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長照設施對其周邊房地產交易價格影響之研究-以臺北市為例

為了解決arcgis下載教學的問題，作者紀凱笙 這樣論述：

臺灣在2018年3月正式邁入「高齡社會」，人口老化的程度迅速且嚴重，影響都市計畫及政府的相關政策。長照設施為安養及照顧高齡者的選項之一，但回顧近五年之社會議題，當社區周圍欲設置高齡長照設施時，容易因「鄰避效應」而遭當地民眾反彈且產生嫌惡性。對於長照2.0政策，以「在地老化」為原則之社區整體照顧模式因而產生衝突。有鑑於此，本研究選定臺北市為研究範圍，以民國106-108年房地產交易資料及國土利用調查之圖資為依據，透過不同變數與不同類型之長照設施變數，進行特徵價格模型及深度神經網路統計分析，檢視長照設施是否明顯影響房地產交易價格，另外透過專家訪談，結合並歸納量化及質化研究成果，以了解長照設施對周

圍房地產及社區之影響。實證結果顯示當以半對數模型為最適合之特徵價格模型，至日間照顧中心之距離及至住宿型長照設施之距離與預期符號相反，每減少一公尺，房地產交易價格將增加約31.61及16.24元，至社區關懷據點之距離與預期符號相同，造成房地產交易價格下跌，每減少一公尺，市房地產交易價格將減少約15.37元。透過深度神經網路分析出屋齡、至市中心距離、建物移轉總面積、對於房地產價格影響最大，其次是至捷運站距離、土地移轉總面積對於房地產價格影響次之，而深度神經網路平均絕對誤差百分比MAPE值為25.73%

客家文化重點發展區之客家政策研究：以龍潭大池整體環境規劃與營造計畫為例

為了解決arcgis下載教學的問題，作者邱馨槿 這樣論述：

生活、文化及政策，三者環環相扣，密不可分。生活促使文化發展，政策改變生活外在面，而文化豐富生活內在面，政策的制訂與執行促進生活美好。因此文化的發展與政策的訂行是否能相輔相成，抑或適得其反，是一個值得你我探究的議題。 客委會專責推動全國客家事務，以復興臺灣日漸流失的客家族群文化為使命，加上《客家基本法》第六條規定，客家人口達三分之一以上之鄉(鎮、市、區)，應列為「客家文化重點發展區」。本研究以客委會補助「2013年龍潭大池整體環境規劃與營造計畫」為研究主體，探究龍潭大池於客家文化生活環境營造補助計畫形塑在地生活圈的成效。 本研究使用方法有三：分別為(1)文獻資料分析法、(2)深入訪

談法(結合MAXQDA 12質化分析)及(3)航空照片影像判釋分析，以交叉分析研究問題與目的，期能為此研究達到創新發現，並進一步檢視政府推行客家政策之成效。 經由文獻資料分析提供之資訊引以參考借鏡後，於研究發現如下：(一)深入訪談於1.政策執行中，最大的客家元素「人」，形象元素毋須刻意營造，「以人為本」才為最真；此外龍潭大池整建與改變應以生態與發展並重。2.政策評估中，龍潭大池歷史淵源影響著政策；對於政策補助下產生的問題則為活動重於建設、設計觀感不佳及經費等問題，因此施政應便民利民才是好的政策；(二)航照觀測分析興建補助工程前後之差異中，1978年大池與人民生活息息相關，到了2012年大

池已轉型為農業灌溉兼備休憩功能，2015年在客委會的補助下，轉以當地居民的使用頻率和活動模式進行整體性規劃設計，使需求更為貼近民眾。 整體言之，在客家政策執行與評估中，龍潭大池整體環境規劃與營造計畫確實符合計畫宗旨，且評估結果為利大於弊的情形。但是多數受訪者一再提及對於大池之上游野溪之重視度欠缺、汙水排放造成水質惡臭與生態問題，及違建佔用尚未處理等問題，期待執政單位能有更周嚴之通盤考量，以得到圓滿之結果。