 她是活躍的社運鬥士,擅長覺察居民所需、引領議題,使人們彷彿大夢初醒,開始懂得真正將眼光放在自己的生活,放在居住的街區,實際去思考政府或專家替我們規劃的,真的是我們要的嗎?對居住本質的探索讓我們
不斷思考、構築美好生活的樣態,也推動著時代向前進。 珍‧雅各獨一無二。 曾有人輕蔑地說她不過是一介家庭主婦,她的確是,她是在街道上建立起名聲的最強家庭主婦,擁有顛覆世界的力量。她締造的成就與留下的傳奇如天上繁星,數不勝數。 論及現代社會,我們很難不去談論、引用她的話語;走在街道上,我們很難不去想像她會怎麼評價此刻的街上風景。她獨特的觀察角度、看法,廣泛影響了許多領域的發展,形塑了現代都會的面貌。 珍‧雅各引領我們貼近生活,觀看平凡事物的非凡之處。 專文推薦 吳鄭重/臺灣師範大學地理系教授 畢恆達/臺灣大學建築與城鄉研究所教授 推薦 吳比
娜 哈佛公共政策與都市規劃碩士 李玉華 還我特色公園行動聯盟成員 周育如 水越設計/都市酵母總管 邱秉瑜 《我們值得更好的城市》作者 曾憲嫻 成功大學都市計劃學系副教授 蘇睿弼 中城再生文化協會理事長 龔書章 國立交通大學建築研究所副教授兼所長 國際媒體專家學者一致推薦 珍‧雅各的一生充滿了洞見、歡樂、驚奇的故事、警句、淘氣、令人意外的詼諧、有原則的行為,寫作也必然包含其中。卡尼格爾在這本讓人欲罷不能、具有高度可讀性的珍的人生傳記中,捕捉了上述的一切。──約翰‧瑟威爾(John Sewell),前多倫多市長 《偉大城市的誕生
與衰亡》一書的作者在顛覆了都市計畫的領域後,已經成為一位文化偶像。卡尼格爾寫的這本傳記極為引人入勝,勾勒出一位既複雜而又率真之人:「她工作認真,而且有始有終。」──維托德‧里伯金斯基(Witold Rybczynski),《替代式大都會》(Makeshift Metropolis)作者 這是一本傑出的編年式傳記,描述一位具煽動性、影響力,並且打破傳統的美國都市規劃的理論家……書中包含大量軼事,並以全面性、啟發性的敘述手法,彰顯了珍‧雅各複雜的多面向。──《柯克斯書評》(Kirkus Reviews) 對珍‧雅各的經典之作《偉大城市的誕生與衰亡》的讀者群來說,這是一本富有洞察力,旁徵
博引且富於參考價值的指南。同時,書中描繪的也是一位精力充沛的小城女孩,隻身前往大城市的勵志故事,從一開始只有速記的技能,很快地從秘書轉變成記者,進一步成為知名的建築評論家,之後更躍升為國際知名作家。──赫伯特‧甘斯(Herbert Gans),《萊維敦社區居民,以及想像2033年的美國》(The Levittowners and Imagining America in 2033)的作者 深具啟發性的珍‧雅各幫助我看清我所居住的城市。現在,羅伯特‧卡尼格爾幫助我了解珍‧雅各。我很感謝他們兩位。──芭芭拉‧嘉爾森(Barbara Garson),《往上攀趴之途:百分之九十九的人的生存實錄》
(Down the Up Escalator: How the 99 Percent Live)作者 卡尼格爾將珍‧雅各的一生化成令人著迷的敍述,書中有令人喜愛、頑強而且聰穎的主角。第一次讀到有關珍‧雅各的讀者,會想要馬上去讀一本(或是全部七本)她所寫的著作。──《出版者週刊》(Publishers Weekly) 卡尼格爾活生生地展現出珍‧雅各這名女性,完美地刻劃身兼作家、社運分子、女兒、妻子、母親的珍,並讓我們更深刻地了解到,掀起都市思想與觀念的革命需要投注的龐大心血。──麗莎白絲‧柯恩(Lizabeth Cohen),《消費共和國》(A Consumers’ Republic
)作者 卡尼格爾發表了至今關於珍‧雅各最完整的自傳,讓讀者著迷於她獨特的天賦,同時避免了對她的神化。他揭示雅各有著不屈不撓的個性,是位熱中寫作的作家,並且最重要的是,她是有血有肉的人。──提摩西‧曼奈爾(Timothy Mennel),《再論珍‧雅各》(Reconsidering Jane Jacobs)編輯之一
青埔建案分析進入發燒排行的影片
這次又來不專業聊聊青埔:
和你分享我家在青埔買了兩間房的7個原因!
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青埔優點是環境清幽、空間寬闊、整齊劃一,鄰近高鐵站、機場;缺點是機能尚未發展起來、房價被炒作。
青埔有的:
1️⃣公園、劇場:橫山書法公園、青塘園、公字輩公園、音樂劇場、原住民族文化創意園區
2️⃣百貨公司:華泰名品城、冠德購物中心、IKEA
3️⃣娛樂場所:新光影城、和逸飯店、X park水族館、桃園市立美術館、IKEA
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1️⃣醫院
2️⃣高科技產業
你覺得看好或不看好青埔嗎?你也買在青埔嗎?來分享你的想法吧!
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不動產代銷銷售影響因素之研究-以海悅國際代銷桃園青埔個案為例
為了解決青埔建案分析 的問題,作者馬世傑 這樣論述:
住宅市場之產品定位,一直是建築產業及代銷產業最重要的一環,進行市場調查及分析,更是重要的一門學問,坪數定位關係於區域的屬性、客戶購屋預算與總價考量,剛性需求與市場景氣變化等等,更會直接導致個案之銷售狀況成功與順銷與否。桃園青埔地區位處於中壢區 – 高鐵桃園車站特定區,因為商圈聚集,且橫跨桃園機場捷運A17、A18、A19三站,更有高鐵桃園車站、IKEA、X-Park水族館、新光影城、和逸飯店、華泰名品城等建設利多,由於重劃區佔地廣闊,且多為中大型基地開發,故開發商在產品定位時之變化彈性也相對較廣。在2007年高鐵通車、2017年機場捷運通車之後,青埔更由封閉式市場導向為吸納更多區域外購屋客層
移入,市場分析與定位更顯得尤其重要。面臨市場景氣之不確定性,以及土地價格不斷上漲,推案價格也不斷向上推升,適逢房地合一稅制之施行,且為維持房屋總價帶控制、適宜剛性需求產品能迅速銷售去化,建設開發商多會傾向將產品定位以首購與首換兩大族群,設定為建案產品之大宗潛在客戶為主,本研究主要探討不動產代銷銷售房屋之,影響銷售因子之間的關係,可以作為建設公司在產品定位時之參考依據。
臺灣日式建築紀行
為了解決青埔建案分析 的問題,作者渡邊義孝 這樣論述:
在臺灣的日式建築 和日本的「日式」不太一樣?! 4節☛日式老屋導論 12篇☛建築旅行散文 13回☛建築手繪筆記 67處☛老屋精選景點 ———日本的近代建築還活在臺灣——— 『和臺灣日式建築的相遇,對我來說, 一開始伴隨著種種不可思議的感覺。』 —渡邉義孝 近代臺灣日式建築中,大略分作「官廳、銀行、販售業等大型特殊建築」、「小規模擬洋風建築」,以及「和風建築」,你可能不知道,在臺灣的「日式」建築和日本的「日式」不太一樣,甚至讓日本人「懷念的街景」,並不在日本,反而在臺灣得以再生! 為了看見更多「和日本不一樣的設計」,作者渡邉義孝多次探訪臺灣,以他閱歷無數
日本老建築的眼睛,找尋藏隱藏臺灣各個角落的日式老屋——從建築物外觀、大尺度的環境涵構到細部構件做法之異同——他一筆一筆地細細描繪出被譽為「比教科書還詳細」的手繪筆記。《臺灣日式建築紀行》首度曝光這些極珍貴的手稿,精選超過六十多處臺灣日式老屋、建築周邊旅行地圖、專業度破表的平面圖,搭配作者生活化的旅遊札記和浪漫散文,帶我們細細品味在美麗島上開出奇異花朵的和風建築。 母屋/棟木/天秤梁/梁/垂木/書院/床の間/違い棚/縁側/束/束石/畳/コンクリート布基礎/戸袋/押縁下見板/南京下見板/日本瓦/破風板/合掌/陸梁/トラス架構/はなもや/敷桁/ドイツ壁/煉瓦/持ち送り/銀杏面/出窓/洗い出し/
入母屋/切妻/寄棟/ニコイチ長屋/上げ下げ窓/ 【臺灣日式住宅常見的構造和特色】 ① 洋風雙併住宅(二連長屋) 日本和風雙併住宅很多,但擬洋風的表現很少見。 ② 洋小屋組(西式屋架) 小規模的建築也會使用洋小屋組。桁架繁複,屋簷內部複雜化。屋簷內部也會舖板子。 ③ 磚造高基礎 地板架高,比例上延展為縱長方形。地板下方換氣口更有設計感。磚造完工。 ④ 角落的出窗 臺灣擬洋風建築的顯著特徵。角落多用出窗,給了建築立面獨特的陰影。 ⑤ 地窗狀的透氣窗 窗戶多,增強了陰影。 ⑥ 尾垂 日本只在山裡看過
此類設計,幾乎沒在洋館看過。臺灣的「妻」上部多設有透氣窗,是為了 用尾垂來防雨。 ⑦ 入母屋 破風較小,呈現東南亞式的外觀。洋館也採用了入母屋。 ⑧ 洋風圓窗、八角窗 在車站或住宅多用圓窗(牛角窗)。 ⑨ 南京雨淋板 提高外牆角落的格調。 設計特色 ☞ 本書裝幀設計分作「裏與外」兩層不同形式的裝訂方式,藉此呼應作者對於在臺日式建築「由裏到外」的結構剖析。 ☞ 特殊裸背線裝的書籍本體,覆蓋上一層與書背拖勾的封面設計,讓讀者掀開即可欣賞一本書的背脊構造,就好像走進日式建築物看見內裡的木造結構、卡榫一般。 ☞ 本書使用兩種紙張,前半
半日式建築論述與遊記,使用溫潤優雅的雪嵩微塗紙,後半手繪筆記篇,則採使用略黃中帶有記憶手感的米漫紙。 ☞ 透過內頁不同章節之間的紙質轉換,呼應建築中木造以外的媒材質地(例如石材), 以此結構設計的安排,思考將書籍內容實體化的各種可能。 名人推薦 凌宗魁 導讀|老屋顏工作室、景雅琦 專文推薦 水瓶子 青田七六文化長 | 老屋顏工作室 臺灣老屋專家 | 李清志 建築師、作家 | 怪奇事物所 所長 | 姚銘偉 薰風季刊主編 | 陳柔縉 作家 | 栖來光 在台日本作家 | 孫啟榕 建築師 | 凌宗魁 國立臺灣博物館規劃師 | 張文薰 臺大臺文所副教授 | 黃麗群 作家 | 景雅琦
建築師 | 游智維 風尚旅行社總經理 | 詹益忠 建築師 | 謝哲青 作家、主持人 | 謝佩霓 策展人、藝評家 | 蘇睿弼 中區再生基地發起人………………………………………………………一致推薦 在民間日益自發關注日本時代建築遺產的氛圍下,來自日本的渡邉義孝建築師,發現臺灣還有為數不少的日本時代建築,他展開深入與廣泛程度驚人的造訪與探索,讓臺灣許多專家學者都自嘆弗如。——凌宗魁 多次來臺,在旅程中探訪一棟棟逐漸被遺忘的日式建築,從外觀裝飾到結構分析,皆仔細地被他用手繪與文字載於筆記本,這不僅是珍貴的建築旅行手冊,說是為臺灣日式建築留下重要記錄也不為過。——老屋顏工作室 建築、
構造或是藝術很難用文字清楚說明,過度依賴照相機和攝影機快速紀錄,很難品嚐老建築的風味。在親手繪製的過程中,透過手與眼的協調共用,視覺觀察會更仔細、 思緒過濾下,繪製重點就會被呈現。——景雅琦 作者簡介 渡邉義孝 1966年生,日本一級建築師。風組‧渡邉設計室負責人。尾道市立大學兼任講師,東亞日式住宅研究會會員。NPO法人・尾道空屋再生Project理事,日本民俗建築學會正會員。活躍在文化資產界,致力於歷史建築調查與老屋活化,所參與的民間公益組織,協助政府和民間單位修復、活化、再利用老屋空間,重新創造價值。自2011年起,多次來台,考察臺灣各地近代日式建築,數量多達數千處,並以手繪筆
記的方式紀錄建築特色。 著有《食風日日~橫斷亞洲旅行日記》(日經BP社),合著有《自建/創造家的自由》(旅行人)、《小鎮再造的空屋活用術》(建築資料研究社)、《認識亞塞拜然的六十七章》(明石書店),《臺灣日式建築紀行》為首次與日本以外出版社共同企劃,海外首發的著作。 審訂者簡介 凌宗魁 畢業於中原大學建築系、臺灣大學建築與城鄉研究所,曾任職於財團法人臺灣大學建築與城鄉研究發展基金會、中原大學文化資產保存研究中心等,現任職於國立臺灣博物館。著有《圖解臺灣近代經典公共建築》、《Brick Taiwan:積木臺灣經典建築,用樂高積木打造43個古蹟與地標》、《紙上明治村:消失的臺灣經典
建築》、《紙上明治村2丁目:重返臺灣經典建築》、《福爾摩沙的西洋建築想像》等。 譯者簡介 高彩雯 臺灣大學中文系、中文所畢業,東京大學亞洲文化専攻博士課程修畢。現為中日文譯者,有時寫專欄。喜愛文史、散步與貓咪。譯有《山口,西京都的古城之美:走入日本與臺灣交錯的時空之旅》(幸福文化)、《跟貓咪快樂同居》(啟動文化)、《幸福為何是哲學的問題呢?》(麥田),共著《現代日本的形成:空間與時間穿越的旅程》(遠足文化)。譯稿賜教及工作聯繫:[email protected] ☛臺灣日式建築散步地圖 ☛導讀 深情而專業的近代建築探索旅程 凌宗魁 ☛推薦序 最熟悉
的地方往往最容易忽略 老屋顏工作室 ☛推薦序 手繪建築圖的魅力 景雅琦 ☛譯者序 用建築專業掌握臺灣特色的一流紀錄 高彩雯 ☛序 我為什麼會迷上臺灣日式建築? ☛第1章 所謂臺灣「日式建築」,到底是什麼? 臺灣日式建築的源流與特色 第1回 臺灣日式建築的種類 第2回 日本近代建築流派 第3回 臺灣和日本的「日式」,這裡不一樣! 第4回 在美麗島上開出花朵的種子〜和風元素和臺灣風土的影響 ☛第2章 臺灣日式建築散步 第1回 潮騷吹拂的記憶——西部海線老車站 第2回 友人分享的寶藏——佳里郵便局 第3回 彷徨行路中的遇見——去台中看日式建築
第4回 與百年前職人的邂逅——山佳車站 第5回 日式住宅再生——台北青田街老樹下 第6回 緣份牽起的道路——台南咖啡館 第7回 歷史建築與孩子的共同記憶——台南新東國小 第8回 還諸天地的美——金山的望海洋樓 第9回 競彩奪艷的都市之美——新竹舊城散步小劇場 第10回 巨大工廠的第二春——花蓮在發生的事 第11回 靜謐的音階——追尋「洋小屋組」的美麗 第12回 日本時代的記憶——活證人的敘述 ☛第3章 臺灣日式建築手繪日記 第1回 陳茂通宅周邊——都會中的溫暖結界 第2回 新竹新埔——因為真而產生的美 第3回 桃園富岡——旅行沒有正確答案
第4回 朴子清木屋——侯孝賢電影場景般的事件 第5回 北投淡水金山——想把這份熱情「外帶」回日本 第6回 佳里及周邊——街區歷史的楔子 第7回 松山療養院——所長宿舍平面圖首度公開 第8回 金華街台大——傾聽「凝凍的音樂」 第9回 花蓮——不為人知的日式建築寶庫 第10回 二水竹山——新舊共存的奇蹟 第11回 嘉義里港——刻畫臺灣近現代歷史記憶的洋樓 第12回 旗山美濃——機緣總藏在偶然之中 第13回 台北——高密度的建築傑作 ☛附錄:臺灣日式建築地點資訊 導讀 深情而專業的近代建築探索旅程 臺灣建築文化資產保存:歷史與現狀 臺
灣的《文化資產保存法》,將日本時代遺產視為保護對象,不過是近20年前的事。 1982年頒布文資法之初,開宗明義第一條即是以「發揚中華文化為宗旨」。最初全臺只有四處日本時代建築被指定為古蹟[1]。在當時敏感的政治氛圍下,社會對於是否保存日本時代建築的觀念分歧,1985年的桃園神社保存為代表性爭議事件。改建與保存兩種立場的人士各自提出觀點,其中贊成保存理由也反映了特定時代價值:為了見證日本侵華的「國恥紀念物」與「八年抗戰戰利品」為由、並藉此證明中華民族建築風格「仿唐式建築」的延續。最後在縣議會投票表決不拆除而留存,並且至今仍使用「桃園市忠烈祠」為古蹟正式名稱。 爾後因政治解嚴民主化、黨
外人士出任行政首長等氛圍轉變,社會對於日本時代的治理功過重新評價,落成時間日漸長久的日本時代建築,也受到越來越多是否需保存的討論。1990年代起,中央及各縣市政府陸續委託學術單位,進行「近代建築」的普查與基礎資料建置。 最初尚未將日本時代的近代建築視為具有法定文化資產的保存對象,只是作為對於未來的研究及社會觀念轉型奠定基本的資料庫。1994年,臺北舊城內外發生數起日本時代建築拆除爭議[2];1998年臺北市陳水扁市長任內,北市府一口氣將博愛特區內十處日本時代建築指定為古蹟[3],從此將日本時代建築視為古蹟保存的觀念逐漸確立,但最初被保存的對象,也大多是如總統府等以西方歷史主義風格為主,產
權屬於公部門的大型官廳。 然而日本時代的建築遺產,除了公共官廳,還有一大部分是見證居民生活的住宅。1999年921大地震後,許多房舍在構造有安全疑慮需盡速拆除的背景下,2000年臺北市民政局委託學術單位進行市區日本時代住房及職務宿舍的普查與價值評估,並依據其歷史意義、稀有度與珍貴性、區位等條件給予保存優先順序的評等。同年民進黨第一次於中央執政,2002年林全任財政部長時,檢討戰後各公部門接收使用日本時代資產的正當性,要求資格不符的佔用單位返還資產,同時也盤點其中是否具有保存價值的文化資產。 在臺北,中央便以前述調查研究成果為基礎,啟動政府所屬機關閒置官舍清查與追繳,大量產權轉移造成
許多日本時代住宅或被拆除、或被指定為文資保存。但整體而言拆除的比保留的多得太多,在經過比較後,因「不具優先保存急迫性」而快速消逝的比比皆是。2010年臺北在郝龍斌市長任內,舉辦「臺北國際花卉博覽會」,籌備期間推動「臺北好好看」系列計畫,則是另一項由地方政府系統性主導,大規模剷除市內可能具有文化資產潛力的日本時代住宅政策。三十多年來文資政策背景遞嬗,民間對於何者為應該保存之文化資產的觀念,也逐漸形塑出有別於官方立場的僵化標準與價值觀。 渡邊義孝的視角:深情而專業的眼神 在民間日益自發關注日本時代建築遺產的氛圍下,來自日本的渡邊義孝建築師(以下稱作者),發現臺灣還有為數不少的日本時代建
築,他展開深入與廣泛程度驚人的造訪與探索,讓臺灣許多專家學者都自嘆弗如。 原本在日本千葉縣開設建築師事務所的作者,2011年來臺參加建築會議,發現臺灣尚存不少戰前近代建築,從此多次造訪臺灣,探訪各地或者使用中、或者閒置的日本時代建築。作者探訪觀察取樣豐富,可總歸為以「日本時代建築」為對象,而並非僅限已經給予法定文化資產身分的古蹟及歷史建築,因此看到更多面向更廣,甚至正在進行保存搶救運動的案例,並且也利用谷歌地圖技術(Google Maps)製作「在臺灣的日式建築map」,為當代臺灣如何看待日本時代遺產的視角,留下來自旁觀者的珍貴歷史紀錄。 作者的觀察視角出自有趣的兩種身分:首先他是
日本人。戰後的日本人對於臺灣的認識程度,普遍與戰前截然不同,有許多人甚至不知道臺灣曾經是日本領土的一部分。但311震災後日臺兩地交流日漸頻繁,像是重新打開了文化互動的視野,許多日本人驚覺臺灣竟有如此豐富的建築文化,是自己祖先曾努力在異地生活的證據,這大概是臺灣人比較難在別國體會到的衝擊與體驗。然而這些日本時代傳入臺灣的建築風格形式、技術工法,卻又和在日本本土的近代建築有所差異,這就凸顯了作者第二個身分的觀察角度。 他也是一位空間擘劃的專業者「一級建築士」,這是指取得日本國土交通大臣頒發執照,得以從事面積500平方公尺以上、高度超過13公尺建築設計監造等業務的建築專業技術者。但是他卻不以在
這個世界上生產新構造為職志,而是致力挖掘探索刻劃過往生活痕跡的舊建築,並且使之重現光彩的空間再利用。也因此在他閱歷無數日本老建築的眼睛來到臺灣之後,可以敏感並細緻的指認臺日兩地建築,從大尺度的環境涵構到細部構件做法之異同,並以精準的專有名詞描述空間特徵,曾被媒體報導稱為「比教科書還詳細」。 其實在臺灣建築教育的必修課程,目前普遍尚缺乏以臺灣建築史為主體的系統性完整介紹,而是將其依附在所謂西洋建築及中國建築的大框架下,在整學期的末尾略為提及,直至專題選修甚至研究所的課程,少數學生才有機會深入認識自己土地上充滿故事的老建築。作者深入廣泛的紀錄成果,正好補足臺灣人欠缺從建築專業角度認識自身環境
的缺憾,適合做為全民自我教習的建築教科書。 除了建築專業知識之外,作者鉅細靡遺的旅程紀錄,讓整本筆記充滿溫暖情感,尤其可從書中登場的許多臺灣人,看到保護這些立於臺灣土地老建築的觀念逐漸普及。跟著作者的探索旅程,除了希望更多讀者認識更多受到妥善利用的舊建築空間,激發對老屋的運用想像,進而將保存與修復老建築當作空間使用的常態選項而非特例。也更期許臺灣的空間專業者,除了擅長在一張白紙般的基地上平地造樓,也能致力於創作出更多以尊重老屋保存為條件,在其上發揮設計功力的新舊融合作品,延續老建築乘載共同記憶和集體經驗、連結人與土地牽絆的匯聚認同功能。 凌宗魁 國立臺灣博物館規劃師 [1]省
屬第二級古蹟臺中車站、臺南地方法院、下淡水鐵橋與院轄市屬第二級古蹟臺北公會堂。 [2]勸業銀行舊廈、臺大醫學院舊館、國民黨舊中央黨部陸續傳出拆除消息,最後前兩座指定古蹟保存或局部保存。 [3]分別為總統府、臺灣銀行總行大廈、司法大廈、臺灣總督府交通局遞信部、臺灣總督府電話交換局、專賣局、臺灣總督府博物館、臺北賓館、臺大醫院舊館、監察院。此皆為正式指定名稱,戰前與戰後混用的紛雜名稱反映臺灣浮動式的多元史觀。 推薦序1 最熟悉的地方往往最容易忽略 幾年前在Facebook的日式建築討論社團裡,出現了一位熱愛臺灣日式建築的日本建築師,以一篇篇的手繪建築旅行紀錄引起了社團成員們的
熱切討論,透過網路與新聞媒體報導擴散後,讓越來越多人也開始反思臺灣日式建築的價值,這位建築師,就是來臺多次並擅長以手繪方式記錄的渡邊義孝先生。多次來臺參訪的他,在旅程中探訪一棟棟逐被遺忘的日式建築,從外觀裝飾到結構分析,皆仔細地被他手繪與文字在筆記本裡,漸漸累積了一本又一本的筆記,這不僅是他個人珍貴的建築旅行手冊,要說是為臺灣日式建築留下重要的記錄也不為過。 雖然在網路上景仰渡邊先生已久,也曾在臺灣有過一面之緣,但直到近期才與他本人真正經由介紹認識,然而地點並不是在臺灣,而是在日本。老屋顏今年十月受本書中也有提到「尾道空屋再生計畫」之邀請,前往廣島的尾道舉行了一場對談講座,與會的另一位講
者便是渡邊先生。尾道這座小鎮在山坡上興建了許多和洋混合風格的別墅與茶屋,不過戰後經濟重心轉移造成人口流失,造成華宅變成空屋而荒廢,所幸透過「尾道空屋再生計畫」的努力,已替許多空屋重新找到利用價值。這其中過程,擁有一級建築士頭銜的渡邊先生在建築背景調查、圖面量測、建築修復等方面,提供了很多專業的協助與建議,他同時也是尾道空屋再生計畫的重要成員之一。 尾道的這場講座非常精彩讓人印象深刻,老屋顏跟在場日本朋友們分享了臺灣鐵窗花、磨石子等建築元素之美,而本人非常親切又熱情的渡邊先生,則分享了在臺灣所紀錄到的日式建築。他提到,臺灣與日本的日式建築雖然看似風格相近,但因地理位置、氣候條件與建築年代等
因素影響下,在細節上產生了適合當地的建築樣貌變化,這些細微的差異可能連日本人都不常留意,卻令他迷戀不已,也是他經常來臺旅行的原因。 記錄臺灣建築元素的過程中,我們總跟讀者說,最熟悉的地方往往最容易忽略。臺灣有許多日治時期的官舍、民房,常被視為源自日本,風格樣式完整複製的建築,透過渡邊先生所觀察到的臺日建築間細微差異,列舉出各種差異下的緣由,並在書中進行詳細解說。相信讀者看過此書後,也會驚覺原來在臺灣的日式建築面貌居然如此多元。 相對於大型官方建築,渡邊先生更加鍾情於較小規模的車站、郵局、宿舍或民宅,本書將帶領讀者前往旅遊書鮮少介紹的地方,除了詳細的建築紀錄,也是渡邊先生近期的旅行紀
錄,當成遊記閱讀亦十分有趣。作者透過外國人觀點描述來臺的旅行經驗,讓我們看到誠實且無偏見的臺灣印象,書裡真實記錄旅途中遇到的人與無法預料的突發事件,訪問紀錄了當地人對古蹟與歷史建築的看法,甚至還有臺日建築與文化習慣不同的自我提問。從書中內容可以看到,雖然渡邊先生在臺灣語言不通,卻與當地人有不少互動,呈現出臺灣對待外國旅人們的友善與熱情,點點滴滴的都被他畫在這本書裡。 老屋顏工作室 推薦序2 手繪建築圖的魅力 認識渡邊先生是在2016年的7月份。當時事務所承接了台北市政府文化局委託的「歷史建築松山療養所所長宿舍保存調查案」,我們邀請日籍顧問渡邊先生與松富先生參與調查。兩人都是日
本的一級建築師,對東亞日式建築很有興趣。那時是夏天,非常炎熱,一般而言未修復前的老房子環境都不好,我田野調查時都習慣穿長袖,以免曬傷或被蚊子跳蚤攻擊,但整天下來大家汗流浹背,渡邊先生則是泰然自若。 因為正門打不開,一夥人從圍牆與榕樹的缺口爬進去,映入眼簾的是1930~40年代的松山療養所日式建築,靠近一看,有些細部獨一無二,大夥興奮極了。與大家拿著攝影機狂拍照不同,渡邊先生拿出他的小畫冊,開始繪製建築外觀、構造細部,用非常熟稔的硬線筆觸,快速畫畫、重點上色、標示文字說明,讓建築物在他的畫冊裡活了起來。 後來整體建築物調查完畢,我們到松療所附近的咖啡館交流,討論在現場看到的心得。在討
論過程中,渡邊先生又拿出他的畫冊,畫了參與討論的同事的半身肖像,並標示名字與日期,旁邊就寫下討論重點,這就是他的紀錄方式,讓人印象深刻。 更深入認識渡邊先生之後,我知道他們有一群志同道合的朋友,幾位建築師、會計師、律師、公部門的人、一般居民,在尾道進行空屋再生計畫,透過群眾力量(集資或招募志工等方式),整理社區的老房子,讓無用的死角能變身為社區中聚會場所或民宿。我也親自前往拜訪,住在他們整理好的房子裡。住房空間圍著一個小小的日本庭園,不華麗,有種寧靜的詩意。住房旁有一個小咖啡廳,製作餐飲與排班的人都是社區的婆婆媽媽,熱情招待來訪的鄰居與遊客。 龍造寺町的長屋再生計畫也是渡邊先生與松
富先生和夥伴們參與的計畫,那是一個周邊圍繞著高樓的殘存舊街區,透過15~20年的社區運動,持續將一棟又一棟的老房子保存下來。不同於臺灣主要由公部門積極保存,這裡大部分是私人的屋主自願保留,轉而規劃為洋果子、文創、青年share office……,在我看來,這些以時間累積的空間,已經蘊含活絡的生活與商業。 因為松山療養所的緣份,我與渡邊先生的合作慢慢地展開,現在事務所很榮幸繼續承接台北市政府松山療養所所長宿舍對面的副所長宿舍修復設計案,也邀請渡邊先生一起參與調查與修復設計。另外,宜蘭縣政府的「文化部再造歷史現場專案計畫-蘭陽地區二戰軍事遺構群歷史再現計畫-機場設施修復或再利用計畫」也由我們
承接,這是有關宜蘭縣的日治時期掩體壕群(機堡群)及從宜蘭出發的神風特攻隊的故事,我邀請了渡邊先生一起到日本沖繩、南九州踏勘二戰時期日本海軍與陸軍的航空隊與神風特攻隊的歷史。 我推薦這本書,因為建築、構造或是藝術很難用文字清楚說明,現在我們過度依賴照相機和攝影機的快速紀錄,很少能品嚐老建築的風味。在親手繪製的過程中,透過手與眼的協調共用,視覺觀察會更仔細、思緒過濾下,繪製重點就會被呈現。以我自己為例,我在做老建築物的調查時,首先會在現場繪製平面圖、局部立面圖,之後進行量測、尺寸標註,人跟空間開始對話,可以切身理解建築物的空間感。我鼓勵大家在欣賞渡邊先生的手繪圖以後,開始動手繪製自己的觀察。
景雅琦 景雅琦建築師事務所負責人 譯者序 用建築專業掌握臺灣特色的一流記錄 2016年,在臺南市觀光局主辦的「臺南紅椅頭アンイータウ觀光俱樂部」活動(2018年榮獲Good DesignAward設計獎),第一次聽到渡邉義孝建築師的演講,他的講題是「既懷舊又充滿異國情調的——我一個人的日式建築之旅(懐かしくてエキゾチックー私だけの日式建築の旅)」。不過在演講之前,我早就聽過渡邉先生的名字,許多喜歡臺灣日式建築的人都看過渡邉先生畫臺灣建築,知道有這麼一位「很會畫畫的日本建築師」。他的手繪筆記,會讓人覺得可愛但不是那種輕薄的kawaii,是直指核心,用建築專業掌握臺灣特
色的一流記錄。 不過,看到渡邉先生本人時,第一眼是,啊,非常「真面目」的日本老師的樣子。 紅椅頭觀光俱樂部邀請的演講者,都是知臺愛臺的明星講者,知名度都很高,也養出了各自的哈臺讀者群。像是演講「我和我的臺南(私と私の臺南),ˋ的一青妙女士,出場就氣場不凡,臺下的聽眾眼神表情也很投入。山崎兄妹(ヤマサキきょうだい)是大阪當地人,兄妹兩人像是相聲家一般,說唱逗弄,配上山崎哥哥的插畫,逗得現場大阪鄉親樂不可支。 算是首次在這種場子現身的渡邉先生,從「懷舊」和「異國情調」這兩種日本人看臺灣的視角出發,並分享日式建築map以及他的臺灣手繪建築筆記,還說到自己不小心上了臺灣的電視新聞,竟
把數百人的場子炒到最熱。他一講完,現場聽眾馬上熱烈表示希望能看到手繪筆記的出版。 那時,他只是靦腆微笑。 隔年,我換了新公司。網路媒體新創公司。公司野心不小,從科技評論、懷舊科技書寫、日本文化都有網站,我負責的網站是全日文,面向日本讀者,介紹臺灣文化。在邀請作者時,我想到了渡邉先生。他也很慷慨地接受邀請,不因我們的規模或知名度而端架子托大。不過因為受限於預算,只能請他配合手繪筆記寫1500字左右的散文。還記得那時跟他討論專欄的名字談到半夜,後來決定用「台湾日式建築サンポ、都市探偵の楽しい時間」(臺灣日式建築散步,都市偵探的樂遊時間)。因為對我來說,渡邉先生像是福爾摩斯或柯南,在散步
時腦子裡就跑馬燈式跑著這些建築物的前世今生,因為他是看得懂聽得懂的人,眼前的所有小細節都會自己對他說出故事。 不過,我當時還不知道渡邉先生能寫。 我知道他會畫畫,那是誰都看得出來的,也知道他會演講,因為我有幸聽聞,但他竟然還能寫。在1500字的字數限制下,他寫出他對臺灣建築近乎痴迷的執著,以及因長年浸淫建築專業方能窺知的紋理和細節。 記得山佳站2017年通車時,他似乎在隔海的日本渴望到發抖,同為臺灣日式建築迷的同好們在臉書上說到山佳車站修好了,渡邉先生大受刺激,叫著好想去喔,隔著螢幕我心想唉呀這實在是大叔萌啊。他馬上交了一篇稿,寫下在山佳站修復時,他和帶路的禇老師進到現場,看
到了山佳車站興建時期,一百多年前工匠做的標示記號。他也強調之所以能進行日式建築田調,有賴Google Maps等新功技的功能以及臺灣愛建築人士的熱心。他創的「臺灣日式建築map」,在短時間內增殖到幾百幾千個地點。這些素未謀面的臺灣「友人」串連出的地圖,後來雖然在「古蹟自燃」風險的顧慮下關閉了公開閱覽的功能,現在卻仍然是日式建築之友的重要索引。 後來,網站因故中止,每個月貢獻一篇稿子的渡邉先生,最後交出十篇文章,實在非戰之罪。在編輯他的文章時,覺得有必要讓這些作品面世,問過渡邉先生願不願意在臺灣出版手繪筆記,那時已有兩家優秀的臺灣出版社透過我洽詢他的合作意願。隔著電腦看不到他的表情,但
確實是沉吟了。 過了大半年,有天收到訊息,他問我是不是還想出他的書,還沒確認出版社的意向,我馬上回覆他當然啊。 因為對建築一心不亂的專業和熱切,他的生活更趨向某種斯多噶派的禁欲,一切的核心都濃縮於建築之道。不僅每年飛兩三次臺灣,他還長年關注中亞地區建築。除了自己的建築事務所工作,也兼任岡山大學的講師,投入「尾道空屋計畫」,媒合老房子與新的創業居住機會,實踐建築師的社會使命,他甚至在TBS電視台和女星高島禮子一起尋訪全日本的珍奇土藏。我常常疑惑,渡邉先生的活力到底是從哪裡來的?(不管他嗑了什麼,都給我來一點!) 身為渡邉先生的編輯和翻譯,有一次,我們一起走了旗山和美濃的建築田調
之旅。他每天六點多起床—諸位請看他的手繪建築,他精確記下了起床跟坐車的時間,(有時候我會心想,這才是亞斯吧……日本人都是亞斯吧!——不正確發言),然後行軍式看建築看到晚上八九點。和一般觀光客不同,他眼中最美的風景就是我們的日常所經的建築,他也不愛美食,我們每餐飯都在二十分鐘內解決。三月的南臺灣已是酷暑,他背起所有家當(包括單眼相機,兩三個鏡頭和做畫工具)在戶外一個勁的往前直走,或是在暑熱中揮汗畫畫,如此十幾個小時不以為苦。 面對建築時,這位先生真的會自言自語,「這個,應該是(年份)的,那個通氣孔真的是臺灣日式建築的特色,啊這個設計好特別,喔喔喔洋小屋組……」。我幾乎產生了幻視,那些建築彷
彿都在笑了,是不是好久沒遇到這麼懂你們的人了?接著他會拍照紀錄,然後打打開筆記本開始素描。不是佛經裡說佛陀講道百鳥翔集嗎?渡邉先生素描的時候也像那樣,周邊自然湧起人牆,有時候熱情的人們還會回饋給他更多的善意。 我在他身上看到,對建築的真愛,是對空間、歷史與人的相遇的關注,是對建築傳統、特殊的風土和獨具的匠心所交會出的藝術的理解欣賞。 在日本三一一震災以後,日本和臺灣的關係來到了新的熱點,野嶋剛記者稱此為「報恩的連鎖效應」。不過渡邉先生不流於溫情,也不把臺灣視為某些日本民族主義者投射自我滿足心情的懷舊對象,從他的文字和手繪筆記,能看出他不斷學習和誠實反省的心跡。 身為此書的第一
個讀者與譯者,我很幸運能夠藉此得到一個開建築天眼的機會,能跟著學習,指認出我們土地上建築的特色和意義,亦希望這本書有機會能成為讀者生活與旅行的良伴。如此也不枉渡邉先生不辭千里提燈相照--即使他大概也不會感到什麼枉與不枉,無論如何,他依然會自顧自走最愛的建築之路,並因為發覺到哪裡有無人知曉的老屋而暗自欣喜吧。 為了不干擾閱讀,我主要以(*)做編.譯註,並且將註解減到最少。 希望這是一個開始,如果你也愛上臺灣日式建築,傅朝卿的《臺灣的建築式樣脈胳》、凌宗魁的《紙上明治村》、《紙上明治村二丁目--重返臺灣經典建築》以及吳昱瑩《圖解臺灣日式住宅建築》等作品,是我在翻譯和學習的過程中,從
中受益的建築好書。 也希望在都更與祝融的爪痕下,臺灣能留下更多光陰的證據。有空時也請你給自己多一點時間:閒坐日式建築緣側看貓尾巴怡然溜過的時間、自己玩建築剖繪的時間、想像建築種子過海而來終於在南國風土長出奇異花朵的時間…… 高彩雯 序 我為什麼迷上臺灣日式建築? 乍看之下覺得「很美」,然後心想「好懷念」,但是又發現「有哪裡不一樣」。和臺灣日式建築的相遇,對我來說,一開始是伴隨著這種種不可思議的感覺。 在日本,我是負責歷史建築的調查、保存、活用等工作的一級建築士。雖說是建築士,老實說,我對「建設嶄新的大型建案」不太感興趣。也幾乎沒心情做什麼「沒人做過的新奇設計」。為
什麼呢?因為我太了解老建築的魅力了。 以高度經濟成長期(1950年代後半期以後)為界,日本建築裡某些東西消失了。大量生產的新建材成為住宅的主要材料,建設公司提供單一整齊的家居建築,城鎮的風土特性因此消融,水泥公寓或高樓大廈也在疏離土地歷史的狀況下開始侵蝕風景。也有所謂的「建築家」,以奇崛的設計引人注意,會設計出遊離於風土氣候和宜居感的住宅。 在那樣的時代潮流中,我和某位建築師相遇了,他是已故的鈴木喜一氏。鈴木先生相信「如果老建築已經存在,我們就應該試著考慮儘可能不破壞的方法」,他說,要細心地好好地觀察老建築。 不只是古老的寺廟佛寺,他也建議我親身去看近代建築(明治~昭和30年
代的洋館或和洋折衷住宅等),也要我畫建築,給我素描的功課。 我走訪了日本各地的近代建築,在嚴寒的風雪中,在暑熱裡,專心描繪眼前的建築。在畫畫時,許多細節清晰地浮現出來。屋頂的形狀,屋簷的深度、窗戶的形式和位置……,每個細節都有意義。也學到了在文明開化的浪潮中,日本工匠如何吸收西洋技術的過程。做屋頂的小屋組構是用洋小屋組的三角桁架來組構的;堆砌石頭和磚塊的組積造的技法;地板和牆壁的洗石子技法或南京雨淋板等等,我才明白了和魂洋才的歷史。我們不是用輕省的拿來主義,直接使用歐洲或美國的設計,是配合了多雨高溼的日本氣候巧妙變化了建築技法,我也發現日本擁有豐富的森林資源,尤其結合了優秀的木造工匠技術
,成就了獨特發展型態的美感。 鈴木老師常對我說:「畫畫,要凝神注視被畫的對象上百次,沒有比這更能了解解築的方法了」。他也說:「古老的建築和近代建築,濃縮了建築職人和設計者的誠實心情。」此言非虛。和他認識三十幾年,我現在還是一遇到心動的建築一定馬上打開筆記本或素描簿。我繼續著自己的旅行,追逐快速消逝中的日本各地近代建築,尋索建築保留和再生機會的可能性,這一切,都是和師父相遇的結果。 「日本的近代建築,還活在臺灣」 直到最近,我才知道這件事。不只在日本,在韓國、在中國境內也留下許多日本統治時期興建的近代建築。不過,在人民的共識之下,舉國家之力,作為文化財,這些建築得以被保全、推進
、活用的國家,臺灣可說是領先的。(照片)我被此事深深感動。 2011年,臺灣、日本、韓國三地的大學老師、建築師、對歷史建築有興趣的市民們共同組織了「東亞日式住宅研究會」,研究會田野調查的第一彈,我走訪了台北和台南。 在當地,我看了保存.改建中的日式住宅的現場,也參觀了已經蛻變為觀光資源,被活用的建築物,也訪問了台北市的職員及歷史建築的屋主。 透過這些訪查,我親身感覺到「跟日本相比,臺灣在歷史建築的保存活用的案例更豐富,居民的意識和法律制度也更先進」「作為日本統治期的歷史遺址的意義相對稀薄,讓它變身為『時尚觀光地景』的意義反而更顯著」。讓日本人「懷念的街景」,並不在日本,反而在
臺灣得以保全,產業價值也被認可,這點甚至使我感到「羨慕」。 同時,從建築設計的面向看來,我又逐漸覺察到某種「違和感」。 在臺灣日式建築裡的「近代建築」,大略可分類為「官廳、銀行、販售業等大型特殊建築」、「小規模擬洋風建築(所謂的「洋館」)「和風建築(和館)」,尤其是「洋館」與「和館」,我發覺在臺灣能看到比較多「和日本不一樣的設計」。 「地板較高」 「外推的窗戶(出窗)很多。角落建築的出窗很多。出窗的下面還有地窗。」 「明明是小型建築,但是用洋小屋組做屋頂。」 「南京雨淋板的角落建築,多用鈑金覆蓋。」 我發現這些就是我感受到「異國情調」的原因。但是為什麼會出現
那些差別呢?臺灣人對這些是怎麼想的?從日本來的旅人,有沒有發覺到這些特異之處? 不久,我開始在臺灣島內旅行。既美麗又強而有力的日式建築,存在於美麗島的各個角落。跟我分享這些建築情報的是網路上無數的「朋友」。我不知道他們的長相,但因這些朋友的善意支持,我得以持續日式建築之旅。完美活用的幸福建築、不為人知埋沒在哪個街道的珍品、朽壞不堪的廢屋……拆除派和保存派衝突的案例。不管哪一個,都見證了臺灣和日本的牽繫,也是卓越的設計師和誠實的職人攜手打造的作品。我越來越著迷,也在筆記上記下了這些相遇。 我對臺灣日式建築的熱情暫時還無法降溫吧。從今以後,我還會一次又一次,拿著飛臺灣的機票,飄洋過海去
看日式建築。
我國獨立遂行嚇阻戰略之研究
為了解決青埔建案分析 的問題,作者涂添智 這樣論述:
依據美國國防部公布向國會提交的2020年中共軍力報告,中共在海軍造艦、陸基中長程飛彈、以及整合防空系統等三個方面,已經與美國實力相當或是超越美國,國軍與中共軍力差距逐漸擴大。共軍的目標是在2035年前完成軍事現代化與2049年前成為世界一流軍隊。中共多年來發展整合陸、海、空的核打擊方式,現已擁有三位一體核打擊能力。中共國防預算至2019年時,約略為我國的15倍之多,其中多數用於發展武力統一台灣的軍事能力。我國認知到兩岸軍事預算的差距,致力於發展並強化不對稱作戰能力。面對海峽兩岸軍力失衡,差距加速擴大,美國依《台灣關係法》與六項保證,將持續對台軍售,協助台灣維持自我防衛能力。然而,美國對於台海
衝突升高時,長期以來保持不明講是否會以軍事介入的「戰略模糊」立場,軍事崛起的中共很可能採取速戰速決的犯台模式,在美國未能及時以軍事回應的情況下結束戰爭,又或共軍未來發展出能成功拒止美軍的軍事實力進而輕啟戰端。一旦共軍攻台,我國須想定在沒有美國的外力介入或馳援失敗之情況下,為了維持自由民主以及主權獨立的現狀,如何發展一套有效的獨立嚇阻能力,為本論文研究目的。嚇阻最重要是在預防戰爭,因此軍事戰略制定上必須合理可行,避免建軍目標方向錯誤,而影響嚇阻武力之建構。研究發現我國嚇阻戰力規劃僅用於反制或反擊,且反擊目標局限於共軍之兵火力,此一反武力(counter-force)目標之戰略是難以對中共犯台企圖
產生嚇阻的,最後建議採取先發制人的策略,籌建有效嚇阻能力且具高度意志貫徹報復的決心,可提高嚇阻的可信度。
青埔建案分析的網路口碑排行榜
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#1.桃園青埔高鐵特區-水岸宅分析心得
目前這附近A19領航北區段新案短期內供給量較大, 太多建案在A19這邊同時推出, 所以近期內要如何端出自有特色這已經是建商需要多下 ... 於 www.mobile01.com -
#2.青埔從1字頭漲到4字頭北台灣靠重劃區滿血復活專家曝「這 ...
青埔 從1字頭漲到4字頭桃園人最買單. 至於第二名的中壢,在2021年由青埔特區 ... 建商也全面恢復推案信心。 何世昌分析,新重劃區在大型交屋潮後,由於屋 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#3.青埔預售屋比較懶人包| 各大建案評估分析總整理(2022年3 ...
青埔 預售屋比較懶人包| 各大建案評估分析總整理(2022年3月更新) · 想買預售屋. · 桃大玥(2023年年底完工) · 新潤君頤(2023年年底完工) · 宜誠世界極(完工時間2023上 ... 於 melovehouse.com -
#4.青埔房市「2好3壞」 專家預言:明年恐跌回3字頭
但是青埔同時有3壞球,該區新建案在2018年還有部分1字頭,大約單價18-19萬,然而房價漲速太快,今年新建案已經跳漲到單價40-50萬,出現過熱、價格跳太 ... 於 tw.nextapple.com -
#5.2023年青埔建案地圖
最完整的青埔地圖,標註所有建案包含預售屋、新成屋、中古屋、土地及重大公共建設的地號及位置。線上打開直接帶著走。另有更清楚版的PDF檔。 於 www.lechenrealtor.com -
#6.好房網HouseFun9月號/2014(NO.16)屋主心態鬆動 大膽進場撿便宜
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#7.我在青埔買了「這間」房子,優缺點分析【小馬說】房地產
現在 青埔 的房地產正夯!到底要買哪一個 建案 呢? 身為在地「前房屋仲介」的我買了「這一間」,優缺點都介紹給大家! 相信對想購屋的朋友們會有幫助~~ 小馬定期會更新 ... 於 m.youtube.com -
#8.桃園青埔高鐵特區區域分析+建案介紹(持續更新中)
久違的看屋筆記開張拉&##127881; 如果你是正在找房的人希望這系列可以帶給你一些幫助哈哈哈話說當初寫的時候真的只是想說紀錄一下自己找房子的過程也 ... 於 hiheyhey.pixnet.net -
#9.看房筆記2023-【青埔】大華畔景觀宅.環境介紹+價格分析
文圖/ccdesumi 大家好~今天我們來看青埔的新建案:大華畔!(畔: ㄆㄢˋ,某物側邊之意) 大綱先來~ (一)建案位置與環境(二)建... 於 today.line.me -
#10.趨勢贏家61-《買對潛力好房》 - 第 37 頁 - Google 圖書結果
... 建案,該區最大特色是整體綠覆率高達4成左遠雄第2案「遠雄青晉」也要接著推出。右 ... 埔房市大復活的一年。事實上,青埔過去曾是房價炒作熱區, 2014年房市反轉前,一度上 ... 於 books.google.com.tw -
#11.現代地政雜誌365期 - 第 135 頁 - Google 圖書結果
... 青埔未來的繁榮與人口聚集都是可預見的景象! (二)中壢為今年房市交易量第一名筆者在本專欄的「2017年9月房地產分析 ... 案多了」。蔡惠芳資深房地產記者在該文提到「有讓利 ... 於 books.google.com.tw -
#12.青埔建案分析 - 安琪拉賞屋裝潢小天地- 痞客邦
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#13.臺中市政府消防局-首頁
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#15.省錢節能又環保中市完成18校40面光電球場
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青埔 高鐵特區優缺點大解析,指標建案懶人包一次看! 2023-08-04. 於 www.mydachi.com.tw -
#20.買氣走弱房價照開天價!青埔見70萬、三重8字頭
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#21.航空城青埔人『房市綜合討論區』
本討論區要求的是文章內容的品質,應該重點放在當下的建案地段,景觀,棟距,格局,絕對可以成交的價格範圍,周圍的設施,社區的管理,房產周邊的商業機能。。。等。 8. 於 www.facebook.com -
#22.青埔特區目前發展狀況如何?260億的高鐵桃園站前開發案
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#23.HOUSE FUN好房誌12月 2013/ 房市大趨勢 - 第 50 頁 - Google 圖書結果
... 案量大'一些非僖統市中心的區域買氣更是特別旺'像是新北市淡海、桃園青埔、中南部 ... 建案共忡個!最知名的就是台北市信義計畫區的亞太冒館改建案「陶朱隱園」!市場傳出 ... 於 books.google.com.tw -
#24.產業帶動發威,新化、梧棲移轉量強增1倍| 市場快訊
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#25.豐郡京硯|A19青塘園美術館名人特區
青埔 國小、青埔國中、大園國際高中,完整12年雙語國際菁英教育,接軌國際零障礙,好 ... 建案資訊. 投資興建. 豐郡建設股份有限公司. 經紀人. 莊鵬瑜. 建築設計. 張建鴻建築 ... 於 jing-yan.tw -
#26.【區域房市】桃園青埔房價解析
... 建商較為惜售( 華爾道夫NO2 33.03萬/坪、聯上世界29.51萬/坪、新潤明日苑NO6國庭苑35.47萬/坪),外圍靠近青溪路一段、青埔四街的個案,則下降至約20 ... 於 www.leju.com.tw -
#27.每股發行價格暫定28元、10/23~25公開申購
... 案。 二、本次 ... 聯策112年9月營收1.32億、年減33.13% · 聯策初上市前現增股款委託存儲價款機構及委託代收價款機構 · 聯策青埔建新廠,盼提升自製產品比例 ... 於 www.moneydj.com -
#28.邱國正:國軍迫切建案動用第一預備金均按程序進行
國防部長邱國正今天表示,有關編列軍事迫切建案必須遵守規定、方法及程序,國防部一定按照合宜程序進行,沒有夾帶的意思,且動用預備金必須獲行政院 ... 於 www.cna.com.tw -
#29.青埔各大建案評估分析總整理
因為看好青埔未來的建設與經濟發展,因此我把青埔的預售屋和新成屋建案通通看過一遍,最後也終於買下自己人生的第一棟房子! 我從2019年1月開始看到現在, ... 於 yeswecan.tw -
#30.對戰青埔特區內建案重劃區外「湖苑」祭2字頭搶客
卓偉樺分析,目前青埔特區內新建案每坪成交價站上4字頭以上,雖然目前房市籠罩在政府打炒房、經濟不佳等氛圍,不過即使政府對《平均地權條例》修法並初審 ... 於 udn.com -
#31.桃園房市增值潛力大!三大重劃區各有特色,青埔近捷運落在4 ...
全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫, ... 於 money.udn.com -
#32.青埔曾現12萬單價! 專家:鬼城滿血復活、這時機是關鍵
... 建商也全面恢復推案信心。 何世昌分析,新重劃區在大型交屋潮後,由於屋主通常不會立刻搬入新家,因此交屋潮後的點燈率低是一個正常現象;而大型交屋 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#33.桃園青埔竟因「這建設」牽動房價!購屋勿躁進...專家給建議
... 青埔漲幅最大;全球居不動產情報室總監陳炳辰建議,青埔案量較多, ... 建案聚落的名氣。 陳炳辰表示,像是台中、高雄確實都發展出高價住宅區段 ... 於 news.housefun.com.tw -
#34.看屋筆記: 桃園市中壢區璞園畾畾青(個案+價格分析)
建案 特色; 璞園畾畾青格局分析; 實價登錄分析; 璞園畾畾青評價. 青埔-A19桃園體育園區擁有桃園國際棒球場、觀光旅館、環球購物中心及青塘園等重大 ... 於 www.leju.com.tw -
#35.十大建商是什麼? 區域品牌建商惦惦吃三碗公
專題分析. 首頁 · 專題分析; 十大建商是什麼 ... 而桃園市青埔重劃區,青塘園第一排的預售案「威均青塘園」,單價刷新桃園市新高,建商則為青埔在地品牌發跡 ... 於 www.globallivingnews.com -
#36.嫌青埔特區太貴?這裡有親民選擇:離捷運700公尺,綠樹、水岸
... 軟性的先進設備成為建案出勝的關鍵點。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知享水岸風景,距捷運站僅700公尺位於青埔科技水岸宅的「寶台A17」,領先區. 於 www.storm.mg -
#37.青埔建案分析彙整
這次要來開箱的建案是桃大玥,也是桃大建設在青埔最後一個還有2-3房、20-40坪、總價落在2000萬以內的小坪數建案。剩下的3塊地,桃大建設全部都要拿去蓋大坪數豪宅等級。 於 melovehouse.com -
#38.【青埔高鐵重劃區】區域分析
【青埔高鐵重劃區】區域分析. 桃園青埔高鐵特區區域特色房價分析∣ 實價登錄 ... 建分售契約,攜手在青埔推案。觀察區域房價,機場捷運「A18高鐵桃園站 ... 於 news.houseprice.tw -
#39.沒影響? 平均地權新制上路前夕青埔200億案量排隊等進場
... 建案 · 地圖找房 · 720°高空環景 · VR看房. 住展新聞網. 房市新聞 · 設計裝潢 · 好屋開箱 · 買房 ... 分析. 讀者專區. 讀者投稿 · 訂購雜誌 · 加入會員 · 來看好康 · 討論區 ... 於 www.myhousing.com.tw -
#40.【賞屋說說】桃園青埔重劃區-區域分析!
青埔 特區集結軌道經濟的高鐵、機捷、商場,目前房價實登每坪24萬元左右(首購族可以接受的範圍) 。以A17、A18、A19三區來看,又以A18的房價最高,某些建案 ... 於 channel35.pixnet.net -
#41.【桃園青埔/大園/內壢看屋】大園區玖都莊園評價個案優缺點分析
建案 特點 · 大江購物中心旁,坐擁青埔、大江雙核心 · 十年防水保固、三年建材保固 · 國道1、2號、高鐵A18站,五分鐘內可到達,交通便利 · 防疫宅設計、太陽能節能發電 · 臨路 ... 於 olisstory.com -
#42.青埔實價登錄見7字頭桃市府揭天價原因
... 建案至少查核過一輪,共查了181個建案,避免集中查核少數銷售量大的建案。 地政局也分析,實價登錄申報錯誤原因,以價格資訊未依買賣契約書填寫、建物 ... 於 www.ctee.com.tw -
#43.[新聞] - 看板Kaohsiung - 批踢踢實業坊
→ ceca : 最典型就是目前的青埔,桃園青埔就是這種局面. 10/12 23:04 ... 案的建商最清楚. 10/12 23:20. 推alonzohorse : 橋頭之戰實在太精采啦,不過 ... 於 www.ptt.cc -
#44.中壢區青商路房屋出售、買房、買屋
樂屋網 · 買屋 · 租屋 · 商用地產 · 實價登錄 · 建案 · 房產快訊 · 追蹤清單 · 我的樂屋 · 預約 ... 青埔高鐵、青埔國小、公七公園明日苑1 2+1房平車. 新上架 新潤明日苑NO1 ... 於 www.rakuya.com.tw -
#45.看屋筆記:桃園市中壢區豐郡京硯(個案+價格分析)
為單陽台設計。 【實價登錄分析】. 1. 青埔-A19桃園體育園區:. 青埔-A19 ... 建案相近的合理範圍內。 【豐郡京硯評價】. A19站擁有具話題性之公共建設 ... 於 house.chinatimes.com -
#46.國營男年收百萬買新竹「不如衝青埔」?專家:選扛得住的就對了
民眾在PTT論壇發文,自稱從事國營事業、年收入100~120萬元,希望在2024年買到房子,已經在青埔參觀超過15個建案,目前鎖定某29坪左右的大樓社區,另一個是 ... 於 tw.news.yahoo.com -
#47.皇翔泱美| 頂埔捷運站| 質青智慧宅
... 新建案、市場趨勢等資訊。 6. 凡經由本網站連結至其他網站,基於各該網站均有其 ... 此類資訊只作數據統計分析之用,以便做為網站廣告效果評估、改善網站內容及提升網站 ... 於 www.topscene.com.tw -
#48.青埔買2字頭建商稱「沒讓利」靠3招攬客
根據桃園市中壢地政事務所揭露的11月中壢區預售屋建案備查,在高鐵特區的「宏普画時代-時晴苑」每坪開價48至58萬元,「自由之丘」每坪44至49萬元;不過, ... 於 www.taiwanhot.net -
#49.桃園青埔建案懶人包(2020.7總整理)
台北市房價逐年升高,交通便利、環境清幽、房價便宜的桃園青埔就成為許多人的優先選擇,通勤族可以在此選擇搭高鐵上下班,也因此帶動青埔建案相互競爭 ... 於 qingpu.pixnet.net -
#50.好房網HouseFun4月號/2015(NO.22)跌定了!想賣,要趁早!
... 建案做出調查,今年的| | | |九檔與去年同期推出的九十七個建案相比較,在開價與 ... 青埔、平鎮、八德及蘆竹等區,也上演多殺多車拼市況,議價空間維持在高檔的| |成五左右 ... 於 books.google.com.tw -
#51.興富發青埔
興富發青埔. 青埔預售屋比較懶人包各大建案評估分析總整理(年3月更. 近日房市轉冷,但國泰興富發建設提供桃園青埔等新建案、新成屋、預售屋等各種房產 ... 於 quelquesmotsdam.fr -
#52.桃園青埔高鐵A18建案-日勝新京站-18~27坪-1~2房-資訊
日勝新京站建案基本介紹 · 日勝新京站大樓外觀圖 · 日勝新京站建案基地位置介紹. 日勝新京站學區 · 日勝新京站整體格局圖分析. B5-1房傢俱配置圖分析; B6-2房 ... 於 jrhouse.net -
#53.「來青埔吧!」建案廣告驚現竹北街頭專家3理由讚:精準投放
青埔 特區的建案衝著竹科人而來?近期竹北街頭出現建案廣告看板直接打出「來青埔吧」攬客,儼然這塊全台最高所得的高消費力區,已成為鄰近開發商狩獵的 ... 於 house.ebc.net.tw -
#54.《財訊》644期-從議價區 找增值屋 - 第 84 頁 - Google 圖書結果
... 案墊高。他分析竹北各重劃區的特色:縣治一期是較早開發的重劃區,機能最好,竹北在地人占的區占但透天多、總價高。縣治三期屋齡新、建 ... 青埔推案眾多,桃園航空城還會釋出 ... 於 books.google.com.tw -
#55.【開箱建案】桃園青埔美食巡禮 邊吃邊賞屋!發現台灣的東京 ...
訂閱頻道掌握房產小知識:https://www.youtube.com/channel/UCJdfCSh_8YFtdzSwaZmlQvg?sub_confirmation=1 【買房 分析 】我為什麼買預售屋? 於 www.youtube.com -
#56.桃園市全區青埔買房:房屋物件、房價分析
桃園市全區青埔買房:提供桃園市全區青埔房屋物件、房屋買賣、實價登錄、房價分析,包含中古屋、新屋、降價宅、低總價買屋資訊。找房子首選信義房屋專業房仲品牌! 於 www.sinyi.com.tw -
#57.桃園青埔房市交易熱日勝生18億元住宅個案4個月完銷
由於緊鄰該建案的IKEA 桃園旗艦店,已在 7 月下旬開幕,加上與鄰近Xpark 水族館、Outlet 及影城形塑完整商圈與消費力,日勝生看好商機,將在下一階段推出 ... 於 news.cnyes.com -
#58.[冠德青璞匯]桃園青埔最酷建案?重點+亮點分析
想了解桃園青埔最新建案!? 想了解桃園A18-A19!? 想了解桃園更多週邊最新資訊!? 請⇩ ⇩ ⇩ ⇩ ⇩點千萬不要錯過這篇~ 亮點+重點分析! 於 chupeihouse.pixnet.net -
#59.好房 House Fun 10月號/2013 (NO.6)小資買房不是夢-提早晉升有殼蝸牛
... 案量仍旺。新潤機構董事長黃文辰分析,青埔特區新建案平均行情約在每坪一—十五萬到 ... 建商口碑 ˋ 建案品質等成了購屋者評選標準,並非價格便宜者就可銷售長紅,建議購屋 ... 於 books.google.com.tw -
#60.5字頭成往事!青埔房價再創新天花板預售案每坪61萬成交
桃園青埔高鐵站周邊,近年來大型商場相繼成立,在諸多利多衝擊下,房價井噴,甚至有新案預售成交價站上6字頭。「青埔5字頭已不是天價。」建商實際觀察 ... 於 house.ettoday.net -
#61.【開箱文】青之上河看屋心得(價格+格局分析)-591新建案
青埔 特區為桃園近年最熱門的重劃區之一,隨著重大建設陸續到位,房價也一路攀升,預售大樓案「青之上河」即位於此,基地位在文發路上,全案規劃二房28 ... 於 news.591.com.tw -
#62.他問青埔「到底好在哪」?內行人一看曝關鍵:別再來買了
... 青埔除了高鐵捷運方便,外加無聊可以看棒球,除此還真不知道其優點!建案 ... 分析師曝「這時機」才回穩 ... 於 www.ftvnews.com.tw