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這兩本書分別來自寫樂文化 和寫樂文化所出版 。
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買房勝經:高房價時代不被坑 ,黑心房市全集新修版【首刷限量贈品:看屋隨身筆記】
為了解決青埔房市 的問題,作者Sway 這樣論述:
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桃園有「0元買房」,新竹有「轉單奇蹟」? 實價登錄施行10年,房地合一稅2.0在2021年中上路,但是,打房打不了黑心! 炒房風潮從蛋黃區外溢蛋白區, 投資客買房當作玩當沖,爛建商被點名也沒在怕, 要如何在一片黑霧瀰漫的房市中,挑到一間用良心蓋出來的好房? 《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修, 剖析業界代代進化的手法,並加入Sway近年的觀察與提醒, 從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如: 建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、 房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約
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成屋了!台灣的房產業,比你想像的還要黑! 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……,這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼,加上那些永遠晚十年的公共建設,就能讓你當個阿呆快快簽約,他們賺到翻,你還歡天喜地以為買到夢想屋! 但是無論如何,你還是夢想有間自己的房子,那怎辦?放心,幸好有這本書,看完再來談買房。 這些房產基本題你能確實回答嗎? Q:跑單小姐好親切,推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓,有這麼好康? Q:鋼筋綁法和灌漿強度也能偷?小老百姓無法實地監工要怎
麼自保? Q:預售屋的合約有8大陷阱? Q:面公園第一排變成淹水第一排?小心你的賓士車泡水 Q:先建後售和預售案各有什麼玄機? 要怎麼找到磁場相合的用心好房仲? Q:交流道附近的黑心房仲專宰外地客? Q:比價心理戰,房仲最愛「配餐法」絕招? Q:密密麻麻的合約書,是保護房仲還是保護你? 不只揭穿黑幕,還要教你看屋眉角和科學風水: Q:看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱? Q:公設不是只看游泳池!發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到? Q:油漆怎麼偷工?馬桶和水龍頭的品牌細節差很大!
Q:格局怎麼看一箭穿心?開窗位置會影響健康和運勢? 【隨書附:檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清單】 名人推薦 政大退休房產教授 張金鶚 / 消基會董事長 黃怡騰 知名團購企業家486先生 / 財經作家 小資女艾蜜莉 / 神老師&神媽咪 沈雅琪
青埔房市進入發燒排行的影片
青埔的成敗全看它!桃園高鐵站前廣場,青埔中心中的中心,重點中的重點,到底蓋什麼?全片純屬不專業意淫,有夢最美,希望相隨!
https://youtu.be/RNZC8EERpto
「三高鐵場站開發 招商不畏疫情」新聞連結:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210602000137-260202?chdtv
「青昇段241、241-1、241-2地號」參考:
https://www.facebook.com/CityCingpu/posts/1610026002420806/
桃園青埔高鐵地區的房地產市場及其未來發展
為了解決青埔房市 的問題,作者李惠琤 這樣論述:
桃園青埔高鐵特區之房地產由於有高鐵、捷運、航空城以及財團投資開發國際商城計畫,本論文以此地區房地產開發及其未來發展進行研究;民眾買房置產主要考量交通便利、生活機能及學區機構,搭配政府與財團的規劃發展,青埔特區房地產發展及其未來已使得民眾遷移至此地的動機增加及審慎考慮在青埔置產的可能。房地產一直被視為對經濟發展有直接且絕對的影響,亦被視為總體環境的核心感受,政府與人民皆視房地產為其重要的信心指數指標,因此,健全地方房市發展及供需穩定一直為政府對於人民承諾的主要貢獻。首先本研究以房屋市場大環境之文獻蒐集,了解房地產市場與其他市場之差異性,進而蒐集臺灣房屋市場現況以利分析目前臺灣房地產所面臨的政策
、規劃與限制,最後經由文獻資料的整理歸納後進行桃園青埔特區房地產發展與其他高鐵地區房地產之比較,以及過去對青埔房地產研究相關資料之檢討。評估桃園高鐵青埔特區開發是否與區域永續發展具有關聯性,並判斷其對於此區域房地產影響程度,本研究以大環境下的國家重大建設影響地區房地產發展為起始檢討,分析政府愛臺十二項計畫中之桃園航空城系統規劃對青埔特區房地產之影響,再透過值化分析之訪談法、理論法及檔案文獻資料分析歸納後,並依現行進度以預估未來對於桃園青埔房地產之未來發展提出結論與研究意涵。
買房勝經:高房價時代不被坑 ,黑心房市全集新修版
為了解決青埔房市 的問題,作者Sway 這樣論述:
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離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼,加上那些永遠晚十年的公共建設,就能讓你當個阿呆快快簽約,他們賺到翻,你還歡天喜地以為買到夢想屋! 但是無論如何,你還是夢想有間自己的房子,那怎辦?放心,幸好有這本書,看完再來談買房。 這些房產基本題你能確實回答嗎? Q:跑單小姐好親切,推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓,有這麼好康? Q:鋼筋綁法和灌漿強度也能偷?小老百姓無法實地監工要怎麼自保? Q:預售屋的合約有8大陷阱? Q:面公園第一排變成淹水第一排?小心你的賓士車泡水! Q:先建後售和預售案各有什
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單】 名人推薦 政大退休房產教授 張金鶚 / 消基會董事長 黃怡騰 知名團購企業家486先生 / 財經作家 小資女艾蜜莉 / 神老師&神媽咪 沈雅琪
想知道青埔房市更多一定要看下面主題
青埔房市的網路口碑排行榜
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#1.桃園/脫北者搶進青埔房市熱翻飆探5字頭
桃園/脫北者搶進青埔房市熱翻飆探5字頭. 好房網House Fun 2021/05/12 17:27(186天前). 相較於雙北市高房價,讓不少購屋人望屋興嘆,房價相對親民的桃園市,靠著高鐵、 ... 於 times.hinet.net -
#2.分享個人對青埔的市場看法~! - Mobile01
目前就是房市的最後掙扎人口紅利沒了,經濟成長放緩年輕人自顧不暇還能買房? 綜合以上買了青埔未來若要賣要賣給誰? 同樣做夢的投客嗎且目前青埔租屋 ... 於 www.mobile01.com -
#3.住商不動產房屋網- 提供買屋、租屋、賣屋、房貸試算、設計 ...
住商不動產是您買屋、賣屋、租屋首選!提供找房子、買房子、賣房子、租房子、房屋出租、設計、裝潢、搬家、裝修、清潔等服務,並提供房屋買賣相關的實價登錄資訊、房貸 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#4.交通優勢.商圈聚集! 桃園青埔吸引年輕客 - 非凡新聞
有望購屋客:「那在青埔這邊,大概只要4字頭40萬左右,就可以大概取得,2房的房子,價格上也比較能夠負擔。」 以周邊建案為例,規劃坪數20-35坪,2房3房首 ... 於 news.ustv.com.tw -
#5.超越青埔房市尺度!複合式精品飯店宅「亞昕喜徠登」開工掀話題
亞昕喜徠登複合式高端住宅規劃,為青埔房市再添新亮點。(圖/記者周宸亘攝,下同). 記者林璟倩/桃園報導. 全台房市火熱,已知買房趨勢要跟著軌道、 ... 於 house.ettoday.net -
#6.建設機能快速到位青埔房市再升空 - 三立新聞
位於桃園市中壢區、大園區交界的青埔高鐵特區,自從機場捷運通車之後,房市快速從谷底翻身。 於 www.setn.com -
#8.人潮湧入青埔房市露曙光- 產業.科技
華泰名品城上周開幕帶來爆滿人氣,讓青埔房市又露出一線矚光,新潤機構青埔案場上周假日來人數增加近1倍,離華泰Outlet最近的六期「國庭苑」平均單價 ... 於 www.chinatimes.com -
#9.【區域解析】機捷房價(下)-青埔/新莊副都心/長庚醫院站解析!
青埔 重劃區橫跨3個機捷站,包含A17領航站、A18桃園高鐵站和A19桃園體育 ... 的走向估計會和周邊區域差不多,環北站是中壢市區的延伸,房市支撐以中壢 ... 於 www.leju.com.tw -
#10.青埔房價起漲中!原來都是「這些人」在買
近期桃園青埔蓬勃發展,許多大型建設陸續到位,促成當地房市熱度。有民眾在網路論壇《Mobile01》表示,最近想在青埔A18、A19附近置產,卻看到A20已在 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#11.跟著壽險買房賺1倍!房市火車頭啟動》南港強漲、青埔復活靠 ...
桃園青埔高鐵特區是另一個指標案例。 5年前,當地是房市重災區,如今能起死回生,關鍵就在國壽搶進當地的產業專用區開發案, ... 於 www.businessweekly.com.tw -
#12.【熱錢燒旺房市2】土地從乏人問津到每坪破百萬桃園青埔翻身 ...
近來建商在桃園青埔大舉獵地,3個月內掃貨近萬坪,導致原本一坪65萬元不到的土地一口氣漲破百萬。本刊調查,背後原因是新光影城、IKEA、XPark等重大 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#13.搭車19分鐘房價省一半!桃園青埔狂吸「脫北者」進駐高鐵特區
桃園青埔特區從2016年房價盤整後,土地價格一路上漲,成為房市交易熱點。挾帶高鐵快速的交通特性,到台北只要19分鐘車程,卻能省下一半房價, ... 於 news.ebc.net.tw -
#14.青埔房價火紅新案開價站上5字頭
今年青埔房市推案量之所以大量,主要是有大型建案帶頭衝,如總規劃826戶 ... 其中「威均青塘園」主力產品為102坪,是青埔少見的豪宅規劃,且因基地廣 ... 於 www.myhousing.com.tw -
#15.建設到位房價有感青埔A18站精華區2字頭買得到 - LINE TODAY
曾遭受炒房重擊的桃園青埔房市,在歷經一段不算短的房價修正期之後,近2年隨著諸多重大建設相繼落實,不僅房價開始反彈,甚至重現交投熱絡的蓬勃 ... 於 today.line.me -
#16.青埔購物中心又開一家土地標高價房價恐破5字頭 - 地產天下
桃園青埔特區隨著重大建設陸續完工,幾個大型商場也相繼開幕帶動下,區內房市真的增溫,成為今年桃園推案最火熱的區域,根據住展雜誌統計,今年青埔 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#17.現場直擊》桃園新興重劃區出現搶地潮高鐵、青埔商圈成百貨 ...
實際探勘桃園高鐵站周邊,附近有IKEA、新光影城與OUTLET等購物商場,至青埔路沿皆可看到不少建案廣告看板,而青埔也是航空城門戶,重大建設雲集,後巿具 ... 於 www.cmmedia.com.tw -
#18.重大建設到位! 桃園青埔一躍成房市當紅炸子雞- 房產新勢力
桃園青埔一躍成房市當紅炸子雞 2020-05-25. 風傳媒/綜合報導. 1590389875717054.jpg. 在去年青埔新屋交易超過1700戶,各大建商也開始大舉獵地,包括日勝生、宏普、興富 ... 於 www.fbs168.com -
#19.後山小調∕骷髏跟車到處跑 - 新頭條
青埔 三亮點吸引大量人潮火速帶動房市升溫. 記者陳愛金/ 桃園報導桃園青埔特區2020年迎來台灣最旗艦IKEA、日商Xpark水族樂園、新光… 2020-11-06 17:08 ... 於 www.thehubnews.net -
#20.廣納新北與竹北購屋族青埔房市從套房到四房需求皆穩定成長
以高鐵桃園站為重心發展的青埔重劃區,近年來因為3個捷運站加入衍生出不同居住取向,讓青埔特區即使面臨疫情三級警戒,房市銷售依然沒有受到太大影響。 於 news.sina.com.tw -
#21.〈房產〉北上資金手筆大高雄買家2.7億元包層掃貨桃園青埔商辦
青埔房市 強強滾,實價登錄顯示,今年桃園市中壢區青峰路一段的「布拉格站前之星」,出現高總價商辦交易,財團法人陳啟川先生文教基金會砸1.76 億元, ... 於 news.cnyes.com -
#22.航空城青埔人『房市綜合討論區』 - Facebook
請協助於『航空城青埔人』粉專與『房市綜合討論區』執導影片網址按讚,後再申請加入房市建案、社區分享綜合討論理性討論,嚴禁廣告,禁止推銷。 為提升討論區素質, ... 於 zh-tw.facebook.com -
#23.青埔房價高,周邊機能卻很差?內行人揭它淪雙北邊陲的關鍵原因
專家一篇文道出背後真相:房價升10%、生育率降1.5%. 關鍵字:. 台北 新北市 房價 航空城 房市 桃園 雙北 交通 新北 IKEA 工作 水族館 通勤 板橋 outlet ... 於 www.storm.mg -
#24.好房 House Fun 10月號/2013 (NO.6)小資買房不是夢-提早晉升有殼蝸牛
新潤機構董事長黃文辰分析,青埔特區新建案平均行情約在每坪一—十五萬到三十五萬元, ... 仍能找到每坪約十五萬元左右的產品,銷售量較傅統房市熱區美術館`晨十六等地佳 o ... 於 books.google.com.tw -
#25.利多太多青埔房市越來越熱| 市場快訊 - MyGoNews
儘管,當地新案推案量已創下歷年紀錄,但仍有不少自住客層急著尋求可立即入住的新、中古屋,彭成貴表示,目前青埔已經正式脫離1字頭房價區段,當地最資深 ... 於 www.mygonews.com -
#26.信義房屋: 最完整買賣房屋物件資訊、實價登錄、成交行情 ...
提供全台灣買屋、租屋、售屋等房屋、不動產、房地產仲介物件資訊以及設計裝潢、房訊知識、實價登錄與成交行情第一手消息!結合個人化買屋需求檢測服務與多樣化搜尋功能 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#27.青埔商圈亮點吸引大量人潮火速帶動房市升溫
大睦以I(愛)City(青埔城市)命名的五個建案聯合銷售,包括兩個成屋案「大睦森悅」、「大睦微風」以及三個預售案「大睦站前首席」、「大睦仁愛匯」、「 ... 於 tyenews.com -
#28.青埔房市回氣再翻紅房價坐4望5 | 北台灣房訊| 有‧房子| 房地產
A18高鐵特區一直是房市的推案一級戰區,去年受惠台商回流與產業發展,建商再次將重心放回高鐵重劃區推案,其中高鐵桃園站所在的青埔更隨著商業機能 ... 於 house.udn.com -
#29.Re: [新聞] 「年輕人負擔不起就租房」 央行總裁:我- home-sale
45 [新聞] 楊金龍:升息恐加劇台幣升值、資金湧房市. 197 home-sale 2021-11-22 15:24 ... 50 [請益] 青埔高鐵站周邊的生活機能? 於 pttcareer.com -
#30.新潤董座:青埔房市降溫,但較健康 - MoneyDJ理財網
新潤興業(6186)今(11)日進行桃園青埔高鐵特區「明日苑」第六期-「國庭 ... 圖)表示,雖然今年以來央行針對桃園進行限貸令,讓當地房市降溫,但這對 ... 於 www.moneydj.com -
#31.房價從1跳3字頭重大建設到位青埔默默逆襲 - CTWANT
房市 與重大建設息息相關,哪裡有建設買氣熱潮就往哪裡席。擁有眾多建設利多的桃園青埔,過去議題滿載卻始終荒蕪一片,房價曾一路跌至谷底,如今建設 ... 於 www.ctwant.com -
#32.一坪34.8萬元!桃園青埔蛋黃區有機捷、雙鐵加持 - 財訊
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,目前青埔同區域不同建商的價差大,大致上A18站新案38萬元起跳,據聞最近新潤建案,由於是小套房產品,總價低,單價 ... 於 www.wealth.com.tw -
#33.【青埔城家】開價18~19萬/坪,格局規劃2~3房 - 591新建案
建案申請使照中,銷售進度約9成,主力為3房產品總價429萬起,現場備有實品屋可供參觀。賞屋採來電預約制。 更多建案動態. 建案規劃. 公設比23.3%. 建蔽率59.97%. 於 newhouse.591.com.tw -
#34.好房網HouseFun4月號/2015(NO.22)跌定了!想賣,要趁早!
仕休閒設施部分,青埔特區綠覆率極高,除了占地六· | |公頃的青塘園」外,當地還有公|公園、公十公園等 ... 生活機能逐步到位,悶每坪開價約、/段的預許久的房市可望回溫。 於 books.google.com.tw -
#35.桃園青埔高鐵特區區域分析+建案介紹(持續更新中)
久違的看屋筆記開張拉&##127881; 如果你是正在找房的人希望這系列可以帶給你一些幫助哈哈哈話說當初寫的時候真的只是想說紀錄一下自己找房子的過程也 ... 於 hiheyhey.pixnet.net -
#36.青埔懶人包!青埔機能如何?大型建設有哪些?青埔房價行情?
青埔 全區大部分面積劃設為住宅區(約佔總面積3 成),這也是為什麼此區的建案會這麼多。除了住宅區之外,商業區多集中在機場捷運站周圍( A18高鐵桃園站、 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#37.房市/桃園市最熱門路段就在青埔這條路 - NOWnews今日新聞
金融聯徵中心統計,桃園市青埔高鐵特區青商路是今年第2季的熱門路段共143件申貸件數,平均授信額度841萬,若以貸款7成回推,購屋總價約為1200萬。 於 www.nownews.com -
#38.《財訊》629期-工研院最強獨角獸 一夕變中資
... 熱太多,是此波房市最大的根本問題,日前第三戶以上限貸六成後許多建商延遲推案, ... 並非全台,比如桃園青埔及八德、新竹竹北、台中北屯、外來客買盤重的重劃區, ... 於 books.google.com.tw -
#39.機捷通房市向前衝瞄準青埔「錢」景
國壽以每坪100萬元 創天價搶土地. 集榮寵於一身的桃園青埔特區,前兩年雖受到房市景氣回落衝擊,銷況不似之前熱絡,但豐厚的籌碼面仍是硬實力,且隨著機場捷運線逼近 ... 於 www.twfbs.com -
#40.桃園空城翻身8年級生首購青埔:搭高鐵比台北同事快 - 天下雜誌
買不起雙北、受夠租屋,8年級小夫妻在青埔首購就有三房一廳。 ... 區」的藝文特區,還有中路重劃區、小檜溪重劃區和經國特區,是桃園房市交易熱區。 於 www.cw.com.tw -
#41.青埔新聞 - 好房網News
近期房市越來越夯,疫情仍擋不住民眾購屋的熱情與買氣,根據聯徵中心申貸件數統計,全台2021年第二季民眾購屋最熱門路段,由「台南仁德區文心路」摘冠!其次是「新竹東區慈 ... 於 news.housefun.com.tw -
#42.青埔房價漲3衝4 專家示警:短線追價要小心
桃園青埔近期建設利多題材不斷,除年底前開幕的環球購物中心,還有高鐵桃園站前3.2萬坪地上權案 ... 桃園青埔房市近期建設利多不斷,房價漲很兇。 於 tw.appledaily.com -
#43.[新聞] 買房穩賺不賠?數據預警:日本房市崩盤 - PTT 熱門文章 ...
數據預警:日本房市崩盤前兆在台灣已有端倪[聯合新聞 ... 台灣房市短多長空,怎麼持有的確讓人頭痛。 ... 63 [請益] 桃園小檜溪桃園青埔外圍. 於 ptthito.com -
#44.青埔房市熱度高!A18、A19哪站最宜居? - 實價登錄比價王
位於桃園市中壢區青埔特區,受惠機場捷運通車後交通便捷,再加上近幾年多項重大建設陸續到位,一舉帶動當地房市買氣,吸引不少「脫北者」前來置產, ... 於 news.houseprice.tw -
#45.好房網HouseFun3月號/2015(NO.21)百日新政 趁機進場撿便宜
但在航空城部分,由於主要計畫已核定,文燦信心喊話,強調青埔仍是桃園未來的明捷運、 ... 展望| | ○ |五年房市,不少業者及專家示警桃園房價上漲腳步已放緩,尤其青埔已 ... 於 books.google.com.tw -
#46.我在房市賺一億2: 預售屋實戰操作秘笈 - 第 125 頁 - Google 圖書結果
如果你住在青埔,你要到臺北去,高鐵跟捷運的票價差距不大,坐高鐵比捷運快兩倍,你會坐「高鐵」還是「捷運」?當然是高鐵!所以整個桃園捷運,對於桃園的發展幾乎沒有任何 ... 於 books.google.com.tw -
#47.興富發:桃園青埔將進入每坪5字頭的時代! - 工商時報
興富發狂砸24.23億元,成功得標桃園青埔青山段440地號2,284.85坪土地, ... 可謂是全市最強,因而吸引北中南各地建商爭相卡位,房市推案量年年攀高。 於 ctee.com.tw -
#48.《傳產》青埔房市有多夯每坪低於25萬元新成屋恐消失 - 奇摩股市
隨著2007年台灣高鐵通車後,青埔房市一度炒熱,再來雖然青埔在2014年到高點之後房價反跌至1字頭,但2018年桃園航空城計畫拍板後,直接推升了青埔高鐵 ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#49.青埔房市 - 房地王新聞
提供有關於青埔房市新聞,幫你快速掌握買屋、投資的好契機! 於 news.housetube.tw -
#50.討論度超高! 青埔即將公開建案
根據最新實價登錄顯示,青埔地區平均房價從2017年的一坪25萬,至2020下半年均價,每坪房價已來到4字頭,突破先前高點。由於青埔A18周邊地區後續仍有潛力看漲, ... 於 www.hiyes.tw -
#51.淡水、青埔磁吸強…基隆房市變這樣了 - 民視新聞
記者蔡佩蓉/台北報導2020年全台推案爆量,2021年也將延續此氣勢,但房市上漲卻非雨露均霑。北台灣的基隆市2020年推案量就暴跌6成,反觀, ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#52.置產族買房首選!建設不斷企業湧入青埔紅不讓 - Tvbs新聞
圖說:千億建設加持,桃園青埔成為桃園新都心,躍居房市黑馬。 桃園市政府積極推動千億建設「亞洲矽谷計劃」、「三心六線軌道建設」、「桃園航空城」 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#53.桃園青埔最便宜的房價怎麼找?人口最多的地方在哪?實地探訪 ...
我有一次去A19看建案, 同樣一塊地每坪買在75萬,他們總共分第一期、第二期蓋。第一期在2-3年前建好,目前的餘屋可以用20萬初頭買到,但是2年後才蓋 ... 於 angeladesignlife.pixnet.net