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中國文化大學 哲學系 曾春海、歐崇敬所指導 丁一倫的 《老子》在旅館經營管理之應用研究 （2020），提出台北萬豪酒店房價關鍵因素是什麼，來自於《老子》、道、德、道法自然、無為、柔善。

而第二篇論文中國文化大學 巿政暨環境規劃學系 楊松齡所指導 周子華的 台北市不動產持有稅制變革對旅館產業發展之影響 （2016），提出因為有 不動產持有稅、房屋稅、地價稅、旅館產業發展的重點而找出了 台北萬豪酒店房價的解答。

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《老子》在旅館經營管理之應用研究

為了解決台北萬豪酒店房價的問題，作者丁一倫 這樣論述：

摘 要 近三十年來臺灣旅館業蓬勃發展。旅館管理係藉由一般管理的理論運用在旅館企業，而旅館經營具有「人服務人」的特性，重視「以人為本」、「以客為尊」、「僕人領導」和「團隊合作」等的重點管理精神，而《老子》哲學強調「道法自然」和「無為」的管理原則，以「以人為本」的管理態度和「柔善」的管理策略等哲學思想，正符合旅館業的管理需要和實踐。 本研究試著以《老子》的哲學思想，探討其管理思想應用在旅館企業，期能為旅館管理增添新的管理思維。為達成此目的，本研究運用文本分析法、論述分析法和歷史研究法等三種研究方法，進行應用研究，其結論概述如下：一、《老子》思想的管理意義包含：道法自然、周行不殆、唯道

是從、無為、復樸，處下、尚柔、不爭等原則。二、《老子》在旅館經營管理的應用：建構以「道」為體，以「德」為用的經營管理模式。三、《老子》在旅館經營發展的應用：遵守「守真、無私和不妄為」的原則，持續提升服務品質，利用資訊科技工具輔助經營。關鍵字：《老子》、道、德、道法自然、無為、柔善

台北市不動產持有稅制變革對旅館產業發展之影響

為了解決台北萬豪酒店房價的問題，作者周子華 這樣論述：

近年來政府為了抑制房價上漲，各地方政府陸續調整不動產持有稅，以遏止房地產價格惡性上漲，打擊炒作投機者，促使房屋價格回歸正常，尤其以台北市不動產持有稅制調整幅度最大，此稅制改革，不僅影響自用住宅的持有成本、購買地上權住宅居民，甚至連帶影響既有旅館產業投資者。又隨著台灣社會經濟發展，整體產業結構已經轉型為服務型社會，「觀光產業」已成為二十一世紀最具社會經濟指標的產業，在觀光事業中，「會議型國際觀光旅館」是關鍵性的一環，是由多項關聯產業結合，共同經營而產生經濟效益，所帶來的效益大於一般旅館，對於國家或地方有直接與間接之財政與經濟影響，為地方重要產業之一，若因不可預期及暴增性的不動產持有稅賦負擔，將

影響地方產業營運、地方經濟發展、整體都市經濟循環等問題。因此本研究透過相關理論及文獻回顧，歸納分析不動產持有稅之內涵，過去產業租稅優惠減免措施，並檢視現行台北市不動產持有稅制調整規定，並進一步探討不動產稅制調整後對於產業發展之影響，並經由深度訪談，瞭解學界與業界對於台北市不動產持有稅變革之看法、變革後對與產業所造成的影響以及對於未來產業發展之關聯性，探討不動產稅與產業發展之關係，檢視現行不動產稅之課題，並探討有助地方經濟發展、創造就業機會，產生外溢效用的產業，可藉由租稅優惠或減免，達到吸引產業進駐之目標，以利地方經濟發展，供後續研擬改善作法之參考依據。關鍵詞：不動產持有稅、房屋稅、地價稅、旅館

產業發展

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