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國立臺北商業大學 企業管理系（所） 陳玫真所指導 馬世傑的 不動產代銷銷售影響因素之研究-以海悅國際代銷桃園青埔個案為例 （2021），提出青埔a19房價關鍵因素是什麼，來自於房地產、坪數、價格、購屋因素、產品定位。

而第二篇論文中華大學 企業管理學系 羅仕京所指導 陳栢誠的 以階層線性模型探討機捷及公共設施對於青埔地區房價之影響 （2020），提出因為有 階層線性模型、機場捷運、高鐵、公共設施、房價的重點而找出了 青埔a19房價的解答。

最後網站野柳地質公園．新北萬里景點（門票優惠，北海岸必訪女王頭則補充：建議可以搭配北海岸週邊景點來個一日遊，也可以跟我們一樣入住薆悅酒店野柳渡假館(查房價)，來個北海岸兩天一夜漫遊親子之旅。

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了青埔a19房價，大家也想知道這些：

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不動產代銷銷售影響因素之研究-以海悅國際代銷桃園青埔個案為例

為了解決青埔a19房價的問題，作者馬世傑 這樣論述：

住宅市場之產品定位，一直是建築產業及代銷產業最重要的一環，進行市場調查及分析，更是重要的一門學問，坪數定位關係於區域的屬性、客戶購屋預算與總價考量，剛性需求與市場景氣變化等等，更會直接導致個案之銷售狀況成功與順銷與否。桃園青埔地區位處於中壢區 – 高鐵桃園車站特定區，因為商圈聚集，且橫跨桃園機場捷運A17、A18、A19三站，更有高鐵桃園車站、IKEA、X-Park水族館、新光影城、和逸飯店、華泰名品城等建設利多，由於重劃區佔地廣闊，且多為中大型基地開發，故開發商在產品定位時之變化彈性也相對較廣。在2007年高鐵通車、2017年機場捷運通車之後，青埔更由封閉式市場導向為吸納更多區域外購屋客層

移入，市場分析與定位更顯得尤其重要。面臨市場景氣之不確定性，以及土地價格不斷上漲，推案價格也不斷向上推升，適逢房地合一稅制之施行，且為維持房屋總價帶控制、適宜剛性需求產品能迅速銷售去化，建設開發商多會傾向將產品定位以首購與首換兩大族群，設定為建案產品之大宗潛在客戶為主，本研究主要探討不動產代銷銷售房屋之，影響銷售因子之間的關係，可以作為建設公司在產品定位時之參考依據。

以階層線性模型探討機捷及公共設施對於青埔地區房價之影響

為了解決青埔a19房價的問題，作者陳栢誠 這樣論述：

本研究旨探討機捷及公共設施對於青埔地區房價之影響。研究資料為內政部不動產實價登錄交易網站數據，去分析建物型態(總體層級)、與公共設施距離(與機場捷運、高鐵站距離)、房屋特徵(屋齡、樓層別、面積)等個體層級變項對於房屋交易價格的影響，採階層線性模型(Hierarchical Linear Model, HLM)進行分析。研究結果顯示，屋齡、移轉總坪數(面積)、樓層是否屬於五樓以上及建物型態(房屋屬性)均對房價有影響，距離機場捷運A17、A19、高鐵站等公共設施對房價均有影響。不同建物型態對機捷及公共設施的距離具有調節效果。

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