康寧生活會館銀髮住宅的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列線上看、影評和彩蛋懶人包

影響台糖學苑住宿滿意度之研究

為了解決康寧生活會館銀髮住宅的問題，作者謝達豐 這樣論述：

台糖學苑之物業緣起原本是因應教育部之大專院校學生住宿計畫而興建，歷經十餘年之變革、改整創新，使得台糖學苑於租賃市場中站穩腳步。然而，台灣已邁入少子化社會，學區租賃房屋的熱絡度受到影響下跌，進而影響台糖學苑在學區的承租率。故為因應未來的少子化趨勢、大量新屋投入租賃市場的海嘯，廣開新源、並且讓台糖學苑更符合外宿族群的需求，方能使學苑之經營站穩腳步，故，瞭解租戶之人口背景、調查租戶之滿意度、研究租戶於各項服務之主觀感受，是為提升經營效率可行手法之一。有鑒於此，本研究運用問卷調查法、與分析工具SPSS v27進行問卷分析研究、並提出假設與驗證。透過Kruskal-Wallis Test、Mann-W

hitney U Test、Spearman Correlation Test等檢定方式，用以研究台糖歸仁學苑目前的經營概況、經營優勢、與客戶選擇台糖學苑本商品之滿意度。透過宿舍環境、宿舍人員服務、住宿價格、住宿體驗等四大面向，佐以人口背景分析，對於滿意度之影響，加以統計分析，藉以逐步了解宿舍租戶對於台糖學苑之主觀感受關鍵因素、並最終面向企業，供其物業管理之建議。研究結果說明，當前學苑人口背景為：20-29歲、大專、男性、學生、單人、套房、有其他住宿經驗、透過親友介紹而來；而學苑給與租戶大部分之主觀認知為：水電收費合理、宿舍令人有安全感、房間令人滿意、且滿意至足以推薦親友；而問卷內，對於滿意度

之關聯性排序，分別為：住宿租金>人員服務>住宿體驗>住宿環境。學苑之環境品質中，顯著正向影響滿意度之因子排序為：共用設備完備程度>寢室設備完備程度>室外停車方便程度>室內外無異味程度；學苑之服務品質中，顯著正向影響滿意度之因子排序為：人員能處理租戶衝突>人員態度友善>人員能快速回應需求>人員能態度誠懇>人員能主動關心；學苑價格中，顯著性正向影響滿意度之因子排序為：押金價格實惠>租金價格程度>水電價格實惠程度；學苑之住宿體驗中，顯著性正向影響滿意度之因子排序為：住宿能充分休息>住宿感到安全。

輕資產之創新營運模式-以銀髮住宅為例

為了解決康寧生活會館銀髮住宅的問題，作者馮憲聰 這樣論述：

台灣社會結構的變化，高齡化問題日漸嚴重，許多業者看準現今銀髮老人對於養兒防老的觀念逐漸減輕，以及目前現有銀髮住宅一房難求的狀況，認為銀髮住宅的大量需求會成為新的發展商機，但目前台灣的銀髮住宅多為重資產營運方式，前期需投入大量資金與時間才可能達成，根本無法應付高齡化社會帶來的海量老人住宅需求。本研究提出創新輕資產營運模式之目的為構思輕資產方式，並透過創新服務之標準化、模組化的方式來協助台灣各地閒置空間建構銀髮住宅的營運，以利政府、相關業者及銀髮長者達到三贏局面。並且透過外部環境因素分析、產業分析及訪談分析找出其營運模式的關鍵成功因素。從本研究分析結論顯示透過(1)閒置空間之再利用，(2)管理、

服務、設備、設施等營運項目之標準化、模組化，(3)與政府或大型企業之合作，(4)銀髮住宅所需服務之相關企業合作，(5)借鏡國外成功案例，(6)理解銀髮族的心理與生理需求，由上述之關鍵因素之達成，確實能快速建構銀髮住宅，應付海量老人之住宅需求，並建議台灣政府對於銀髮相關政策才推動不久，可提出相關政策來因應高齡化社會之需求，並且可探討不同地區因地制宜服務內容、不同價格及服務內容範圍之創新輕資產營運模式。關鍵字：銀髮住宅、輕資產營運模式、閒置空間、標準化、模組化。